買房服務費怎么回事

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• 133****8330

  法律對于買房服務并沒有明文規(guī)定，一般是開發(fā)商或者是中介商所收取的。這個費用可以雙方兩者自由約定，一般會在合同里面體現(xiàn)為服務費。主要是說委托人按照約定支取一定的報酬，對于中介來說，尤其是在買賣二手房的過程當中，給予一定的相關便捷服務，比如說辦理買賣房產時候的相關手續(xù)，可以省掉買房人一些時間。
  一般來說在買賣房屋的時候，除了繳納相應的稅費之外，也就是購買房屋時候的房款，所以如果存在買房服務費，**好是在合同當中白紙黑字的寫清楚服務的項目，以免出現(xiàn)偏差質疑。其次，如果購買的是新樓盤，**好選擇一些大一點的品牌開發(fā)商，所有的交易流程都系統(tǒng)規(guī)范不存在漏洞。如果是進行買賣二手房，那么也**好選擇一些較大的中介機構，收費會比較正規(guī)，同時在買賣房屋期間也有一定的保障。

  查看全文↓ 2020-02-24 19:20:03

相關問題

• 問 ??按揭服務費是什么回事
  答

  按揭服務費其實就是在辦理相關業(yè)務的時候所產生的費用，一般是在辦理住房按揭貸款的時候承擔的稅費，大多數(shù)在買賣二手房的時候產生，比如在中介幫客戶辦理貸款的時候，會將這筆費用寫在合同里，按照比例收取按揭服務費。所以說在交易之前一定要仔細檢查合同中相應的條款，不要被中介公司鉆了空子。正常情況下辦理貸款的費用是由銀行收取的，當然也可以由第三方進行收取，具體要看合同中的協(xié)議情況，但如果說是通過公積金辦理貸款，是不需要繳納貸款服務費的，公積金貸款需要繳納的是擔保費以及房屋的評估費，都是根據貸款額度的一定比例進行收取，而且每個地方以及每個銀行的收費標準不一樣，所以**好還是到當?shù)氐你y行進行咨詢。

• 問 買房貸款服務費
  答

  收取服務費是合法的，費用是代辦費，在貸款過程中會出現(xiàn)服務費，包括保險費，辦證費等，都是合法的。 中介費，就是為客戶提供房源信息，談判，簽約等服務的費用，而貸款服務費，則是為有貸款需求的客戶辦理手續(xù)時的費用。由市場調節(jié)，由各中介設定。購買房屋，很多不能一次性交納全部購房款的，所以購房者只能通過按揭購買，按揭是銀行貸款，申請銀行貸款有手續(xù)。如果公司在事先說明，按揭服務費是公司幫客戶辦理房貸按揭時的手續(xù)費用，當客戶愿意接受，并且在合同時，那么公司就可以收取按揭服務費。當公司在收取2%中介費時，承諾費用包含交易，按揭情況下，就不應該再收取服務費了，交易前一定要看清合同中的服務內容，如果中介費也包含按揭等服務，就應該寫在合同中，以免被公司鉆了空子。

• 問 貸款服務費怎么交
  答

  公積金貸款擔保費是評估價的千分之三，評估價1500元。商貸只收評估費，是600元

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• 問 買房服務費是違法的嗎
  答

  買房收取服務費是否違法是根據情況而定的，不能一概而論，第三方收取服務費是受法律保護的，但是如果第三方在房屋交易的過程中，沒有履行到服務的義務，交易方是可以拒絕支付全部或者部分服務費的，如果不行，也可以通過起訴來要求解除服務協(xié)議。第三方與房屋交易方簽訂服務協(xié)議，且房屋的交易是在第三方的幫助下促成或者由第三方協(xié)助辦理相關手續(xù)等事項，第三方是有權力要求支付服務費用的。買房可以選擇不支付服務費，只要不通過第三渠道進行購買即可。買房時如果存在買房服務費，一定要在合同中白紙黑字的寫清楚，比如服務的項目，以免后來出現(xiàn)偏差和質疑。建議購買新樓盤時選擇大一點的品牌開發(fā)商，因為大點的開發(fā)商各方面都比較專業(yè)和成熟，交易流程存在漏洞幾乎為零。

• 問 買房貸款服務費合法嗎
  答

  買房按揭貸款服務費是合法的，中介收取的是代辦費，因為本身過場中，就有很多服務費，這些錢的產生都是合法的，如果是中介費的話，這是為你提供房源，還有帶你看房和簽約，一系列費用，服務費是為貸款需求產生費用，具體是市場產生的，中介來設定的。房屋按揭貸款需要借款人超過18周歲，有穩(wěn)定收入，有能力還錢，年齡加貸款期限不能超過70周歲，需要提供一定的資料，購房協(xié)議書正本，還要相應的收據和有關資產證明等，開發(fā)商的收款帳號。借款人還有提供夫妻雙方身份證，暫住證和戶口本，收入證明，所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，資信證明，如果借款人為企業(yè)法人的，還要去提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照，還有稅務登記證，組織機構代碼證，企業(yè)章程和財務報表。