買房子要交多少契稅

已有1個回答

• 156****2958

  買房所要繳納的契稅和房屋的面積有關系：
  ①針對于首次購房的家庭房屋，面積在90平米以下契稅按照1%收取。
  ②針對于首次購房的家庭面積在90平米以上，但是不足144平米的契稅按照1.5%收取。
  ③只有當所購房屋面積在144平米以上或者是二套房，要按照3%的比例收取契稅。在征收契稅的過程當中，是按照房屋總價進行計算，雖然說國家的基礎契稅在3%到5%之間，而且每個城市都有自主調整契稅的資格，但絕大多數都是按照3%收取。在房屋交易的過程當中，除了契稅之外，如果購買的是新房，還需要繳納住房維修基金，是按照房屋總價的2%或3%收取，而對于二手房來說，除了契稅之外，還需要繳納個人所得稅，營業(yè)稅等其他的費用，所以除了房款之外，還需要準備幾萬元的稅費。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:17

相關問題

• 問 買房子契稅怎么交？要交多少錢？
  答

  看面積與房產性質。買家的首套普通住宅房產，小于90平方米的，契稅是房產總價的1%；大于90小于144平方米的，是1.5%；大于144平方米的是3%。非首套住宅、非普通住宅、非居住性質房產，契稅都是3%。

  全部3個回答>
• 問 買房子要交契稅嗎
  答

  房子是需要交納契稅的，如果沒有按照相關規(guī)定來進行契稅的繳納，那么稅務機關會責令限期進行繳納，同時從滯納稅款的那一天起按日來加收滯納金通常收取的數額為萬分之五。買房繳納契稅的注意事項：①當地契稅稅率雖然契稅是國家規(guī)定的，但是房屋的稅率每個地方都是有一定差異的，而且如今征收標準也進行了一定的調整，但是土地資源還是比較稀缺的，國家對于土地財政收入也比較看重。②當地契稅變化在繳納房屋契稅的時候，要結合當地的契稅變化來考量，盡量減少投機性行為，如果是購買90平米以下的房屋并且是首套房，那么契稅通常是1%。③考慮購入價格契稅繳納的多少是根據購入價格來看待的，如果購入的價格比較低，那么繳納的契稅也會比較低。

• 問 ??買房要契稅嗎?買房子為什么要交契稅?
  答

  征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)房屋買賣；(四)房屋贈與；(五)房屋交換。前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。第三條 契稅稅率為3-5%。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子契稅什么時候交**合適?要交多少?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部3個回答>
• 問 買房子為什么要交契稅
  答

  買房屋之所以需要繳納契稅主要是因為要對房屋的產權進行登記，而產權登記完畢之后也就證明了房屋的歸屬性。簡單而言，繳納契稅也就是為了獲得房屋的不動產權證。如果不繳納契稅是無法辦理產權證的。契稅的稅率與購房者購買房屋的套數以及房屋的面積有著很大的關系，通常情況下首次購房，并且在90平米以下時，契稅按照1%來進行收取，而正常情況下，契稅則是3%來進行收取。除了契稅之外，在購買房屋時還需要繳納很多種稅費，其中就包括印花稅，維修基金等等，這也就在一定程度上提醒購房者在準備房款的時候一定要充足，除了要考慮首付付款的費用之外，還是要考慮各種稅費方面的費用，準備好充足的費用再進行買房，這樣才不至于讓自身的生活壓力加大到更高的程度之中。