請(qǐng)問怎么能要回退房款？

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• 142****8728

  不一定
  開放商破產(chǎn)清算還錢有一定的順序，如果到你這沒錢了，就拿不回來了。。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:28:28
• 147****4496

  1、購房合同無效。從實(shí)踐來看，未取得預(yù)售許可是購房合同無效的主要情形，要防止此種情形的出現(xiàn)，買受人應(yīng)盡量審核預(yù)售許可證記載的預(yù)售范圍。不過不幸遇到這種情況時(shí)可以退房。
  2、套型誤差。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購房人可以退房。
  　　3、面積誤差。合同約定面積與實(shí)測(cè)面積之間誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購房人有權(quán)退房。
  　　4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。對(duì)于變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的

  查看全文↓ 2018-07-14 10:28:18
• 153****7270

  可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件。
  1、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，可起訴至法院要求退房。
  2、法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件。
  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  1）延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  2）開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效.
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。
  3）開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì).

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相關(guān)問題

• 問 買房定金能要回來嗎？怎么要回退房定金呢？
  答

  傳統(tǒng)的二手房買賣大都經(jīng)過房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費(fèi)用。 通過中介購買房屋是當(dāng)前買房人**穩(wěn)妥的方式，而且這種方式也將會(huì)一直延續(xù)下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進(jìn)行選擇，其次可以把控買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)作。 但是現(xiàn)在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進(jìn)行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題

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• 問 退房如何拿回退房款
  答

  協(xié)商不成的話，就起訴解決

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房退房款怎么退? 如何拿回退房款？
  答

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運(yùn)用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應(yīng)當(dāng)明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般來說，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。

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• 問 退房款能要回來嗎
  答

  1、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)**新司法解釋,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。2、合同未簽，但付了**和押金，并無其他合法手續(xù)，可要求其退還**和押金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 退房款能要回來嗎？如果退房能拿回**嗎？
  答

  房開擅自改變規(guī)劃的計(jì)劃前面也說道了預(yù)售房，購房者是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行選擇的，所以設(shè)計(jì)圖紙可以說是在購房者購房之前就規(guī)劃好的，但如果房開在沒有經(jīng)得購房者同意的情況下，擅自改變了原本的設(shè)計(jì)規(guī)劃，這種情況下購房者也是可以選擇退房的；

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