繼承單位福利房要交土地出讓金嗎

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• 147****5876

  申請人在申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交《存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定通知書》。
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、安居房、房改房、限價(jià)房、公租房、僑房等政策性住房土地出讓金補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  三、原劃撥用地上已建成并已辦理權(quán)屬登記的私有住宅房屋自行申請補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，如何計(jì)收土地出讓金？
  
  答：私有住宅房屋（不含經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、安居房、房改房、限價(jià)房、公租房、僑房等政策性住房）自行申請補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)的，參照12號文第（五十三）點(diǎn)關(guān)于拆遷安置房補(bǔ)交土地出讓金的規(guī)定，按該房屋市場評估房價(jià)的1.6%計(jì)收土地出讓金。該房屋市場評估房價(jià)由市國土房管局按規(guī)定委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:40:52
• 158****6994

  肯定要按過戶時(shí)的價(jià)值交土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:40:28
• 144****7480

  1、房改房贈(zèng)與、繼承、買賣都屬于交易行為，都要去辦理土地證。
  2、辦理土地證流程：產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、身份證到園湖路永華大廈3樓309室南寧市房產(chǎn)檔案館辦理查檔手續(xù)，目的是復(fù)印該房產(chǎn)所在樓棟的棟證存根及附圖，土地局（現(xiàn)更名為國土局）需要；查檔費(fèi)用60元，復(fù)印費(fèi)1元；上述辦好后，持查檔結(jié)果、身份證、房產(chǎn)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）去錦春路南寧市國土資源管理局辦公大樓一樓大廳申請辦理個(gè)人名下的小土地證，登記后需要等30個(gè)工作自才能辦下來，費(fèi)用205元(帶好建行卡，土地局即使收1毛錢都要你去銀行代收，自己不受現(xiàn)金。。。)，領(lǐng)得房主名下小土地證后（這時(shí)土地還是劃撥性質(zhì)），去房屋所在地的城區(qū)土地所辦理申請繳交土地出讓金的手續(xù)，又要半個(gè)月左右。。。，通知去交錢（一樣是跑銀行），還要去地稅局交個(gè)5塊錢的印花稅和土地轉(zhuǎn)讓契稅（10來塊吧），然后可以憑交款的審批表格去南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心（同樣是園湖路永華大廈3樓大廳，交易窗口申請過戶了）；買家領(lǐng)到新房產(chǎn)證后，沒賣家啥事了，買家還要到城區(qū)土地所辦理個(gè)人名下小土地證（這回是出讓性質(zhì)的了，因?yàn)橐呀?jīng)交過土地出讓金了），夠詳細(xì)不？不明白的再提問哈，祝你順利！
  另注：建議別辦贈(zèng)與，贈(zèng)與不比買賣省錢，而且今后再出售，征稅很重?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-14 12:40:05

相關(guān)問題

• 問 ??繼承單位福利房要交土地出讓金嗎？誰知道呢？
  答

  兩者沒有必要聯(lián)系。繼承和贈(zèng)與，都是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不涉及土地出讓問題。如果是土地出讓（包括補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)），則需要繳納土地出讓金。

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• 問 單位房要交多少土地出讓金
  答

  1%。

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• 問 安置房要交土地出讓金嗎
  答

  一般來講，繳納土地出讓金后房屋就轉(zhuǎn)換為商品房。至于土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)：一般是2%。注：以上沒有考慮地域差異~

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• 問 土地出讓金要交幾次
  答

  .如果是二手房,在以下情況會(huì)征收土地出讓金: 1、房改房：房改房上市需要交納土地出讓金，但是各個(gè)地方規(guī)定不同，北京市“當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%”。按照北京的成本價(jià)，就是15.60元/建筑平米。 2、經(jīng)濟(jì)適用房：一般經(jīng)濟(jì)適用房的被稱為“綜合地價(jià)款”，是10%，針對的是居住滿5年按照市場價(jià)格出售的，售房款項(xiàng)的全額的10%； 3、參照經(jīng)濟(jì)適用房管理的回遷房、安居房等，按照成交價(jià)格的3%交納土地出讓金

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• 問 安置房要交土地出讓金嗎
  答

  是的。安置房規(guī)定業(yè)主持有5年之后，需要憑安置補(bǔ)償協(xié)議，由業(yè)主到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅，等稅費(fèi)，就可辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

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