如何看拆遷

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• 156****1894

  要咨詢北京市所屬的區(qū)規(guī)劃部門，該房產(chǎn)是否在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。
  如果是，早晚奧拆遷；如果不是，近期拆遷的可能性不大。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:29:42
• 131****0758

  城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，到建交委拆遷部門查詢；
  集體土地的，到國(guó)土資源局查詢。
  律師意見，供參考。具體事項(xiàng)預(yù)約后到律所面談
  專業(yè)方向：建設(shè)工程承發(fā)包合同管理與索賠、刑事辯護(hù)、征地拆遷安置補(bǔ)償

  查看全文↓ 2018-07-14 00:29:12
• 148****4398

  我們?yōu)槟峁┮韵滦畔?供您參考:
  1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。
  2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn),是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。
  3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房,購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu),必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”,一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
  4、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。
  5、如購(gòu)買公房,須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià),標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán),因此,應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見;另外,軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房,由于其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,一律不得出售。
  6、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房,還須賣房人提供政府部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書

  查看全文↓ 2018-07-14 00:28:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何看拆遷？如何查詢本地是否拆遷？
  答

  首先你問(wèn)的如果是想知道是市政動(dòng)遷或者是商業(yè)動(dòng)遷的問(wèn)題，這個(gè)很簡(jiǎn)單，你去房屋所在的居委會(huì)去問(wèn)一下便會(huì)清楚，一般都會(huì)有動(dòng)遷文件貼在那里，你過(guò)去看看便會(huì)清楚......

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• 問(wèn) 如何看拆遷？誰(shuí)知道怎么查詢拆遷規(guī)劃地區(qū)??？
  答

  城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，到建交委拆遷部門查詢；集體土地的，到國(guó)土資源局查詢。律師意見，供參考。具體事項(xiàng)預(yù)約后到律所面談上海富石律師事務(wù)所劉文廣律師專業(yè)方向：建設(shè)工程承發(fā)包合同管理與索賠、刑事辯護(hù)、征地拆遷安置補(bǔ)償

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• 問(wèn) ??如何看拆遷？怎么查詢本地是否拆遷？？
  答

  你可以通過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的官方網(wǎng)站查詢你所在地塊是否納入拆遷改造范圍?；蛘叩卿洰?dāng)家作主查詢你的小區(qū)名稱。

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• 問(wèn) ??如何看拆遷？怎么查詢拆遷規(guī)劃地區(qū)??？
  答

  城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，到建交委拆遷部門查詢；集體土地的，到國(guó)土資源局查詢。律師意見，供參考。具體事項(xiàng)預(yù)約后到律所面談上海富石律師事務(wù)所劉文廣律師專業(yè)方向：建設(shè)工程承發(fā)包合同管理與索賠、刑事辯護(hù)、征地拆遷安置補(bǔ)償

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• 問(wèn) 如何看拆遷？怎么查房屋是不是會(huì)拆遷??？
  答

  是否會(huì)拆遷以及會(huì)何時(shí)拆遷請(qǐng)查詢拆遷公告。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)?！　∈?、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。　　房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

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