這個要根據(jù)個人喜好和房子周圍的環(huán)境來,判斷,不過6層不是特別高的樓層,6樓頂層還是不錯的。頂層優(yōu)點:1、看得遠,視野開闊,無遮擋。2、采光好。3、相對安靜。缺點:1、頂層要考慮是不是會漏水,所以在買的時候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護措施。2、夏天可能會比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。
全部3個回答>??洋房頂層好嗎
143****5871 | 2018-07-15 07:57:40
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154****8968
頂樓9大利好:
查看全文↓ 2018-07-15 07:59:23
1.視野開闊,可以“一覽眾山小”,對保護視力也有好處;
2.通風、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;
3.受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;
4.因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個人空間較多;
5.在梅雨季節(jié)比較干爽,不用除濕;
6.蚊蟲較少;
7.私密性好;
8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9.價格往往比較便宜,可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間,或者為空調交電費。
頂樓6大弊端:
1.夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題,首當其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層**怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。
6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 -
133****1570
住頂樓的優(yōu)點:
查看全文↓ 2018-07-15 07:59:11
1、視野開闊,可以“一覽眾山小”,對保護視力也有好處;
2、通風、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;
3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;
4、因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個人空間較多;
5、在梅雨季節(jié)比較干爽,不用除濕;
6、蚊蟲較少;
7、私密性好;
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9、價格往往比較便宜,可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間,或者為空調交電費。
住頂樓的缺點:
1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;
2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題,首當其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫;
3、水壓一般比較??;
4、高層住宅的頂層**怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;
5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭;
6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 -
142****7521
頂樓:眾所周知,多層住宅的頂樓私密性更好一些,相對比其他樓層安靜很多,但電梯一旦停運,爬樓梯也比較費體力。有的頂樓經常面臨冬冷夏熱的麻煩。
查看全文↓ 2018-07-15 07:58:22
建議:年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓,就是夏天可能要多出點空調費;爬樓梯呢有點累,不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅,還是收了吧。 -
152****8938
頂層優(yōu)點:
查看全文↓ 2018-07-15 07:58:07
1、看得遠,視野開闊,無遮擋。
2、采光好。
3、相對安靜。
缺點:
1、頂層要考慮是不是會漏水,所以在買的時候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護措施。
2、夏天可能會比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。
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住樓頂?shù)脑捰袔讉€問題得考慮:1、缺水的時候水壓是否夠,能否正常用水;2、如果底樓著火,救火不及時……;3、豆腐渣工程,房頂漏水;4、冬天頂著北風,不冷才怪;5、夏天頂個驕陽,不熱是假的。頂樓好處是:安靜、沒電的時候可以鍛煉身體、風景好、采光好。
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狹義上來講,電梯洋房就是多層加設電梯的房子,電梯洋房往往做成6+1的形式,一梯兩戶裝有電梯。廣義上來講,電梯洋房是一種理念,而不僅僅是電梯多層。一般都是做成花園式的,或者英倫風格式的,把多層的優(yōu)點放大化,缺點(沒有電梯)敝除,無論是綠化率,還是容積率都是可圈可點的。那么,在購買多層洋房時須注意些什么?底層:有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜,而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅,底層住宅下面還會有一層地下室,這樣一來,濕氣重的問題就會得到很大的緩解。 建議:有老人常住的家庭,多層沒電梯的話,選擇一層還是有很大好處的,出出進進都非常方便,如果有地下室的話,也會比別的樓層用起來更方便。底層:有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜,而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅,底層住宅下面還會有一層地下室,這樣一來,濕氣重的問題就會得到很大的緩解。 建議:有老人常住的家庭,多層沒電梯的話,選擇一層還是有很大好處的,出出進進都非常方便,如果有地下室的話,也會比別的樓層用起來更方便。頂層:其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜,私密性也會更好一些,但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩,沒電梯的話,爬樓梯也是一件難事。 建議:喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層,中間非樓頭的頂層會更好一些,就是夏天的時候會多出幾百元空調費,每天爬樓梯累一些,但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?,那所有問題就都迎刃而解啦!頂層:其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜,私密性也會更好一些,但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩,沒電梯的話,爬樓梯也是一件難事。 建議:喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層,中間非樓頭的頂層會更好一些,就是夏天的時候會多出幾百元空調費,每天爬樓梯累一些,但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?,那所有問題就都迎刃而解啦!開發(fā)商實力是硬指標買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗,因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件,如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目,這樣的開發(fā)商造出的房子品質也難保滿意。所以,選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房**、保值的要素。開發(fā)商實力是硬指標買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗,因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件,如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目,這樣的開發(fā)商造出的房子品質也難保滿意。所以,選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房**、保值的要素。物業(yè)管理怎么樣花園洋房尤其是底樓,其安全防護措施一般不是很嚴密,而擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。物業(yè)管理怎么樣花園洋房尤其是底樓,其安全防護措施一般不是很嚴密,而擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。贈送空間多長個心眼錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,在墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結構,應該有特別的強化處理。贈送空間多長個心眼錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,在墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結構,應該有特別的強化處理。另外,還要考慮花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣,其尺度、位置、采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為,不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實終究是由消費者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產權證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?一定要在銷售前問清楚。另外,還要考慮花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣,其尺度、位置、采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為,不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實終究是由消費者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產權證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?一定要在銷售前問清楚。
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是頂層都可能漏雨,但你不應該擔心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應該漏水. 其實擔心的應該是躁聲,電梯運轉有聲音,隔音墻壁是關鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.
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是頂層都可能漏雨,但你不應該擔心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應該漏水. 其實擔心的應該是躁聲,電梯運轉有聲音,隔音墻壁是關鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.
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