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房子備案要交多少契稅

155****7642 | 2018-07-14 16:24:39

已有3個(gè)回答

  • 153****1731

    不交契稅房產(chǎn)不能完成交易,也就沒(méi)有在房屋登記簿上進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記,產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有發(fā)生變換,我國(guó)房產(chǎn)法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的房屋登記簿上登記為準(zhǔn),不交納契稅完成過(guò)戶,將來(lái)很容易產(chǎn)生糾紛的。

    查看全文↓ 2018-07-14 16:31:21
  • 151****7075

    1、交易手續(xù)費(fèi):售房人交納①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
    2、登記費(fèi):購(gòu)房人交納①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
    3、物業(yè)管理公共資金:購(gòu)房人交納①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
    4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。
    5、印花稅:5元/本(由購(gòu)房人交納)。
    6、契稅:購(gòu)房人交納①住宅:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。
    領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:
    1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;
    2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件;
    3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的,需提交委托或公證書(shū)。)

    查看全文↓ 2018-07-14 16:31:00
  • 144****3745

    現(xiàn)在新房(一手房)辦理貸款時(shí),都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題(五證全,主要看預(yù)售許可證有就行,有它其他4個(gè)證就一定都有)。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的備案合同,現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同,每頁(yè)右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。
    契稅得是在備案日期(合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納,過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。
    因?yàn)閷?lái)產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存,將來(lái)辦產(chǎn)權(quán)用。
    沒(méi)事,契稅交沒(méi)問(wèn)題,但正常開(kāi)發(fā)商應(yīng)該讓你同時(shí)交維修基金啊~~

    查看全文↓ 2018-07-14 16:30:53

相關(guān)問(wèn)題

  • 法律規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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  • 通知規(guī)定,除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國(guó)家公證事項(xiàng)外,民政部門(mén)不再向任何部門(mén)和個(gè)人出具(無(wú))婚姻登記記錄證明。

    全部3個(gè)回答>
  • 買(mǎi)房所要繳納的契稅和房屋的面積有關(guān)系:①針對(duì)于首次購(gòu)房的家庭房屋,面積在90平米以下契稅按照1%收取。②針對(duì)于首次購(gòu)房的家庭面積在90平米以上,但是不足144平米的契稅按照1.5%收取。③只有當(dāng)所購(gòu)房屋面積在144平米以上或者是二套房,要按照3%的比例收取契稅。在征收契稅的過(guò)程當(dāng)中,是按照房屋總價(jià)進(jìn)行計(jì)算,雖然說(shuō)國(guó)家的基礎(chǔ)契稅在3%到5%之間,而且每個(gè)城市都有自主調(diào)整契稅的資格,但絕大多數(shù)都是按照3%收取。在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中,除了契稅之外,如果購(gòu)買(mǎi)的是新房,還需要繳納住房維修基金,是按照房屋總價(jià)的2%或3%收取,而對(duì)于二手房來(lái)說(shuō),除了契稅之外,還需要繳納個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅等其他的費(fèi)用,所以除了房款之外,還需要準(zhǔn)備幾萬(wàn)元的稅費(fèi)。

  • 當(dāng)房子價(jià)格在100萬(wàn)元以上時(shí),契稅按照1%的比例征收。因此,100萬(wàn)元的房子要交契稅1000萬(wàn)元。

    全部3個(gè)回答>
  • 60萬(wàn)的房子契稅交納的具體費(fèi)用需要分情況來(lái)計(jì)算,如果是首套房,房屋面積小于等于90平米,那么契稅按照1%來(lái)進(jìn)行計(jì)算,也就是6000元,如果房屋面積在90平米到144平米之間,那么契稅按照1.5%來(lái)進(jìn)行征收,那么就是9000元。如果不是首套房,那么房屋面積在90平米以上時(shí),按照2%進(jìn)行征收,也就是1.2萬(wàn)元。另外,如果購(gòu)買(mǎi)的二手房屋為非普通住宅房屋,那么契稅按照總價(jià)的3%來(lái)進(jìn)行收取,那么也就是1.8萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要繳納的費(fèi)用是比較多的,作為賣(mài)家,如果房子滿五唯一,那么只需要繳納個(gè)稅,但如果房屋不滿五年,那么需要繳納增值稅。作為買(mǎi)方,需要根據(jù)房屋的實(shí)際面積來(lái)繳納契稅,此外,還需要繳納交易手續(xù)費(fèi),房屋評(píng)估費(fèi)以及房屋所有權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。