請問主張退房和主張賠償訴訟費怎么算？

已有5個回答

• 156****3540

  1、產(chǎn)權(quán)登記你現(xiàn)在應(yīng)該查不到的，簽了合同以后才去辦理。如果該房之前辦理了產(chǎn)權(quán)登記，你可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢。**終房子的面積是由房產(chǎn)局來核的并寫入你的房產(chǎn)證上，會注明建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。商品房住宅一般是按建筑面積來計價的，建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積在內(nèi)，你現(xiàn)在量出來的71多平米只是套內(nèi)面積，還有分?jǐn)偯娣e要包括進(jìn)去的，建筑面積86平米很正常。今后交房拿證的時候，你得到的實際面積和合同上約定的面積有誤差的，合同中有約定處理辦法的按合同辦，沒有約定的，誤差絕對值3%以內(nèi)按實結(jié)算多退少補(bǔ)。超過3%的，你可以要求退房，不退房的3%以內(nèi)按實，超出部分面積大了的算你的不要另外再出錢，面積小了的部分由開發(fā)商雙倍返還你差額。所以你現(xiàn)在沒必要去擔(dān)心他什么面積的差異問題，對方也不敢跟你玩這套的，差太遠(yuǎn)他劃不來。你現(xiàn)在要問一下對方這個樓盤的分?jǐn)偮驶蚴枪珨傁禂?shù)是多少，搞清楚公攤面積究竟有多少，是不是和宣傳的一致。你們簽了合同后今后要查詢備案登記等情況可去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局窗口或網(wǎng)站查詢。
  2、我們都不理睬
  3、你只是交了訂金，就算沒這事你也可以隨時要回來的，對方不能扣押你的訂金的。如果是“定金”則要看對方是否有故意隱瞞你的行為等違約違規(guī)現(xiàn)象，不然還真不好退。但如果用你問題中的原因套入此問，而這個原因又成立的話（即他們告訴你的面積與實際面積存在很大差異）你也可以要求退回。不過在這一問題上可能是你誤解了，應(yīng)該不會到這一步的。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:52:10
• 157****1927

  首先：有幾個合同的陷阱需要你去查看。
  一、交房標(biāo)準(zhǔn)是什么（沒有特別約定的**低標(biāo)準(zhǔn)是房管部門的驗收合格）？
  二、開發(fā)商現(xiàn)在的工程進(jìn)度和合同上的交房標(biāo)準(zhǔn)的差別？還要多久能交房，其中對你的影響程度？
  三、中間有否不可抗力的因素（對方是否告提前知你了）？
  四、是否書面欺騙你簽署過類似收房的文件？或在三個月之內(nèi)給你發(fā)過書面的交房通知？
  五、合同中是否在、存在除了違約金以外的其他賠償條件？逾期的賠償和超過逾期期限可以退房的賠償之間是否有“不作累加”的條款。
  六、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套方面的承諾，和其中的約定的處理方式？
  七、買受人正式解除合同后多久開發(fā)商賠付違約金和退還房款的期限約定？
  八、你買房時簽的合同是否已經(jīng)房管局備案？當(dāng)時開發(fā)商的手續(xù)是否齊全？（不然在法律上這種案子在賠償上很難判，漏洞較多）

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:53
• 151****1898

  法院的訴訟費是按你起訴的標(biāo)的算，如果你起訴要求退還的房款是120萬，那就按120萬算，如果有違約金或損失，還得加上。
  至于律師代理費，要看案情具體和律師協(xié)商確定。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:44
• 143****3943

  都可以的。
  律師費是你自己和律師談，可以討價還價的。
  一般來說按主張的費用收費的話，會收的百分比比較低。
  如果要風(fēng)險代理，也就是按照實際判決得到的金額來算的話，百分比會極高！
  打個比方，一個官司，律師收取主張費用的3%，看起來不多吧。要是風(fēng)險代理的話，律師一般會開價到百分之二三十

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:34
• 156****2875

  律師費和訴訟費事兩個概念
  訴訟費是你交給法院的，起訴時就必須交，這是墊付，**終按判決結(jié)果來決定是誰承擔(dān)，按主張賠償?shù)慕痤~來計算，有收費標(biāo)準(zhǔn)的
  律師費主要是和律師協(xié)商決定，沒有一定的收費標(biāo)準(zhǔn)，但一般各地方都有上限。律師費兩種方式，一種定額付費，一委托即交費，按主張賠償金額參考算，另一為風(fēng)險代理，按實際賠償來算百分比

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:21

相關(guān)問題

• 問 請問要求退房訴訟費怎么算？
  答

  房子多處裂縫那要根據(jù)情況看，有的是溫度縫，要說質(zhì)量那要質(zhì)監(jiān)站做鑒定后才能定，如果是質(zhì)量不合格要求退房，那要給你賠償金，和補(bǔ)償，具體要多少你要找個律師吳問問了，

  全部4個回答>
• 問 解除合同訴訟費怎么算呢？
  答

  **高人民法院對于合同糾紛類案件的案件受理費收費標(biāo)準(zhǔn)是一貫的和明確的：（1）僅請求確認(rèn)合同效力，不屬于財產(chǎn)案件，按照其它非財產(chǎn)案件按件收費，只需要交納100元左右的訴訟費。；（2）請求確認(rèn)合同效力，同時以請求確認(rèn)的合同效力為基礎(chǔ)，請求履行合同義務(wù)、返還財產(chǎn)、賠償損失、支付違約金等具體訴求的，作為財產(chǎn)案件處理，按照具體訴求的累加金額計算案件受理費?！对V訟費用交納辦法》第十三條規(guī)定：案件受理費分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元；2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

  全部4個回答>
• 問 訴訟費都有哪些
  答

  訴訟費的種類訴訟費包括：案件受理費、申請費和其他訴訟費用三種。先說說案件受理費。法院決定受理民事案件時，起訴方當(dāng)事人按照法律規(guī)定向法院交納的費用就是案件受理費。案件受理費又可分為財產(chǎn)案件受理費和非財產(chǎn)案件受理費。財產(chǎn)案件受理費如果您打的是債務(wù)、合同糾紛等因財產(chǎn)爭議而引起的民事官司，那么，應(yīng)該按照爭議財產(chǎn)數(shù)額的一定比例交納訴訟費，也就是說，您請求的財產(chǎn)數(shù)額越高，為此支付的訴訟費用也就越高。這也就是為什么同樣的合同糾紛案件，有的訴訟費只有幾百元，有的訴訟費卻高達(dá)幾萬元的原因。訴訟費的交納，法律有著嚴(yán)格的規(guī)定和相應(yīng)的計算公式，這里，我們向您介紹一種速算公式，您可以參考一下，算一算打官司要花多少錢。速算方法：1千元以下50元/件1千元至5萬元標(biāo)的數(shù)╳0.0410元5萬元至10萬元標(biāo)的數(shù)╳0.03510元10萬元至20萬元標(biāo)的數(shù)╳0.021510元20萬元至50萬元標(biāo)的數(shù)╳0.0152510元50萬元至100萬元標(biāo)的數(shù)╳0.015010元100萬元以上標(biāo)的數(shù)╳0.00510010元非財產(chǎn)案件受理費有很多官司是不涉及財產(chǎn)爭議的，比如：收養(yǎng)、侵犯名譽權(quán)案件等，這類案件的受理費，是按照一定幅度，按件交納的，具體收費辦法是：1、離婚案件，每件交納50元，涉及財產(chǎn)分割的，財產(chǎn)總額不超過1萬元的，不另收費，超過1萬元的，超過部分按1%交納；2、侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、榮譽權(quán)的案件，每件交納50元至100元；3、勞動爭議案件，每件交納50元；4、其他非財產(chǎn)案件，每件交納50元。下面說說申請費。申請費是指當(dāng)事人申請人民法院執(zhí)行、采取財產(chǎn)保全措施等，按規(guī)定交納的費用。主要包括以下兩類：申請執(zhí)行類執(zhí)行金額在1萬元以下的，每件交納50元；超過1萬元至50萬元的部分，按0.5%交納；超過50萬元的部分，按0.1%交納。財產(chǎn)保全類申請財產(chǎn)保全，交納費用速算方法如下：1千元以下30元/件1千元至10萬元標(biāo)的數(shù)╳0.0120元10萬元以上標(biāo)的數(shù)╳0.005520元另外，還有一些其他訴訟費用，是指在訴訟過程中實際支出的應(yīng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費用。主要包括：（1）勘驗費、鑒定費、公告費、翻譯費；（2）證人、鑒定人、翻譯人員出庭的交通費、住宿費、生活費和誤工補(bǔ)助費；（3）人民法院執(zhí)行過程中實際支出的費用。

• 問 房產(chǎn)訴訟費問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  訴訟費計算是以你起訴的標(biāo)的數(shù)額來計算的如該房產(chǎn)價值為44萬，你主張繼承一半房產(chǎn)或要求你弟弟支付你22萬元人民幣，法院計算的訴訟標(biāo)的即為22萬元。既然已經(jīng)咨詢了官司可以贏，并不用擔(dān)心執(zhí)行力度問題，如你弟弟不愿出錢，可以執(zhí)行房產(chǎn)，拍賣后所得價款再由你兄弟二人繼承。但如此，你繼承的金額可能高于22萬元，也可能低于22萬元；這就全看能拍賣出個什么價格了。

  全部3個回答>
• 問 依法退房的訴訟費用為多少
  答

  退房官司一般是不能確定具體時間的，還要根據(jù)具體的審理情況來確定。但是，法院在案件審理中，有一個總的審限規(guī)定，如果法院是適用簡易程序?qū)徖戆讣?，則應(yīng)該在三個月內(nèi)結(jié)案。如果是適用普通程序?qū)徖淼?，則一般情況下也應(yīng)該在六個月內(nèi)結(jié)案。如果情況特殊的，經(jīng)批準(zhǔn)，還可以延長審限。民事案件訴訟費的繳納由訴訟費交納辦法確定：（一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；

  全部3個回答>