農(nóng)業(yè)合作社可以隨意建房嗎？

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• 145****0404

  首先，就算有資格建..房，都要辦合...法手續(xù)?。?br/>　　建房的關(guān)鍵是土地許可，你可以到鄉(xiāng)..鎮(zhèn)去問一下國.土所。
  　　給你一點變通思路：
  　　一是建設(shè)生產(chǎn)用房。
  　　二是建設(shè)農(nóng)資倉庫、小型交易市場、氣調(diào)庫區(qū)、冷庫等倉儲物流設(shè)施。具體請咨.詢政..府。
  　　這些設(shè)施是國..家支持和允許的。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:52:19
• 158****2659

  看具體政策。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:51:54
• 137****6837

  農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新
  
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;
  
  2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
  
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2018-06-13 11:51:09
• 157****1186

  按正常程序，可以審批的！

  查看全文↓ 2018-06-13 11:50:44

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)業(yè)合作社征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（2006修訂）》第六條“下列土地免繳土地使用稅……（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”，以及國家稅務局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》的通知（國稅地字[89]第140號）十三條“對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應照章征收土地使用稅；廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅”之規(guī)定，對直接用于從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地可以免征土地使用稅，因此你公司的種植基地可以免征土地使用稅；而對于生產(chǎn)辦公用地、生活區(qū)用地則需要征收土地使用稅；綠化用地應分開兩種情況：企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的綠化用地要征收土地使用稅，對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

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• 問 ??農(nóng)業(yè)合作社征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？應該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中"直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地"的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。把握的關(guān)鍵就在于土地必須是"直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)"，而非他用，不符合這個用途規(guī)定的則要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2、房產(chǎn)稅。國家稅務總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1999]44號）鑒于經(jīng)濟發(fā)展及城鎮(zhèn)建設(shè)已發(fā)生很大變化，規(guī)定對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。"這里同樣強調(diào)的是"對農(nóng)林牧漁業(yè)用地". 3、印花稅。財稅[2008]81號文件規(guī)定，對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。這里需要區(qū)分的是社內(nèi)、社外及農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、非農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等，符合條件的免稅，不符合條件的征稅。4、耕地占用稅。《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十四條第二款規(guī)定：建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的生產(chǎn)設(shè)施占用前款"占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的"規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅?！吨腥A人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則》進一步明確了條例第十四條所稱直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的生產(chǎn)設(shè)施，是指直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。具體包括：儲存農(nóng)用機具和種子、苗木、木材等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的倉儲設(shè)施；培育、生產(chǎn)種子、種苗的設(shè)施；畜禽養(yǎng)殖設(shè)施；木材集材道、運材道；農(nóng)業(yè)科研、試驗、示范基地；野生動植物保護、護林、森林病蟲害防治、森林防火、木材檢疫的設(shè)施；專為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的灌溉排水、供水、供電、供熱、供氣、通訊基礎(chǔ)設(shè)施；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需的食宿和管理設(shè)施；其他直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的生產(chǎn)設(shè)施。因此，對農(nóng)民專業(yè)合作社占用農(nóng)用地從事上述生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)的，不征耕地占用稅，否則則應照章征收

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• 問 農(nóng)村合作社成員賬戶公積金
  答

  農(nóng)民專業(yè)合作社公積金是指合作社從當年盈余中提?。ㄌ崛〉臄?shù)量由合作社章程規(guī)定）的用于擴大生產(chǎn)經(jīng)營、彌補虧損或者轉(zhuǎn)為成員出資。我認為不存在資本公積，這里指的的公積金只是特指農(nóng)民專業(yè)合作社的的盈余公積（視情況而定，有點合作社可以不提取公積金）。成員賬戶中的公積金份額一欄，填寫是合作社當年根據(jù)章程規(guī)定提取的公積金總額，以成員出資或交易量、額（章程規(guī)定）量化到每個成員。淺見，賜教！

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• 問 ??合作社房產(chǎn)稅怎么報
  答

  農(nóng)民專業(yè)合作社涉及的主要稅種為：增值稅、城建稅、印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅及企業(yè)所得稅等?！　∫?、對農(nóng)民專業(yè)合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅?！　《?、增值稅一般納稅人從農(nóng)民專業(yè)合作社購進的免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額?！　∪r(nóng)民專業(yè)合作社向本社成員銷售的農(nóng)膜、種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機，免征增值稅?！　∷?、對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。

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• 問 合作社要征地怎么辦
  答

  "你好,要看你們的土地性質(zhì),如果有合法的經(jīng)營許可證,那么你們的房屋要當作營業(yè)性用房來進行賠償。"

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