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普通住宅（150平米以內(nèi)、五年內(nèi))稅費種類及征收標準，營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，以上費由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費的3元/平米、登記費的80元/套、查檔費的150元/戶由房屋登記機構(gòu)征收。 普通住宅 （150平米以內(nèi)、五年外）稅費種類及征收標準，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%。 普通住宅 (150平米以上、五年內(nèi))稅費種類及征收標準，營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%。 普通住宅 （150平米以上、五年外）稅費種類及征收標準，營業(yè)稅按上次交易價和本次交易價格差額×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價格×1％。 5元，契稅按本次交易價格×3%。 此外，建議消者在交易中，要提供相關(guān)材料，如轉(zhuǎn)出方的產(chǎn)權(quán)人身份證，已婚的需要提供結(jié)婚證，夫妻雙方身份證，未婚的需提供單身證明，房屋產(chǎn)權(quán)證等。轉(zhuǎn)入方的身份證，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，買賣契約，稅務(wù)申批表等。
全部2個回答>150平方房產(chǎn)稅如何征收
139****2692 | 2018-07-14 16:42:26
已有3個回答
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147****3314
契稅是以交易總值的百分比征收的。
查看全文↓ 2018-07-14 16:43:12 -
133****1160
一、首套房繳納規(guī)定如下：
查看全文↓ 2018-07-14 16:43:02
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。 -
133****1269
1、您好，建議你可以借助網(wǎng)上二手房過戶稅費計算器自行計算下：
查看全文↓ 2018-07-14 16:42:41
普通住宅（150平米以內(nèi)、五年內(nèi))稅費種類及征收標準，營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，以上費由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費的3元/平米、登記費的80元/套、查檔費的150元/戶由房屋登記機構(gòu)征收。
2、普通住宅 （150平米以內(nèi)、五年外）稅費種類及征收標準，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%。
3、普通住宅 (150平米以上、五年內(nèi))稅費種類及征收標準，營業(yè)稅按本次交易價格×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%。
普通住宅 （150平米以上、五年外）稅費種類及征收標準，營業(yè)稅按上次交易價和本次交易價格差額×5.55%征收，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價格×1％。 5元，契稅按本次交易價格×3%。
此外，建議消者在交易中，要提供相關(guān)材料，如轉(zhuǎn)出方的產(chǎn)權(quán)人身份證，已婚的需要提供結(jié)婚證，夫妻雙方身份證，未婚的需提供單身證明，房屋產(chǎn)權(quán)證等。轉(zhuǎn)入方的身份證，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，買賣契約，稅務(wù)申批表等。
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2018開征**新消息,什么時候開征2018開征房地產(chǎn)稅**新消息財政部部長肖日前表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。此前在全國人大常委會2017年立法工作計劃中，也將房地產(chǎn)稅法列入預(yù)備及研究論證項目?！邦A(yù)計2018年房地產(chǎn)稅有望進入立法程序。”摩根大通中國首席經(jīng)濟學(xué)家朱表示。朱認為，與過去兩三年相比，目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了變化，是正式啟動房地產(chǎn)稅立法程序較為良好的時機。“政策規(guī)定力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落實稅收法定原則’的改革任務(wù)?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示，房地產(chǎn)稅的推進要以立法為前提，短期不會征收，但預(yù)計到2020年會有很多實質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。房地產(chǎn)稅什么時候開征需要強調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務(wù)。摩根大通中國首席經(jīng)濟學(xué)家朱海斌表示，目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當?shù)臅r機。因為，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一個關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行。......
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二、上海市房產(chǎn)稅征收標準1、免征點：60平方米/人2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅房屋市場成交價的70%繳納，適用稅率為0.6%。每平方米市場的稅率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售價的兩倍還低。3、房產(chǎn)稅征收標準計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
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一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。(一)房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。具體請查看>>>二手房房產(chǎn)稅如何計算
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**近一香港媒體爆出，我們即將征收的房產(chǎn)稅細則，引來了大量“吃瓜群眾”。其中征收的稅率更是“有模有樣”：稅率采用累進制，不超過基準套數(shù)和人均免征額的部分，一年的稅率是0.8％，超過的面積落在基礎(chǔ)套數(shù)以外的第一套的，稅率3％，落在第二套的5％，第三套10％，第四以及以上的部分20％。機構(gòu)持有的房子直接5％或者10％的稅率。但是肯定不會按照這個來征收的！暫時我國房產(chǎn)稅稅率還是采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。【點擊文末藍色字體 “了解更多”，就可以咨詢專業(yè)律師哦】
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