貸款服務(wù)費(fèi)怎么交

已有8個回答

• 132****4213

  公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是評估價(jià)的千分之三，評估價(jià)1500元。商貸只收評估費(fèi)，是600元

  查看全文↓ 2014-03-31 10:34:39
• 145****0046

  貸款服務(wù)費(fèi)是中介收的 如果你在這家中介簽訂合同并且繳納中介費(fèi)了 中介一方有給你辦理后期手續(xù)的義務(wù) 你完全可以不交

  查看全文↓ 2014-03-31 09:09:15
• 155****1493

  你自己也可以從銀行貸款。但是沒人能保證能帶下來。而且一旦違約將承擔(dān)的責(zé)任更多。而且還要交于信貸員一定的費(fèi)用。中介雖然收費(fèi)。但還是可以保證能給你貸下來的。如貸不下來或者有什么問題。責(zé)任中介是可以幫你承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:00:58
• 134****2918

  ☆ 業(yè)務(wù)簡述 一手個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建造、銷（預(yù)）售住房的貸款。 ☆ 適用對象 一手個人住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間，并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。 ☆ 特色優(yōu)勢
  1. 貸款期限長--**長期限可達(dá)30年。
  2. 貸款額度高--**高貸款金額可達(dá)到所購住房市場價(jià)值的80%。
  3. 融資成本低--貸款辦理過程中銀行不收取費(fèi)用。
  4. 還款方式靈活--為您同時(shí)提供等額本息、等額本金、按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法、隨心還還款法、入住還還款法等多種還款方式以及自主確定還款日、寬限期等還款特色服務(wù)，借款人可根據(jù)需求自由選擇。
  5. 貸款發(fā)放及時(shí)--在您提供有效階段性擔(dān)保的情況下，可在房產(chǎn)正式抵押登記前發(fā)放貸款。
  6.貸后服務(wù)便捷--為您提供便捷的還款、貸款要素變更等服務(wù)。 ☆ 申請條件 申請我行一手個人住房貸款需要具備以下條件：
  1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
  5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
  6. 在我行開立個人結(jié)算賬戶；
  7. 有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  8. 我行規(guī)定的其他條件。 您如果計(jì)劃申請一手個人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：
  1. 借款人合法的身份證件；
  2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
  3. 借款人家庭戶口登記簿；
  4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
  5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
  6. 借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；
  7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。
  8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。 ☆ 貸款額度 貸款額度**高可達(dá)到所購住房市場價(jià)值的80%。 ☆ 貸款利率 貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動； 個人住房貸款按逐筆計(jì)息法計(jì)算利息，可采取等額本息、等額本金、按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法等還款方式，每期還款日為實(shí)際放款日次月起的每期對應(yīng)日，無對應(yīng)日的還款日為該期**后一日，**后一期還款日為貸款到期日； 等額本息還款法即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 ☆ 貸款期限 貸款期限**長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。 ☆ 服務(wù)渠道與時(shí)間 您可在我行合作的按揭樓盤售樓處向我行客戶經(jīng)理提交貸款申請，也可選擇我行個人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請。 ☆ 操作指南 業(yè)務(wù)流程圖：
  1. 提出申請。您向我行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料；
  2. 貸款審批。銀行根據(jù)您的申請資料對貸款進(jìn)行審批；
  3. 簽訂合同。在接到我行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，您要到貸款行與我行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；
  4. 發(fā)放貸款。經(jīng)我行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，我行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或買賣雙方共同指定的賬戶；
  5. 按期還款。貸款發(fā)放后，您須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；
  6. 貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
  （1） 正常結(jié)清：貸款**后一期結(jié)清貸款。
  （2） 提前結(jié)清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向我行提出申請，由我行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。 貸款結(jié)清后，您應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由我行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 ☆ 產(chǎn)品鏈接 我行在傳統(tǒng)的等額本息及等額本金兩種還款方式以外，還根據(jù)您個人需求提供個性化的還款方式及還款服務(wù)。 特色還款方式包括：
  1. 按周還本付息 以等額本息或等額本金還款法為基礎(chǔ)，以7天或者7天的整倍數(shù)作為還本付息的周期，周期**短為7天，**長不超過21天（含）。
  2. 遞增還款法 您可確定首個時(shí)間段內(nèi)（一年為一段）每期還款額，在此基礎(chǔ)上確定逐段增加的還款額（可等額增加或等比例增加），遞增期間結(jié)束后根據(jù)貸款余額和剩余期限按等額本息還款法歸還貸款的還款方式。
  3. 遞減還款法 您可確定首個還款時(shí)間段內(nèi)（一年為一段）每期還款額，在此基礎(chǔ)上確定逐段減少的還款額（可等額減少或等比例減少），遞減期間結(jié)束后再根據(jù)貸款余額和剩余期限按等額本息還款法歸還貸款的還款方式。
  4. 隨心還還款法 您可在合同約定的還款期內(nèi)，以等額本息還款法計(jì)算的還款金額作為每期**低還款額，在此基礎(chǔ)上可隨意增加還款額，實(shí)現(xiàn)提前還款的還款方式。
  5. 入住還還款法 您可在購買產(chǎn)權(quán)房或購買與我行簽訂了按揭合作協(xié)議且開發(fā)商為貸款提供階段性保證擔(dān)保的期房時(shí)，可在所購房產(chǎn)入住之前，暫緩歸還貸款本金，僅歸還貸款利息的還款方式。 特色還款服務(wù)包括：
  1. 您可根據(jù)自身收入狀況選擇固定的每期還款日，合理安排個人資金收入與支出。
  2. 在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上寬限10個自然日。 ☆ 利率信息 人民幣貸款利率表 ☆ 常見問題
  1. 貸款額度和貸款期限如何確定？ 您每月的月供**好不超過您月收入的50%，您可以以此為原則，根據(jù)您的收入情況，確定您每月還款的金額。據(jù)此，工行客戶經(jīng)理會結(jié)合您的年齡、您所購買的房價(jià)礎(chǔ)上，為您提供多種貸款額度和貸款期限組合，您可以選擇其中**合適您的貸款額度和期限。
  2. 如何選擇適合自己的還款方式？ 目前**普遍、**常用的還款方式是等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是指在利率水平不變的情況下，每月的還款本金和利息之和也不變，這種還款方式您比較省心，只要在每月還款日之前存入一定金額，銀行便按固定金額扣款。等額本金還款法是指在利率水平不變的情況下，每月還款本金固定，利息逐月遞減，比較適合在還款初期還款能力較強(qiáng)的客戶，如果您希望通過初期多還款以緩解未來還款壓力的話，可以選擇這種還款方式。此外，如果您還有其他特殊的還款計(jì)劃需求，我行還為您提供了按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法、隨心還還款法以及入住還還款法等五種特色還款方式，您可咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行，由客戶經(jīng)理根據(jù)您的實(shí)際需求推薦適合您的還款方式。 ☆ 責(zé)任聲明 本頁面內(nèi)容僅供參考，**終解釋權(quán)歸中國工商銀行股份有限公司。部分內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤中泄媾c具體規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:45:32
• 153****4552

  看你貸款的額度了，每個擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣大概都是1%到3%不等，如果你想省錢又不怕麻煩那么可以自己去找銀行做，不花錢！%7E如果跟銀行信貸專員關(guān)系搞的好的話還可以享受優(yōu)惠利率！
  
  具體流程：
  1.簽訂二手房買賣合同后，跟房東一起攜帶房產(chǎn)證身份證到所在區(qū)縣房產(chǎn)交易管理中心做網(wǎng)簽！
  2.然后拿著網(wǎng)簽合同和你貸款所需的資料（收入證明，身份證，房產(chǎn)證等）跟房東一起到銀行做面簽，也就是跟銀行簽訂貸款合同！
  3.銀行受理的你的業(yè)務(wù)以后會對所購房產(chǎn)和貸款人的資質(zhì)做全面評估，確定沒有問題后銀行會下達(dá)批貸承諾函。這個東西就等于說銀行答應(yīng)貸款給你了。
  4.你拿到批貸函以后可以帶著網(wǎng)簽合同到地稅交稅，然后過戶，一般3到5個工作日會給房東放款。放款后銀行會通知你到銀行拿蓋有抵押章的房產(chǎn)證！
  
  手續(xù)比較繁瑣，如果你工作比較忙還是找擔(dān)保公司吧，費(fèi)用不要超過百分之一，如果額度比較小的話可能還要交一個幾百元的評估費(fèi)！
  
  如果你想自己辦，那么聯(lián)系我，我告訴你具體的方式和每步所需要是資料！

  查看全文↓ 2014-03-29 15:46:53
• 153****4522

  中介費(fèi)是1%的其他不會收費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-03-28 21:18:33
• 144****8412

  這個問題建議你將相關(guān)的簽字文件,拿給相關(guān)的律師進(jìn)行咨詢。。?，F(xiàn)在還不能確定是否構(gòu)成欺詐

  查看全文↓ 2014-03-28 13:51:02
• 156****9443

  那是銀行收你們的.不是中介收的,是銀行上門辦貸款業(yè)務(wù)收的費(fèi)用幾百塊吧不多.有的是有 而有的好象沒有

  查看全文↓ 2014-03-28 11:34:13

相關(guān)問題

• 問 買房貸款服務(wù)費(fèi)
  答

  收取服務(wù)費(fèi)是合法的，費(fèi)用是代辦費(fèi)，在貸款過程中會出現(xiàn)服務(wù)費(fèi)，包括保險(xiǎn)費(fèi)，辦證費(fèi)等，都是合法的。 中介費(fèi)，就是為客戶提供房源信息，談判，簽約等服務(wù)的費(fèi)用，而貸款服務(wù)費(fèi)，則是為有貸款需求的客戶辦理手續(xù)時(shí)的費(fèi)用。由市場調(diào)節(jié)，由各中介設(shè)定。購買房屋，很多不能一次性交納全部購房款的，所以購房者只能通過按揭購買，按揭是銀行貸款，申請銀行貸款有手續(xù)。如果公司在事先說明，按揭服務(wù)費(fèi)是公司幫客戶辦理房貸按揭時(shí)的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)客戶愿意接受，并且在合同時(shí)，那么公司就可以收取按揭服務(wù)費(fèi)。當(dāng)公司在收取2%中介費(fèi)時(shí)，承諾費(fèi)用包含交易，按揭情況下，就不應(yīng)該再收取服務(wù)費(fèi)了，交易前一定要看清合同中的服務(wù)內(nèi)容，如果中介費(fèi)也包含按揭等服務(wù)，就應(yīng)該寫在合同中，以免被公司鉆了空子。

• 問 為啥要交按揭服務(wù)費(fèi)和評估費(fèi)？
  答

  房屋評估費(fèi)是在對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行推測與判斷時(shí)需要交納的費(fèi)用，如果不交房屋評估費(fèi)你的二手房就無法正常交易。評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費(fèi)，一般均由買方出。但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 為啥要交按揭服務(wù)費(fèi)和評估費(fèi)？
  答

  用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評估公司評估價(jià)值?評估費(fèi)一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價(jià)值，是否也必須要評估公司評估呢?比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎?評估費(fèi)是按貸款金額來算，還是按評估價(jià)值來算的?希望專業(yè)人士解答一下謝謝。 擴(kuò)展閱讀:哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進(jìn)行評估。評估費(fèi)用是根據(jù)評估價(jià)值計(jì)算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價(jià)值100萬你只申請10萬元貸款，會產(chǎn)生一筆額外費(fèi)用評估差。

  全部3個回答>
• 問 改變貸款方式，服務(wù)費(fèi)能退嗎？
  答

  借款服務(wù)費(fèi)可以退,傭金不能退

  全部5個回答>
• 問 買房貸款服務(wù)費(fèi)合法嗎
  答

  買房按揭貸款服務(wù)費(fèi)是合法的，中介收取的是代辦費(fèi)，因?yàn)楸旧磉^場中，就有很多服務(wù)費(fèi)，這些錢的產(chǎn)生都是合法的，如果是中介費(fèi)的話，這是為你提供房源，還有帶你看房和簽約，一系列費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)是為貸款需求產(chǎn)生費(fèi)用，具體是市場產(chǎn)生的，中介來設(shè)定的。房屋按揭貸款需要借款人超過18周歲，有穩(wěn)定收入，有能力還錢，年齡加貸款期限不能超過70周歲，需要提供一定的資料，購房協(xié)議書正本，還要相應(yīng)的收據(jù)和有關(guān)資產(chǎn)證明等，開發(fā)商的收款帳號。借款人還有提供夫妻雙方身份證，暫住證和戶口本，收入證明，所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，資信證明，如果借款人為企業(yè)法人的，還要去提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照，還有稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證，企業(yè)章程和財(cái)務(wù)報(bào)表。