請(qǐng)問(wèn)物業(yè)維修基金怎么做賬？

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• 158****7161

  這個(gè)無(wú)規(guī)定,維修基金一般不是在管理費(fèi)中提取,而是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)按房款的百分之一計(jì)收,由購(gòu)房者繳交

  查看全文↓ 2018-07-14 23:52:39
• 132****6375

  您好,會(huì)計(jì)學(xué)堂鄒老師為您解答
  
  借；銀行存款 貸；其他應(yīng)付款
  借；其他應(yīng)付款 貸；銀行存款
  
  歡迎點(diǎn)我的昵稱-向會(huì)計(jì)學(xué)堂全體老師提問(wèn)

  查看全文↓ 2018-07-14 23:52:28
• 144****9560

  是要做的啊，不記賬的話怎么算出來(lái)花費(fèi)了多少呢？如果使用財(cái)務(wù)軟件或許會(huì)更方便一些的。這類的財(cái)務(wù)軟件有很多比如說(shuō)智點(diǎn)財(cái)務(wù)管理軟件用著就還不錯(cuò)

  查看全文↓ 2018-07-14 23:52:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房維修基金怎么做賬？
  答

  一、在年初訂立租賃合同，取得合法憑證，屋租賃費(fèi) 萬(wàn)元已付1、借：待攤費(fèi)用-屋租賃費(fèi) 貸：銀行存款 2、每月攤銷借：管理費(fèi)用 貸：待攤費(fèi)用-屋租賃費(fèi) 二、在年初訂立租賃合同，未取得合法憑證，屋租賃費(fèi) 萬(wàn)元未付每月預(yù)提借：管理費(fèi)用 貸：預(yù)提費(fèi)用-房租賃費(fèi) 三、年末取得合法憑證，付清屋租賃費(fèi) 萬(wàn)借：預(yù)提費(fèi)用-房租賃費(fèi) 貸：銀行存款或現(xiàn)金

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)怎么做賬
  答

  如果是收到物業(yè)費(fèi)的借：銀行存款貸：經(jīng)營(yíng)收入--物業(yè)管理收入如果是支付物業(yè)費(fèi)的借：管理費(fèi)用---物業(yè)費(fèi)貸：銀行存款（庫(kù)存現(xiàn)金）、可以直接計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。2、二級(jí)明細(xì)科目沒(méi)有規(guī)定要求，可以根據(jù)核算需要自行設(shè)置。（1）物業(yè)費(fèi)，電梯費(fèi)和水電費(fèi)，可以用一個(gè)二級(jí)明細(xì)科目。（2）如果想把明細(xì)項(xiàng)目核算的更清楚，也可以分別設(shè)置物業(yè)費(fèi)，電梯費(fèi)和水電費(fèi)為二級(jí)明細(xì)科目。 看是哪里的物業(yè)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)在什么地方？本公司的一般記在管理費(fèi)用下，設(shè)立一級(jí)科目，可下設(shè)水電等明細(xì)科目。例如，用現(xiàn)金繳納水電費(fèi)。借：管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)-水電費(fèi)貸：現(xiàn)金 搜索

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)物業(yè)維修基金怎么算？
  答

  物業(yè)的維修基金就是業(yè)主繳納的。物業(yè)是一個(gè)服務(wù)公司，他們的所有費(fèi)用都是來(lái)源于物業(yè)和多種經(jīng)營(yíng)。基金是有比例的繳納。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)物業(yè)維修基金怎么申請(qǐng)？
  答

  [轉(zhuǎn)載]房屋維修申請(qǐng)報(bào)告書(shū) **物業(yè)管理公司： *#樓*單元房頂漏水，申請(qǐng)維修。 申請(qǐng)人：*** *年*月*日 【寫明你是房主，何時(shí)購(gòu)買，房屋維修基金已繳納，物業(yè)管理費(fèi)交到了幾個(gè)月，目的就是讓物業(yè)公司無(wú)話可說(shuō)，必須為你維修。 2、寫明房屋的質(zhì)量問(wèn)題，比如裂縫何時(shí)出現(xiàn)，產(chǎn)生了什么問(wèn)題，問(wèn)題影響到你們生活多少，裂縫多長(zhǎng)多寬，你們?cè)?jīng)采取什么措施，結(jié)果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣等等，就是越真實(shí)詳細(xì)越好，目的是保留證據(jù)，證明質(zhì)量問(wèn)題的確不是你們引起的，是房屋建造時(shí)候就留下的隱患或者說(shuō)是其他人行為導(dǎo)致的，與你們無(wú)關(guān)。 3、要求他們?cè)诙嚅L(zhǎng)時(shí)間內(nèi)來(lái)查看問(wèn)題，之后多久提出解決方案，總共多久解決問(wèn)題，目的就是讓物業(yè)公司沒(méi)有故意拖延的余地，**后委婉的提出如果問(wèn)題在多久內(nèi)無(wú)法解決，嚴(yán)重影響你們的生活，你們將拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)怎么少交物業(yè)維修基金？
  答

  《江蘇省住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》：本辦法所稱住房專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金），是指業(yè)主或者公有住房售房單位一次性計(jì)提繳存，或者建設(shè)單位一次性繳存，專項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。本辦法所稱住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同約定，由單幢住房全體業(yè)主共同所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，和由住宅小區(qū)全體業(yè)主共同所有的共用設(shè)施設(shè)備。維修資金實(shí)行統(tǒng)一歸集、專戶存儲(chǔ)、以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝?、按幢建賬、核算到戶、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、政府監(jiān)管的管理原則，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第七條（商品住房首次繳存主體、標(biāo)準(zhǔn)）商品住房的維修資金，可以由業(yè)主直接繳存，也可以由建設(shè)單位代收代繳。商品住房的維修資金首次繳存標(biāo)準(zhǔn)：（一）非單一產(chǎn)權(quán)商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用房屋）、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標(biāo)準(zhǔn)繳存；（二）住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住房，由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標(biāo)準(zhǔn)繳存；（三）與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫(kù)中，通過(guò)合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標(biāo)準(zhǔn)繳存；屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨(dú)計(jì)算繳存；（四）設(shè)電梯的房屋，另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。商品住房的維修資金具體繳存標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所在地市、縣（市）人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。超過(guò)上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。應(yīng)該什么時(shí)候交：第九條（首次繳存時(shí)限）建設(shè)單位在辦理商品房所有權(quán)初始登記前，業(yè)主、公有住房售房單位在辦理房屋所有權(quán)分戶、過(guò)戶登記前，按照房產(chǎn)、房改部門出具的維修資金繳存通知中的數(shù)額，將資金繳存專戶銀行。專戶銀行應(yīng)當(dāng)向繳存人出具維修資金繳存憑證。國(guó)家建設(shè)部早在2003年就作了上述規(guī)定，特供參考！

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