合作社要征地怎么辦

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• 137****5177

  "你好,要看你們的土地性質(zhì),如果有合法的經(jīng)營許可證,那么你們的房屋要當(dāng)作營業(yè)性用房來進(jìn)行賠償。
  "
  

  查看全文↓ 2018-07-16 08:43:39
• 137****7322

  "你好，要看你們的土地性質(zhì)，如果有合法的經(jīng)營許可證，那么你們的房屋要當(dāng)作營業(yè)性用房來進(jìn)行賠償。
  "
  

  查看全文↓ 2018-07-16 08:43:33
• 131****9283

  征地流程:　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。 (一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項目為例) 1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn) (二)征地的實施程序1、發(fā)布征地公告 1、發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。 2、發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。 3、公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、
  

  查看全文↓ 2018-07-16 08:43:29
• 157****1308

  "一、失地農(nóng)民可以得到哪些補(bǔ)償？
  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
  　　征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  　　征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  　　被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  　　國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
  二、征地補(bǔ)償款的分配
  土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，根據(jù)國土資源部征地補(bǔ)償指導(dǎo)意見，土地補(bǔ)償費(fèi)的大部分應(yīng)當(dāng)用于失地農(nóng)民，各省一般都會制定具體的分配標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)的80%用于失地農(nóng)民；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
  征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。
  
  "
  

  查看全文↓ 2018-07-16 08:43:23

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村合作社成員賬戶公積金
  答

  農(nóng)民專業(yè)合作社公積金是指合作社從當(dāng)年盈余中提?。ㄌ崛〉臄?shù)量由合作社章程規(guī)定）的用于擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營、彌補(bǔ)虧損或者轉(zhuǎn)為成員出資。我認(rèn)為不存在資本公積，這里指的的公積金只是特指農(nóng)民專業(yè)合作社的的盈余公積（視情況而定，有點合作社可以不提取公積金）。成員賬戶中的公積金份額一欄，填寫是合作社當(dāng)年根據(jù)章程規(guī)定提取的公積金總額，以成員出資或交易量、額（章程規(guī)定）量化到每個成員。淺見，賜教！

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• 問 ??合作社房產(chǎn)稅怎么報
  答

  農(nóng)民專業(yè)合作社涉及的主要稅種為：增值稅、城建稅、印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅及企業(yè)所得稅等?！　∫?、對農(nóng)民專業(yè)合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅?！　《?、增值稅一般納稅人從農(nóng)民專業(yè)合作社購進(jìn)的免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進(jìn)項稅額?！　∪?、對農(nóng)民專業(yè)合作社向本社成員銷售的農(nóng)膜、種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)，免征增值稅?！　∷?、對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。

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• 問 合作社房產(chǎn)稅怎么報?
  答

  先出報表，在填報，報稅， 納稅申報時財務(wù)報表需要《資產(chǎn)負(fù)債表》、《利潤表》基本上就這兩張表就夠了，現(xiàn)金流量表現(xiàn)在基本上不用，就銀行金融機(jī)構(gòu)要，稅務(wù)局每季度末要一次財務(wù)報表，其他月份不要。再乘下就是稅務(wù)機(jī)關(guān)要填的表了，比如：所得稅報表（一個季度報一次），增值稅報表（每月都報）這是國稅局的，地稅局就要報：地方稅種的比如：城建稅，教育附加稅，地方教育稅，水利基金，印花稅，房產(chǎn)稅等，這就看在你辦理稅務(wù)登記證時稅務(wù)局都給你核了那些稅種，不懂就去問專管員，他會給你列出來的

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• 問 ??農(nóng)業(yè)合作社征收城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中"直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地"的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。把握的關(guān)鍵就在于土地必須是"直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)"，而非他用，不符合這個用途規(guī)定的則要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2、房產(chǎn)稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1999]44號）鑒于經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城鎮(zhèn)建設(shè)已發(fā)生很大變化，規(guī)定對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。"這里同樣強(qiáng)調(diào)的是"對農(nóng)林牧漁業(yè)用地". 3、印花稅。財稅[2008]81號文件規(guī)定，對農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同，免征印花稅。這里需要區(qū)分的是社內(nèi)、社外及農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、非農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等，符合條件的免稅，不符合條件的征稅。4、耕地占用稅?！吨腥A人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十四條第二款規(guī)定：建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用前款"占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的"規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅?！吨腥A人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細(xì)則》進(jìn)一步明確了條例第十四條所稱直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，是指直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。具體包括：儲存農(nóng)用機(jī)具和種子、苗木、木材等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的倉儲設(shè)施；培育、生產(chǎn)種子、種苗的設(shè)施；畜禽養(yǎng)殖設(shè)施；木材集材道、運(yùn)材道；農(nóng)業(yè)科研、試驗、示范基地；野生動植物保護(hù)、護(hù)林、森林病蟲害防治、森林防火、木材檢疫的設(shè)施；專為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的灌溉排水、供水、供電、供熱、供氣、通訊基礎(chǔ)設(shè)施；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需的食宿和管理設(shè)施；其他直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施。因此，對農(nóng)民專業(yè)合作社占用農(nóng)用地從事上述生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)的，不征耕地占用稅，否則則應(yīng)照章征收

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• 問 為什么要提取公積金?專業(yè)合作社為什么要提取公積金？
  答

  部分城市的招行可辦理公積金提取業(yè)務(wù)，請致電95555-3個人客戶服務(wù)-5-9進(jìn)入人工提供所在城市嘗試查詢所需資料。

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