一套房契稅稅率其實并不是固定的,通常在1%~3%之間,大部分城市的契稅收費標準是相同的,家庭首套房建筑面積在90平米及以下時按照1%來收取契稅,90平米以上按照1.5%來收取契稅,如果是家庭二套房,建筑面積在90平及以下時,按照1%收取,90平及以上是按照2%收取契稅,如果是三套房無論面積都是按照3%收取契稅,而北上廣深通常是區(qū)分首套房和二套房,也就是說二套房及以上,無論面積都按照3%來收取。進行契稅繳納的時候都是要以家庭為單位,并不能以個人為單位,比如男方在婚前購買了一套住房,婚后又以女方的名義購買了房這種情況下婚前那套房依然要算在家庭總房屋套數(shù)里面,也就是女方以單獨名義購買的房屋,依然要按照二套房來進行契稅的繳納。而家庭指的是夫妻雙方和未成年子女,如果子女已經(jīng)成年,那么就是單獨的家庭。
2018一套房契稅是多少?
141****3628 | 2018-07-14 09:32:58
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144****0779
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
查看全文↓ 2018-07-14 09:33:57
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142****6824
契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù),面積,以及住房性質(zhì)決定,有高有低。
查看全文↓ 2018-07-14 09:33:42
規(guī)定:70年土地使用權(quán)商品房買入,
買家首套房買入前提90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%,二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%,
50年,40年土地使用權(quán)商住房,商業(yè)房買入,不論套數(shù)和面積,契稅都是3%沒有優(yōu)惠。
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142****6541
首套房且90平米以下契稅百分之一點五。
查看全文↓ 2018-07-14 09:33:28
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契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù),面積,以及住房性質(zhì)決定,有高有低。規(guī)定:70年土地使用權(quán)商品房買入,買家首套房買入前提90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%,二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%,50年,40年土地使用權(quán)商住房,商業(yè)房買入,不論套數(shù)和面積,契稅都是3%沒有優(yōu)惠。
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契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%
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根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵悩藴适嵌嗌?乘以總房就是所要交的契稅
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問 一套房契稅幾個點答
一套房契稅正常情況下是在三個點,但如果購買的是首套房并且是唯一的住房,可以享受契稅的優(yōu)惠政策。所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照房屋總價1%執(zhí)行,在90平方米到144平方米,稅率減半征收,即實際稅率為房屋總價的1.5%,住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。所以契稅的多少和房屋的面積有著直接的關(guān)系。在二手房交易的過程當(dāng)中,針對于購買的二套房或者是兩套以上的住房,還包括有商鋪,寫字樓以及公寓等非普通住房均按照房屋總價的3%收取,不再享受優(yōu)惠的契稅政策。目前進行審核時是以家庭為單位,符合購買首套房的標準,才能夠享受優(yōu)惠的契稅政策,而且大多數(shù)的契稅是和**款一起繳納,尤其是購買期房,是由開發(fā)商代為收取。