農(nóng)業(yè)合作社征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

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• 156****2821

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（2006修訂）》第六條“下列土地免繳土地使用稅……
  （四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
  （五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”，以及國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》的通知（國稅地字[89]第140號）十三條“對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅；廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅”之規(guī)定，對直接用于從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地可以免征土地使用稅，因此你公司的種植基地可以免征土地使用稅；而對于生產(chǎn)辦公用地、生活區(qū)用地則需要征收土地使用稅；綠化用地應(yīng)分開兩種情況：企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的綠化用地要征收土地使用稅，對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:17:04
• 156****6466

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中"直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地"的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。把握的關(guān)鍵就在于土地必須是"直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)"，而非他用，不符合這個用途規(guī)定的則要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  2、房產(chǎn)稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1999]44號）鑒于經(jīng)濟發(fā)展及城鎮(zhèn)建設(shè)已發(fā)生很大變化，規(guī)定對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。"這里同樣強調(diào)的是"對農(nóng)林牧漁業(yè)用地".
  3、印花稅。財稅[2008]81號文件規(guī)定，對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。這里需要區(qū)分的是社內(nèi)、社外及農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、非農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等，符合條件的免稅，不符合條件的征稅。
  4、耕地占用稅?！吨腥A人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十四條第二款規(guī)定：建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用前款"占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的"規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅?！吨腥A人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則》進一步明確了條例第十四條所稱直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，是指直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。具體包括：儲存農(nóng)用機具和種子、苗木、木材等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的倉儲設(shè)施；培育、生產(chǎn)種子、種苗的設(shè)施；畜禽養(yǎng)殖設(shè)施；木材集材道、運材道；農(nóng)業(yè)科研、試驗、示范基地；野生動植物保護、護林、森林病蟲害防治、森林防火、木材檢疫的設(shè)施；專為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的灌溉排水、供水、供電、供熱、供氣、通訊基礎(chǔ)設(shè)施；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需的食宿和管理設(shè)施；其他直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施。因此，對農(nóng)民專業(yè)合作社占用農(nóng)用地從事上述生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)的，不征耕地占用稅，否則則應(yīng)照章征收

  查看全文↓ 2018-07-14 17:16:53
• 142****5506

  你好,各地的稅務(wù)政策都不太一樣,可以具體咨詢一下當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:16:44
• 134****6305

  你好，那你去交納吧

  查看全文↓ 2018-07-14 17:16:37

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)業(yè)合作社征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中"直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地"的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。把握的關(guān)鍵就在于土地必須是"直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)"，而非他用，不符合這個用途規(guī)定的則要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2、房產(chǎn)稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1999]44號）鑒于經(jīng)濟發(fā)展及城鎮(zhèn)建設(shè)已發(fā)生很大變化，規(guī)定對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。"這里同樣強調(diào)的是"對農(nóng)林牧漁業(yè)用地". 3、印花稅。財稅[2008]81號文件規(guī)定，對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。這里需要區(qū)分的是社內(nèi)、社外及農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、非農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等，符合條件的免稅，不符合條件的征稅。4、耕地占用稅?！吨腥A人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十四條第二款規(guī)定：建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用前款"占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的"規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅?！吨腥A人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則》進一步明確了條例第十四條所稱直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，是指直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。具體包括：儲存農(nóng)用機具和種子、苗木、木材等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的倉儲設(shè)施；培育、生產(chǎn)種子、種苗的設(shè)施；畜禽養(yǎng)殖設(shè)施；木材集材道、運材道；農(nóng)業(yè)科研、試驗、示范基地；野生動植物保護、護林、森林病蟲害防治、森林防火、木材檢疫的設(shè)施；專為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的灌溉排水、供水、供電、供熱、供氣、通訊基礎(chǔ)設(shè)施；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需的食宿和管理設(shè)施；其他直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施。因此，對農(nóng)民專業(yè)合作社占用農(nóng)用地從事上述生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)的，不征耕地占用稅，否則則應(yīng)照章征收

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• 問 農(nóng)業(yè)合作社可以隨意建房嗎？
  答

  首先，就算有資格建..房，都要辦合...法手續(xù)?。　　〗ǚ康年P(guān)鍵是土地許可，你可以到鄉(xiāng)..鎮(zhèn)去問一下國.土所?！　〗o你一點變通思路：　　一是建設(shè)生產(chǎn)用房?！　《墙ㄔO(shè)農(nóng)資倉庫、小型交易市場、氣調(diào)庫區(qū)、冷庫等倉儲物流設(shè)施。具體請咨.詢政..府。　　這些設(shè)施是國..家支持和允許的。

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• 問 農(nóng)業(yè)交土地使用稅嗎
  答

  對于中國土地稅制的界定，學(xué)術(shù)界有各種不同的說法。比如有的學(xué)者把土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、農(nóng)業(yè)稅和土地增值稅等五個典型的稅種稱為"土地五稅";有的學(xué)者把上述稅種都歸為土地稅費。中國土地稅制的構(gòu)成可分為主體和附屬兩部分，主體是針對土地及其附著物征收的稅，主要包括城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、房產(chǎn)稅和土地增值稅;附屬主要是包含在其他各類稅種中主觀上雖沒有針對土地征收，但客觀上起到了調(diào)節(jié)土地資源作用的稅收。

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• 問 ??合作社房產(chǎn)稅怎么報
  答

  農(nóng)民專業(yè)合作社涉及的主要稅種為：增值稅、城建稅、印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅及企業(yè)所得稅等。　　一、對農(nóng)民專業(yè)合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅?！　《?、增值稅一般納稅人從農(nóng)民專業(yè)合作社購進的免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額。　　三、對農(nóng)民專業(yè)合作社向本社成員銷售的農(nóng)膜、種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機，免征增值稅?！　∷摹r(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。

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• 問 合作社房產(chǎn)稅怎么報?
  答

  先出報表，在填報，報稅， 納稅申報時財務(wù)報表需要《資產(chǎn)負債表》、《利潤表》基本上就這兩張表就夠了，現(xiàn)金流量表現(xiàn)在基本上不用，就銀行金融機構(gòu)要，稅務(wù)局每季度末要一次財務(wù)報表，其他月份不要。再乘下就是稅務(wù)機關(guān)要填的表了，比如：所得稅報表（一個季度報一次），增值稅報表（每月都報）這是國稅局的，地稅局就要報：地方稅種的比如：城建稅，教育附加稅，地方教育稅，水利基金，印花稅，房產(chǎn)稅等，這就看在你辦理稅務(wù)登記證時稅務(wù)局都給你核了那些稅種，不懂就去問專管員，他會給你列出來的

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