買房貸款服務費

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• 142****7856

  收取服務費是合法的，費用是代辦費，在貸款過程中會出現(xiàn)服務費，包括保險費，辦證費等，都是合法的。 中介費，就是為客戶提供房源信息，談判，簽約等服務的費用，而貸款服務費，則是為有貸款需求的客戶辦理手續(xù)時的費用。
  由市場調(diào)節(jié)，由各中介設定。購買房屋，很多不能一次性交納全部購房款的，所以購房者只能通過按揭購買，按揭是銀行貸款，申請銀行貸款有手續(xù)。
  如果公司在事先說明，按揭服務費是公司幫客戶辦理房貸按揭時的手續(xù)費用，當客戶愿意接受，并且在合同時，那么公司就可以收取按揭服務費。
  當公司在收取2%中介費時，承諾費用包含交易，按揭情況下，就不應該再收取服務費了，交易前一定要看清合同中的服務內(nèi)容，如果中介費也包含按揭等服務，就應該寫在合同中，以免被公司鉆了空子。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:23

相關問題

• 問 買房貸款服務費合法嗎
  答

  買房按揭貸款服務費是合法的，中介收取的是代辦費，因為本身過場中，就有很多服務費，這些錢的產(chǎn)生都是合法的，如果是中介費的話，這是為你提供房源，還有帶你看房和簽約，一系列費用，服務費是為貸款需求產(chǎn)生費用，具體是市場產(chǎn)生的，中介來設定的。房屋按揭貸款需要借款人超過18周歲，有穩(wěn)定收入，有能力還錢，年齡加貸款期限不能超過70周歲，需要提供一定的資料，購房協(xié)議書正本，還要相應的收據(jù)和有關資產(chǎn)證明等，開發(fā)商的收款帳號。借款人還有提供夫妻雙方身份證，暫住證和戶口本，收入證明，所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，資信證明，如果借款人為企業(yè)法人的，還要去提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照，還有稅務登記證，組織機構代碼證，企業(yè)章程和財務報表。

• 問 貸款服務費怎么交
  答

  公積金貸款擔保費是評估價的千分之三，評估價1500元。商貸只收評估費，是600元

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• 問 二手房貸款服務費收取標準
  答

  二手房貸款服務費收取標準是貸款額度的1‰，不足200元的按200元征收，除此之外還需要支付合同工本費380元，有一些地方還需要提供商品房的評估費用，是房屋總額的3‰～5‰。每個地區(qū)的服務費項目會有一些變化，所以最好還是要到銀行做進一步的咨詢。申請二手房貸款需注意哪些要點1、在購買二手房的時候，要先提前了解清楚房子的房齡，因為很多銀行對于二手房的房齡是有一定限制的。如果房齡在二十年以上切勿購買有可能會遇到?jīng)]有辦法辦理貸款的情況，而且房齡越長的房子能夠貸款的額度就越低。2、只有具有房產(chǎn)證和國有土地使用證的房子，才能正常上市交易所以在購買房子的時候，如果沒有完整的產(chǎn)權，也不建議購買。3、選擇適合的銀行辦理抵押貸款，不同銀行的利率會有一些區(qū)別，可以多對比幾家醫(yī)院。4、提供完整且真實可靠的貸款手續(xù)，在準備申請貸款之前，最好是減輕自己名下的負債總額，提升還款能力。

• 問 買房服務費怎么回事
  答

  法律對于買房服務并沒有明文規(guī)定，一般是開發(fā)商或者是中介商所收取的。這個費用可以雙方兩者自由約定，一般會在合同里面體現(xiàn)為服務費。主要是說委托人按照約定支取一定的報酬，對于中介來說，尤其是在買賣二手房的過程當中，給予一定的相關便捷服務，比如說辦理買賣房產(chǎn)時候的相關手續(xù)，可以省掉買房人一些時間。一般來說在買賣房屋的時候，除了繳納相應的稅費之外，也就是購買房屋時候的房款，所以如果存在買房服務費，**好是在合同當中白紙黑字的寫清楚服務的項目，以免出現(xiàn)偏差質(zhì)疑。其次，如果購買的是新樓盤，**好選擇一些大一點的品牌開發(fā)商，所有的交易流程都系統(tǒng)規(guī)范不存在漏洞。如果是進行買賣二手房，那么也**好選擇一些較大的中介機構，收費會比較正規(guī)，同時在買賣房屋期間也有一定的保障。

• 問 二手房貸款服務費怎么收的？
  答

  1、中介公司的相關人員表示：“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務收取的費用，而貸款服務費是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費用。”而且據(jù)該工作人員所言，收取貸款服務費似乎已成為一種“行規(guī)”。2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務費?有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務費產(chǎn)生，而且客戶愿意接受這筆費用，并寫進了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務等費用，那么就不應在收取貸款服務費了。3、所以，找中介公司購買房屋，尤其是需要貸款買房的購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費用的收取標準，弄清楚涉及的費用有哪些，以免被中介公司“算計”。

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