一套房契稅稅率是多少

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• 132****4711

  一套房契稅稅率其實(shí)并不是固定的，通常在1%~3%之間，大部分城市的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是相同的，家庭首套房建筑面積在90平米及以下時(shí)按照1%來(lái)收取契稅，90平米以上按照1.5%來(lái)收取契稅，如果是家庭二套房，建筑面積在90平及以下時(shí)，按照1%收取，90平及以上是按照2%收取契稅，如果是三套房無(wú)論面積都是按照3%收取契稅，而北上廣深通常是區(qū)分首套房和二套房，也就是說(shuō)二套房及以上，無(wú)論面積都按照3%來(lái)收取。
  進(jìn)行契稅繳納的時(shí)候都是要以家庭為單位，并不能以個(gè)人為單位，比如男方在婚前購(gòu)買(mǎi)了一套住房，婚后又以女方的名義購(gòu)買(mǎi)了房這種情況下婚前那套房依然要算在家庭總房屋套數(shù)里面，也就是女方以單獨(dú)名義購(gòu)買(mǎi)的房屋，依然要按照二套房來(lái)進(jìn)行契稅的繳納。而家庭指的是夫妻雙方和未成年子女，如果子女已經(jīng)成年，那么就是單獨(dú)的家庭。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:35:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房契稅稅率是多少
  答

  按照最新的購(gòu)房政策，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，房屋面積低于90平米的，按1%征收契稅，面積大于90平米的，按2%征收契稅，原有的老政策是購(gòu)買(mǎi)二套房，統(tǒng)一按3%征收契稅。購(gòu)買(mǎi)二套房交易流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)人需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證件、家庭戶口本、個(gè)人收入證明、銀行流水和婚姻證明等資料。2、如果是全款購(gòu)買(mǎi)，雙方約定好款項(xiàng)支付時(shí)間，由購(gòu)買(mǎi)人支付房款給銷(xiāo)售人，若是按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，需要先支付首付款。3、貸款購(gòu)買(mǎi)辦理按揭貸款手續(xù)，先到銀行辦理貸款手續(xù)，面簽通過(guò)后，雙方簽訂房屋貸款合同。4、等待銀行放款，銀行會(huì)將錢(qián)款劃至銷(xiāo)售方的銀行賬戶中，由購(gòu)買(mǎi)人每月按時(shí)償還貸款。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，一定要仔細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)信息，簽訂合同時(shí)要明確雙方的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 二套房契稅稅率是多少
  答

  二套房契稅稅率通常是按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)進(jìn)行繳納，通常情況下，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證的，當(dāng)天就需要進(jìn)行契稅的繳納，如果故意不繳納，還會(huì)收取一定的滯納金，所以盡可能在房屋交付期的一年之內(nèi)將契稅繳納完成。在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)需要注意以下3點(diǎn)：1、政策規(guī)定在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，如果需要貸款購(gòu)買(mǎi)，那么事先和銀行詳細(xì)了解一下二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸，利率新商品房利率等等，這在一定程度上決定了今后還款的多少。2、簽訂合同要謹(jǐn)慎因?yàn)橹百?gòu)買(mǎi)過(guò)一次房屋，簽訂了一次購(gòu)房合同，所以很多人在二套房合同簽訂的時(shí)候，并不是特別重視簽合同的環(huán)節(jié)，要知道合同是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件之一，合同細(xì)節(jié)如果出現(xiàn)變化的話，那么很有可能會(huì)對(duì)于自身利益造成一定的損害。3、注意貸款方式如果有繳納公積金，那么可以使用公積金貸款，而且公積金貸款是可以享受二套房的貸款優(yōu)惠條件。

• 問(wèn) 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少
  答

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 2018一套房契稅是多少？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 二套房契稅稅率是多少 房屋契稅征收比例是多少
  答

  二套房契稅稅率：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按原定3%稅率征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。 商品住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。