??經(jīng)適房契稅怎么收

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• 158****3149

  1、經(jīng)濟(jì)適用房的契稅有一定標(biāo)準(zhǔn)的。經(jīng)濟(jì)適用住房又可以稱作共有產(chǎn)權(quán)房，指的是政府按照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定房屋的套型面積還有其銷售價(jià)格，向符合了規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性的政策性住房。
  2、而凡是購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的，均可以減按1.5％來繳納契稅。如果是個(gè)人購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的，法定是在契稅稅率的基礎(chǔ)上實(shí)行減半征收政策的，對(duì)于是否屬于家庭的唯一住房依照房管部門所出具的書面信息的查詢結(jié)果來確定。
  3、辦理部門：區(qū)縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理（除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的）。
  4、納稅申報(bào)環(huán)節(jié)：申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證前。
  5、辦理地點(diǎn)：區(qū)縣稅務(wù)局駐房地產(chǎn)交易服務(wù)窗口（除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的）。
  6、辦結(jié)時(shí)限：受理后當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。申報(bào)人未按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，應(yīng)一次性告知申報(bào)人應(yīng)補(bǔ)正的資料。對(duì)于不符合減免規(guī)定的，應(yīng)向申報(bào)人說明原因。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:27:18
• 155****7040

  １、各地政府在此規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定！經(jīng)濟(jì)適用房是照顧城市居民的政策。具體契稅的適用稅率！
  ２、農(nóng)村只有宅基地！契稅稅率為３％～５％農(nóng)村是沒有經(jīng)濟(jì)適用房的！沒有超面積一說。但只買賣交易過戶交納
  ３、過不過５年的經(jīng)濟(jì)適用房，房主都可以按照市場(chǎng)價(jià)來賣，但主要的關(guān)于你交稅的問題，房主過５年出售該房屋，如果是按經(jīng)濟(jì)適用房出售，以后你的房本性質(zhì)還是屬于經(jīng)濟(jì)適用房，需要交的費(fèi)用是契稅、印花稅、綜合地價(jià)款（實(shí)際面積－審核面積）＊２６５０＊１０％；
  ４、如果是按商品房出售，以后你的房本性質(zhì)就屬于商品房，需要交的費(fèi)用是契稅、印花稅、土地出讓金（成交價(jià)＊１０％）。在購買經(jīng)濟(jì)適用房需要先填寫申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房審批表，這個(gè)表所批準(zhǔn)的面積就是你的審核面積。

  查看全文↓ 2018-07-14 09:27:04
• 141****9874

  1、購買房產(chǎn)以家庭為單位是唯一住房的，面積≤90㎡按1%計(jì)收，90㎡＜面積≤144㎡按2%計(jì)收，144㎡＜面積按4%計(jì)收；2、以家庭為單位二次購房的，無論面積大小直接按4%計(jì)收；

  查看全文↓ 2018-07-14 09:26:53

相關(guān)問題

• 問 90平以下經(jīng)適房契稅要交多少？
  答

  合肥契稅標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人購買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%，2、個(gè)人購買90平米以上至144平米之間的2%3、個(gè)人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變。4、個(gè)人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的(包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%5、購買商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但稅率不得低于4%

• 問 ??收房契稅怎么算?
  答

  相關(guān)政策法規(guī)確實(shí)規(guī)定委托合同可隨時(shí)解除，也就是購房合同中簽名的委托開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證、繳納契稅的委托合同可以隨時(shí)解除。

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• 問 買房契稅怎么收
  答

  房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。　　印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人?！　∫皇址课萁灰?　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行?！　《址糠课萁灰祝骸　》瞧胀ㄗ≌醵愐颖丁o論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年?！　》勘静粷M五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的。　　土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納?！　∷枚悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算），萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。

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• 問 買房契稅怎么收的
  答

  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ?? 復(fù)式樓房契稅怎么收?
  答

  要看你是不是符合免稅條件。如果你是首套房，則只付1%，如果已經(jīng)是第二套為3%

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