為啥要交按揭服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)？

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• 132****5886

  房屋評(píng)估費(fèi)是在對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行推測與判斷時(shí)需要交納的費(fèi)用，如果不交房屋評(píng)估費(fèi)你的二手房就無法正常交易。
  
  評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。
  
  如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評(píng)估費(fèi)，一般均由買方出。
  
  但是如果是全款付清購買新房則無需交納評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:15:05
• 153****2438

  貸款評(píng)估費(fèi)用一定要繳納的。
  因?yàn)樵u(píng)估公司與銀行是兩個(gè)公司。
  
  評(píng)估公司屬于私企，評(píng)估公司入圍銀行的業(yè)務(wù)，只有通過銀行入圍，此公司出具的報(bào)告銀行才能認(rèn)可。
  
  因?yàn)槟愕姆课莶皇切麻_發(fā)的房屋，那么就需要評(píng)估公司評(píng)估出來市場價(jià)值，證明你的房子值多少錢。
  
  銀行貸款評(píng)估是因?yàn)殂y行要根據(jù)評(píng)估公司評(píng)估出來的房屋價(jià)值進(jìn)行貸款，一般按照評(píng)估價(jià)值的6-8折進(jìn)行貸款。
  
  假如評(píng)估價(jià)值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據(jù)你銀行信譽(yù)、工資流水等來決定幾折貸款。貸款步驟是先到銀行申請貸款，評(píng)估公司到現(xiàn)場看房屋，之后出評(píng)估預(yù)評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)預(yù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，審核通過，評(píng)估公司出具正式報(bào)告，銀行3-5天就可以下款了。
  
  評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用差額累計(jì)法進(jìn)行收費(fèi)，100萬以下按照千分之五收費(fèi)。比如評(píng)估價(jià)值100萬，那么評(píng)估費(fèi)用5000元。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:14:59
• 146****5896

  有這個(gè)費(fèi)用。
  
  購買二手房的時(shí)候，銀行要根據(jù)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行貸款。
  
  一般按照評(píng)估價(jià)值的6-8折進(jìn)行貸款。假如評(píng)估價(jià)值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據(jù)你銀行信譽(yù)、工資流水等來決定幾折貸款。
  
  評(píng)估收費(fèi)是按照國家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評(píng)估價(jià)值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。
  
  比如，評(píng)估價(jià)值100萬，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。
  
  評(píng)估價(jià)值300萬，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:14:52

相關(guān)問題

• 問 為啥要交按揭服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)？
  答

  用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值?評(píng)估費(fèi)一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價(jià)值，是否也必須要評(píng)估公司評(píng)估呢?比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評(píng)估嗎?評(píng)估費(fèi)是按貸款金額來算，還是按評(píng)估價(jià)值來算的?希望專業(yè)人士解答一下謝謝。 擴(kuò)展閱讀:哪個(gè)銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價(jià)值100萬你只申請10萬元貸款，會(huì)產(chǎn)生一筆額外費(fèi)用評(píng)估差。

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• 問 ??有沒有人知道，銀行貸款服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  銀行給你評(píng)估的價(jià)格/㎡**佳答案: 現(xiàn)在大概是3%到5% 也有的是固定的額度 200到500之間 每家支行可能都不一樣 * 建筑面積 * 0.5%=評(píng)估費(fèi)

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• 問 按揭買房評(píng)估費(fèi)什么時(shí)候交?買新房做按揭需要交評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買新房要交貸款評(píng)估費(fèi)嗎?貸款房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 按揭買房評(píng)估費(fèi)什么時(shí)候交?買房子的評(píng)估費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  各地各區(qū)的情況均不同，一般如果不貸款的情況下不是一定要評(píng)估的，但如果你的交易價(jià)格與實(shí)際市場價(jià)格差距較大的一般就要求有評(píng)估報(bào)告了。評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的0.5%。二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估5、申請人按預(yù)約的過戶時(shí)間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

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