買房貸款服務(wù)費(fèi)

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• 142****7856

  收取服務(wù)費(fèi)是合法的，費(fèi)用是代辦費(fèi)，在貸款過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)服務(wù)費(fèi)，包括保險(xiǎn)費(fèi)，辦證費(fèi)等，都是合法的。 中介費(fèi)，就是為客戶提供房源信息，談判，簽約等服務(wù)的費(fèi)用，而貸款服務(wù)費(fèi)，則是為有貸款需求的客戶辦理手續(xù)時(shí)的費(fèi)用。
  由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，由各中介設(shè)定。購(gòu)買房屋，很多不能一次性交納全部購(gòu)房款的，所以購(gòu)房者只能通過(guò)按揭購(gòu)買，按揭是銀行貸款，申請(qǐng)銀行貸款有手續(xù)。
  如果公司在事先說(shuō)明，按揭服務(wù)費(fèi)是公司幫客戶辦理房貸按揭時(shí)的手續(xù)費(fèi)用，當(dāng)客戶愿意接受，并且在合同時(shí)，那么公司就可以收取按揭服務(wù)費(fèi)。
  當(dāng)公司在收取2%中介費(fèi)時(shí)，承諾費(fèi)用包含交易，按揭情況下，就不應(yīng)該再收取服務(wù)費(fèi)了，交易前一定要看清合同中的服務(wù)內(nèi)容，如果中介費(fèi)也包含按揭等服務(wù)，就應(yīng)該寫在合同中，以免被公司鉆了空子。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款服務(wù)費(fèi)合法嗎
  答

  買房按揭貸款服務(wù)費(fèi)是合法的，中介收取的是代辦費(fèi)，因?yàn)楸旧磉^(guò)場(chǎng)中，就有很多服務(wù)費(fèi)，這些錢的產(chǎn)生都是合法的，如果是中介費(fèi)的話，這是為你提供房源，還有帶你看房和簽約，一系列費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)是為貸款需求產(chǎn)生費(fèi)用，具體是市場(chǎng)產(chǎn)生的，中介來(lái)設(shè)定的。房屋按揭貸款需要借款人超過(guò)18周歲，有穩(wěn)定收入，有能力還錢，年齡加貸款期限不能超過(guò)70周歲，需要提供一定的資料，購(gòu)房協(xié)議書正本，還要相應(yīng)的收據(jù)和有關(guān)資產(chǎn)證明等，開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)。借款人還有提供夫妻雙方身份證，暫住證和戶口本，收入證明，所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，資信證明，如果借款人為企業(yè)法人的，還要去提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還有稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證，企業(yè)章程和財(cái)務(wù)報(bào)表。

• 問(wèn) 貸款服務(wù)費(fèi)怎么交
  答

  公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是評(píng)估價(jià)的千分之三，評(píng)估價(jià)1500元。商貸只收評(píng)估費(fèi)，是600元

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• 問(wèn) 買房服務(wù)費(fèi)怎么回事
  答

  法律對(duì)于買房服務(wù)并沒(méi)有明文規(guī)定，一般是開(kāi)發(fā)商或者是中介商所收取的。這個(gè)費(fèi)用可以雙方兩者自由約定，一般會(huì)在合同里面體現(xiàn)為服務(wù)費(fèi)。主要是說(shuō)委托人按照約定支取一定的報(bào)酬，對(duì)于中介來(lái)說(shuō)，尤其是在買賣二手房的過(guò)程當(dāng)中，給予一定的相關(guān)便捷服務(wù)，比如說(shuō)辦理買賣房產(chǎn)時(shí)候的相關(guān)手續(xù)，可以省掉買房人一些時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)在買賣房屋的時(shí)候，除了繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之外，也就是購(gòu)買房屋時(shí)候的房款，所以如果存在買房服務(wù)費(fèi)，**好是在合同當(dāng)中白紙黑字的寫清楚服務(wù)的項(xiàng)目，以免出現(xiàn)偏差質(zhì)疑。其次，如果購(gòu)買的是新樓盤，**好選擇一些大一點(diǎn)的品牌開(kāi)發(fā)商，所有的交易流程都系統(tǒng)規(guī)范不存在漏洞。如果是進(jìn)行買賣二手房，那么也**好選擇一些較大的中介機(jī)構(gòu)，收費(fèi)會(huì)比較正規(guī)，同時(shí)在買賣房屋期間也有一定的保障。

• 問(wèn) 二手房貸款服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  二手房貸款服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的1‰，不足200元的按200元征收，除此之外還需要支付合同工本費(fèi)380元，有一些地方還需要提供商品房的評(píng)估費(fèi)用，是房屋總額的3‰～5‰。每個(gè)地區(qū)的服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目會(huì)有一些變化，所以最好還是要到銀行做進(jìn)一步的咨詢。申請(qǐng)二手房貸款需注意哪些要點(diǎn)1、在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要先提前了解清楚房子的房齡，因?yàn)楹芏嚆y行對(duì)于二手房的房齡是有一定限制的。如果房齡在二十年以上切勿購(gòu)買有可能會(huì)遇到?jīng)]有辦法辦理貸款的情況，而且房齡越長(zhǎng)的房子能夠貸款的額度就越低。2、只有具有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證的房子，才能正常上市交易所以在購(gòu)買房子的時(shí)候，如果沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，也不建議購(gòu)買。3、選擇適合的銀行辦理抵押貸款，不同銀行的利率會(huì)有一些區(qū)別，可以多對(duì)比幾家醫(yī)院。4、提供完整且真實(shí)可靠的貸款手續(xù)，在準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款之前，最好是減輕自己名下的負(fù)債總額，提升還款能力。

• 問(wèn) 二手房貸款服務(wù)費(fèi)怎么收的？
  答

  1、中介公司的相關(guān)人員表示：“中介費(fèi)是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務(wù)收取的費(fèi)用，而貸款服務(wù)費(fèi)是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用?！倍覔?jù)該工作人員所言，收取貸款服務(wù)費(fèi)似乎已成為一種“行規(guī)”。2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務(wù)費(fèi)?有律師表示，如果中介公司事先向客戶說(shuō)明了有這么一筆貸款服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生，而且客戶愿意接受這筆費(fèi)用，并寫進(jìn)了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介費(fèi)包含了交易、按揭服務(wù)等費(fèi)用，那么就不應(yīng)在收取貸款服務(wù)費(fèi)了。3、所以，找中介公司購(gòu)買房屋，尤其是需要貸款買房的購(gòu)房者，在交易的時(shí)候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，弄清楚涉及的費(fèi)用有哪些，以免被中介公司“算計(jì)”。

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