土地使用權(quán)歸誰應(yīng)以什么為準(zhǔn)

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• 142****1687

  使用權(quán)歸開墾人。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:56:39
• 134****3035

  從法律上來講，土地登記就是要借助國家行為給土地的流轉(zhuǎn)提供一個統(tǒng)一的、 有國家公信力支持的、公開的、透明的法律基礎(chǔ)。
  它表現(xiàn)為行政機(jī)關(guān)對當(dāng)事人的權(quán)利狀態(tài)方 面的有關(guān)事實的記載。經(jīng)過登記，權(quán)利主體的權(quán)利因相關(guān)法律的規(guī)定而得以確定。土地登記 行為既是一種認(rèn)可，又是一種證明，對社會公眾產(chǎn)生一種證明力、推定力和公示力。所以， 土地權(quán)屬的確認(rèn)以登記簿記載為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:56:02
• 133****2823

  應(yīng)該以土地證為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-14 10:55:03

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)歸誰所有?
  答

  劃撥土地建房出售，每戶辦理房產(chǎn)證，土地證可以共用一張（產(chǎn)權(quán)由單位所有---部隊等單位，或者有些單位引進(jìn)人才時分配房子使用，但不給產(chǎn)權(quán)）---這種房子今后不可以買賣。若單位同意也可以每戶土地證分割獨立的。

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• 問 土地使用權(quán)歸誰所有?
  答

  根據(jù)《土地法》第八條上的規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 ??建筑用地使用權(quán)歸誰？
  答

  在我國，根據(jù)《土地法》規(guī)定我國土地只有兩種所有權(quán)形式：國有和集體所有

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• 問 什么是土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)劃撥?
  答

  出讓的土地是開發(fā)商買的并且交了土地出讓金的,通過招標(biāo)及拍賣的形式取得的。劃撥是**指定規(guī)劃用地,劃撥出來的。

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• 問 什么是土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)劃撥
  答

  一含義:1、劃撥土地也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！?、出讓國有土地使用權(quán):土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權(quán)。簡單說來，就是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。二、區(qū)別1、使用權(quán)性質(zhì)不一樣2、出讓土地的，土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。劃撥可能出點使用費用（非出讓金），也可能一點不出費用。3、使用的權(quán)限不一樣。劃撥土地不能轉(zhuǎn)讓，出租，抵押等；出讓土地在出讓期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，出租，抵押。4、使用期限不同，出讓土地有具體使用期限，使用期屆滿返回國家，劃撥則無時間限制。