洋房頂樓好嗎?洋房頂層六層好嗎

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• 135****4478

  這個要根據個人喜好和房子周圍的環(huán)境來，判斷，不過6層不是特別高的樓層，6樓頂層還是不錯的。
  頂層優(yōu)點：
  1、看得遠，視野開闊，無遮擋。
  2、采光好。
  3、相對安靜。
  缺點：
  1、頂層要考慮是不是會漏水，所以在買的時候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護措施。
  2、夏天可能會比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:45:07
• 158****8825

  城市在發(fā)展，人們買房的觀念也在發(fā)生變化，不再局限于城市里各種火柴盒式的小區(qū)之中，花園洋房著重于生活品質的體現，成為經濟實力強的購房人群的新選擇。隨著市場對洋房需求的日益增多，洋房產品選擇也變得更豐富了，洋房的價格也越來越親民，自住舒適，投資相對稀缺的洋房也有巨大的**潛力，因此買洋房是非常好的購房和投資方向。那么，買洋房需要注意哪些問題呢？
  
  一是開發(fā)商實力是否過硬
  
  不論買什么房子，開發(fā)商實力是一個硬指標。開發(fā)商品牌實力強，開發(fā)經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴；另一方面在小區(qū)很多設計細節(jié)會更人性化，提升居住舒適水平。
  
  二是容積率和綠化率
  
  洋房是介于別墅和高層之間的產品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。
  
  三是物業(yè)管理
  
  住在洋房環(huán)境雖然舒適，但安全也是非常必要的?？孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。
  
  四是交通和配套
  
  買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行?；镜纳钆涮滓彩潜夭豢缮俚?，能有自帶的商業(yè)體就更加方便了。
  
  五是洋房樓層選擇問題
  
  洋房小區(qū)一般環(huán)境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢？底樓的好處在于可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在于位于相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:45:01
• 154****4721

  如今人們更懂得享受，除了購買普通住宅更傾向選擇買洋房享受更高的品質生活。隨著市場對洋房需求的日益增多，洋房產品選擇也變得更豐富了，洋房的價格也越來越親民，自住舒適，投資相對稀缺的洋房也有巨大的**潛力，因此買洋房是非常好的購房選擇!
  
  花園洋房.jpg
  
  　　花園洋房源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。而現今的洋房逐漸演變成1梯2戶的多層板式建筑，通常首層送花園，頂層送露臺，也有將綠化景觀引入室的情況，介于普通住宅與別墅之間，具有較高的宜居性。
  
  　　與別墅比，洋房的誘惑力集中表現在價格優(yōu)勢上。高檔別墅每套動輒數百萬元，上千萬元，令購房者只可遠觀，洋房則顯得頗具親和力，不僅價格遠低于別墅，建筑品質、景觀品質、生活情趣、人文體驗都有獨到之處。這次就和大家來談一談購買洋房的相關知識，并為大家推薦高層價買到好洋房，供您置業(yè)參考。
  
  一、購買花園洋房要考慮哪些問題?
  
  
  
  1底層和頂層購買需謹慎
  
  
  　　底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，隱私容易被偷窺，得不到保護;頂樓私密性相對好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。
  
  
  
  2好的物業(yè)讓你免除后顧之憂
  
  
  　　底樓的花園洋房，門窗柵欄等上只能防君子，是不能防小人，還有孩子在小區(qū)玩耍是否安全。好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人居住放心，安心。
  
  
  
  3關注容積率指標：2.5是個坎
  
  
  　　花園洋房是介于別墅與高層之間的產品，其容積率也在2.5之間。如果容積率高于這個數值，那么，就會影響花園洋房的居住舒適度。但是，目前南昌市場含有花園洋房產品的項目，基本是與高層混合修建，因此，也建議購房者可以分開衡量，單算花園洋房組團的容積率。
  
  
  
  4交通、配套不可忽視
  
  
  　　市中心寸土寸金，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項配套，也是應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。
  
  
  
  5**好選擇開發(fā)商實力雄厚，口碑好的樓盤
  
  
  　　買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房**、保值的要素。
  
  
  
  6當心誘人的贈送空間
  
  
  　　錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。因此，在墻體、門窗、露臺、屋頂等維護結構，應該有特別的強化處理。贈送的部分，有一定風險。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:44:56

相關問題

• 問 六層電梯洋房頂樓如何?六層電梯洋房頂樓好嗎
  答

  樓層的選擇還是結合家庭成員結構和個人喜好考慮。總體來說，頂樓會有可能出現漏水等煩人的情況，慎重考慮。

  全部4個回答>
• 問 ??洋房頂層好嗎
  答

  頂樓9大利好：　　1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；　　2.通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。頂樓6大弊端： 1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源?！　?.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫?！　?.水壓一般比較小?！　?.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多?！　?.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。　　6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 六層電梯洋房頂樓如何
  答

  3樓就可以了

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• 問 ??九樓洋房頂層好嗎
  答

  住樓頂的話有幾個問題得考慮：1、缺水的時候水壓是否夠，能否正常用水；2、如果底樓著火，救火不及時……；3、豆腐渣工程，房頂漏水；4、冬天頂著北風，不冷才怪；5、夏天頂個驕陽，不熱是假的。頂樓好處是：安靜、沒電的時候可以鍛煉身體、風景好、采光好。

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• 問 萬科洋房頂樓好嗎？
  答

  首先頂樓冬天冷，夏天熱，如果你認為這些問題，可以用空調暖氣解決。那有一個問題你肯定會在意，可能會漏雨…

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