銀行房子貸款簽字委托授權書怎么辦理

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• 132****1086

  發(fā)一個我們公司這邊用的委托范例給你。你需要到公證處辦理委托公證，一般是提交你的身份證。如果你們是夫妻的名義購房，就要雙方身份證和結婚證。
  
  貸款的具體材料，一般是收入證明、身份證復印件、戶口復印件、婚姻證明、收入證明等，要看銀行具體要求。
  
  收入證明也是，一般各家銀行有不同的范本要求。找開發(fā)商要就是了。他們能提供范本的。
  
  委托內容范例
  
  說明：購房人無法親自簽署購房合同及按揭貸款相關手續(xù)的，應辦理委托公證，委托內容如下：（需辦理8份）（這里的份數(shù)。多一點沒壞處，具體找你的開發(fā)商咨詢）
  委托人:XX，性別XX，身份證號碼XX
  委托人:XX，性別XX，身份證號碼XX
  受托人:XX，性別XX，身份證號碼XX
  
  上述委托人因購買彭州市“朋城?遠界”X棟X單元X樓X號住房并向銀行申請貸款，現(xiàn)就以下事項授權受托人代為辦理：
  
  一、 以委托人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協(xié)議、提前還款及相關事宜；授權按揭貸款銀行查詢委托人的相關資信；同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行；
  二、 以委托人的名義簽訂與成都市住房置業(yè)擔保有限公司簽訂相關擔保與抵押登記等文件或合同；與相關公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜；
  三、 根據(jù)“商品房買賣（預售）合同備案信息變更申請表”的內容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；
  四、 根據(jù)“商品房買賣（預售）合同注銷備案申請表” 的內容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息；
  五、 到房屋登記機關辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)等有關事宜，并領取相關證明文件；
  六、 辦理上述房屋的預購商品房抵押權預告登記手續(xù)及其相關的一切事宜；
  七、 辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證書》、《共有權證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項權證書》，并辦理相關的抵押登記的一切事宜；
  八、 辦理抵押登記的變更、注銷、設立新的抵押登記及與其相關的一切事宜；
  九、 辦理抵押權人的設立、變更及與其相關的一切事宜，并領取已登記了抵押事項的《房屋所有權證書》、《共有權證書》及《房屋他項權證書》；
  十、 將《房屋他項權證》或抵押登記證明文件交付抵押權人收執(zhí)；
  十一、 以及與辦理上述房屋產權及抵押登記相關的全部事宜；
  十二、 上述房屋相關的還貸催收通知書、交房通知書等相關文件送達至受托人，視為委托人收到；
  十三、 簽署、簽收因辦理上述各類事項所需的全部文件；受托人辦理上述委托事項所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔；
  委托期限：至上述事項辦理完畢之日為止。
  受托人有轉委托權。
  
  但是因為各地辦理貸款手續(xù)略有不同?？赡苡幸恍﹥热輿]有說的太明確。**好，你能夠找到你買房的開發(fā)商，由他們出具一個樣本。
  
  注意一點，就是**后兩句：委托期限一定是到上述事項辦理完畢為止，一定是受托人有轉委托權。
  
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！

  查看全文↓ 2018-07-15 02:02:22
• 153****4596

  形式如下　　
  　　售房委托合同
  甲方（委托人）：
  委托代理人：
  乙方（受托人）：
  依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
  第一條?委托事項
  1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____區(qū)房產，建筑面積________平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質 ?，產權證號???，產權人???，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及????。??????????????
  
  ?2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。???????????????????????????????????
  3、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
  第二條?委托代理期限
  乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
  第三條?房產價格及付款方式
  1、該房產委托出售價格為人民幣（大寫）??? 元（￥???? ）此價格為稅前款。
  2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
  3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬。
  第四條 購房定金、購房款及付款方式
  1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）????元（￥???? ），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。
  2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）???? 元（￥???? ）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。
  傭金支付辦法
  ? 甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫）??? 元（￥???? ），于該房屋權屬變更之前一次性付清。
  甲方義務
  1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉讓的條件。
  2、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
  3、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。
  4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。
  5、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前??日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前?? 日內遷出該房所有注冊戶口。
  第七條?乙方義務
  1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。
  2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。
  3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
  4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。
  5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
  第八條?其他約定事項
  1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。
  2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
  3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
  4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。
  5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
  第九條?定金的處置辦法及違約責任
  1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。
  2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。
  3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。
  4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
  5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
  第十條 合同爭議解決方式
  本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
  第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
  第十二條 補充條款:
  
  ????????????????????????????????????????????
  （特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）
  ??本合同于???年? 月? 日在 簽訂。
  收?件?清?單
  名???稱 √或× 名?稱 √或× 名???? 稱 √或× ?
  房產證 人名章 戶口本（復印件） ?
  購房合同 燃氣卡 婚姻證明（復印件） ?
  購房發(fā)票 房屋鑰匙 共有人意見書 ?
  委托書 電 卡 上市確認通知書 ?
  身份證
  （注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）
  交件人：??????????????? 收件人：
  收件日期______年____月____日
  公 司
  住所地:
  電話：
  網址:
  郵編:
  業(yè)務咨詢電話:
  監(jiān)督投訴電話：?

  查看全文↓ 2018-07-15 02:02:17
• 133****5801

  1. 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
  2. 委托書經過公證銀行才能認可，但是授權委托書的事項一定要寫全，包括購房事宜，貸款事宜等等，**好與銀行取得聯(lián)系，看看都有哪些事項需要代簽，以免漏項，會很麻煩！

  查看全文↓ 2018-07-15 02:02:10
• 142****9982

  委托辦理房貸的公證書辦理方法：
  1、委托人（也就是你）身份證、戶口本，并親自到場。
  2、受托人（也就是你哥）身份證復印件。
  3、如果是購買一手房要提供一下房產證明復印件（例如商品房認購書）。
  4、如果購買二手房要提供認購產權證復印件或商品房買賣合同復印件。
  5、提醒如果辦按揭的話一般是要夫妻共同委托，如果未婚到時候銀行會要求提供未婚證明。
  6、委托書的格式公證處都有。
  補充：什么是房貸
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:02:05
• 146****7511

  可以委托你的家人和你男朋友辦理，具體委托需要的材料，購買該房的詳細地址，幢號、單元、房號（按照產權證上面的地址），準備你個人的全部材料和收入證明復印件，公證書要4本。
  辦理到你所在地的公證處和房屋交易中心公證處，辦理全權委托，注明；簽字、付款，辦理銀行按揭手續(xù)等該房的全部手續(xù)，你到公證處說明事情的原因公證員會幫你操作的，公證價格好像240元。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:02:00

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• 問 ??銀行房子貸款簽字委托授權書怎么辦理才好呢？誰知道呢？
  答

  貸款的具體材料，一般是收入證明、身份證復印件、戶口復印件、婚姻證明、收入證明等，要看銀行具體要求。 收入證明也是，一般各家銀行有不同的范本要求。找開發(fā)商要就是了。他們能提供范本的。

  全部3個回答>
• 問 ??委托提取住房公積金授權書怎么寫？
  答

  委托人： 性別: 身份證號: 被委托人: 身份證號: 本人因工作原因,不能親自辦理住房公積金提取手續(xù)，特委托：作為我的合法代理人，全權代表我辦理相關事項，對被托人在辦理上述事 項過程中所簽署的相關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任。委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 委托人: 年 月 日

  全部3個回答>
• 問 購房委托授權書如何寫？哪位有范本呢？
  答

  朋友你好，下面就是格式委托書本人姓名（xxx），身份證號碼:xxxxxxxxxxxz。因本人有事務在身，特委托我朋友（姓名）xxx,身份證號碼 xxxxxxxxxxxx,前往貴處辦理收款手續(xù)。在辦理手續(xù)時，受托人攜帶本人身份證件，和委托人的身份證復印件。該委托書有效期限為十日，自簽署之日起。委托人：簽字 聯(lián)系電話：xxxxxxxx受托人：簽字 聯(lián)系電話：xxxxxxxx簽署日期：2019年x月x日

  全部3個回答>
• 問 購房委托授權書如何寫？誰有范本呢？
  答

  房屋委托書是指委托人為了授權他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。以下是房屋委托書范本：◇特殊房屋委托書范本委托人：XXXXX，男，一九五五XXXXX生，現(xiàn)住XX市XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。委托人：XXXXX，女，一九五XXXXX出生，現(xiàn)住XX市XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。受托人：XXXXX，女，一九五XXXXX出生，現(xiàn)住XX市XX街道XX路29號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。委托人系夫妻關系。座落在XX市XX商業(yè)城的商業(yè)營業(yè)用房一層(登記黎黎名下，使用權面積193.81平方米，建筑面積698.09平方米)。雖登記委托人XXXXX名下，但均由委托人XXXXX個人出資購置?；谏鲜鎏厥馇闆r，對上述房產產權委托人XXXXX、XXXXX簽訂了《婚后財產約定書》并辦理了公證【有(200X)X證字第10001《公證書》為據(jù)】。委托人XXXXX、XXXXX因日常事務都很繁忙，為避免日后處置上述財產時會發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權委托受托人為委托人XXXXX、XXXXX的合法代理人，代表委托人XXXXX、XXXXX辦理上述房產下列事項：一、前往相關商業(yè)銀行辦理上述房產的按揭貸款等等手續(xù);二、代為領取撤銷抵押證明等等;三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù);五、代收上述房產轉讓的全額價款;六、代收上述房產出租的全部租金;七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦;八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦;九、受托人XXXXX代表委托人XXXXX、XXXXX簽署的一切有關文件，委托人XXXXXXXXXX均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人XXXXX、XXXXX承擔;十、受托人有轉委托權。本委托為不可撤消之委托。本委托無論委托人XXXX、XXXX發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;本委托經委托人XXXX、XXXX簽字并捺手印后生效;本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。委托人：二00X年XX月XX日

  全部3個回答>
• 問 ??房產抵押貸款授權書怎么寫？
  答

  曉得你要的是不是這個 授 權 委 托 人 單位名稱 法定 代表人 姓名 單位聯(lián)系電話 委托代理人 姓名 身份證明號碼 聯(lián)系電話 委 托 代 理 事 項 我單位特委托上列同志來辦理 的房屋抵押登記手續(xù)。代理權限為辦理（ □ 抵押、 □ 領取他項權證）等手續(xù)，負責代替我單位接受詢問并簽字，對申請表所填內容以及提交資料的真實性、合法性、有效性負責。該同志在授權范圍內的所有代理行為我單位都予以承認，并承擔由此引起的一切法律后果。 授權委托人（公章）： 法定代表人 （或負責人）（簽章）： 年 月 日 委托代理人有效身份證明粘貼欄

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