??電梯洋房頂層好嗎?底樓和頂樓誰更好?

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• 158****3785

  狹義上來講，電梯洋房就是多層加設(shè)電梯的房子，電梯洋房往往做成6+1的形式，一梯兩戶裝有電梯。廣義上來講，電梯洋房是一種理念，而不僅僅是電梯多層。一般都是做成花園式的，或者英倫風格式的，把多層的優(yōu)點放大化，缺點(沒有電梯)敝除，無論是綠化率，還是容積率都是可圈可點的。那么，在購買多層洋房時須注意些什么？
  
  底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。 建議：有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。
  
  底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。 建議：有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。
  
  頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。 建議：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調(diào)費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?，那所有問題就都迎刃而解啦！
  
  頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。 建議：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調(diào)費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?，那所有問題就都迎刃而解啦！
  
  開發(fā)商實力是硬指標買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房**、保值的要素。
  
  開發(fā)商實力是硬指標買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房**、保值的要素。
  
  物業(yè)管理怎么樣花園洋房尤其是底樓，其安全防護措施一般不是很嚴密，而擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。
  
  物業(yè)管理怎么樣花園洋房尤其是底樓，其安全防護措施一般不是很嚴密，而擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。
  
  贈送空間多長個心眼錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。因此，在墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強化處理。
  
  贈送空間多長個心眼錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。因此，在墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強化處理。
  
  另外，還要考慮花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣，其尺度、位置、采光通風條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為，不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。
  
  另外，還要考慮花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣，其尺度、位置、采光通風條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為，不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。

  查看全文↓ 2019-06-07 16:54:32
• 156****3887

  無論哪種住宅，頂樓和底層都各有利弊，購房者可從自身及家庭的實際情況出發(fā)，做出恰當?shù)倪x擇。
  頂樓：眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運，爬樓梯也比較費體力。有的頂樓經(jīng)常面臨冬冷夏熱的麻煩。
  建議：年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓，就是夏天可能要多出點空調(diào)費；爬樓梯呢有點累，不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。
  底層：有些洋房的底層會送小花園可以種點蔬菜，而且樣式新穎的多層住宅越來越多；下面的一層地下室也會很大程度上緩解濕氣重的問題。
  建議：家里有老人的話，選擇一層還是很方便的。有利于進進出出，地下室也能很好的利用起來。

  查看全文↓ 2019-06-07 16:54:23
• 135****2860

  看個人的需求哈，一般是一樓有花園，頂樓是躍層
  大竹林天驕公園的洋房還是退臺式的，每戶有露臺，這樣的話，每一戶都可以享受洋房生活了
  不過聽說洋房應(yīng)該有兩萬多了，不過是5+1的而且有露臺那些，比較經(jīng)典的設(shè)計，算是質(zhì)價比高的
  另外高層只剩一棟，不知道多少，之前是一萬三
  平層的價格也還可以，聽說一萬五六，面積也就一百，所以還可以買哈

  查看全文↓ 2019-06-07 16:54:21

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• 問 洋房頂樓好嗎?洋房頂層六層好嗎
  答

  這個要根據(jù)個人喜好和房子周圍的環(huán)境來，判斷，不過6層不是特別高的樓層，6樓頂層還是不錯的。頂層優(yōu)點：1、看得遠，視野開闊，無遮擋。2、采光好。3、相對安靜。缺點：1、頂層要考慮是不是會漏水，所以在買的時候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護措施。2、夏天可能會比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。

  全部3個回答>
• 問 六層電梯洋房頂樓如何?六層電梯洋房頂樓好嗎
  答

  樓層的選擇還是結(jié)合家庭成員結(jié)構(gòu)和個人喜好考慮?？傮w來說，頂樓會有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。

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• 問 七層電梯洋房2樓和頂樓如何選擇?購買洋房需注意的7點 底樓和頂樓誰更好
  答

  這是什么房子啊怎么還有8層的房子呢，國內(nèi)法律規(guī)定蓋房超過7層就要安裝電梯，所以普通多層的房子**高蓋到7層，如果是安電梯的一般**少蓋11層才合適。你這8層的有沒有電梯，如果沒電梯那肯定選二樓了，就算錢差的再多也不能選沒電梯的8樓。如果有電梯的話那你要看這8樓上邊有沒有隔層，沒隔層的話夏天會熱。還有就是你要擔心防水問題。

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• 問 ??住電梯房頂層好嗎？電梯房頂樓到底有什么缺點和優(yōu)點？
  答

  自房屋所有權(quán)屬于你的當天開始計算收取物業(yè)費。簡單的說就是，從這個房子屬于你的那天開始就要交物業(yè)費，至于你沒有及時辦理入住，沒拿鑰匙，這個不是物業(yè)公司的問題，屬于你自己的責任。除非有證據(jù)表明房屋當時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計算收取物業(yè)費了。電梯費也是一樣的，這屬于公共費用。

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• 問 電梯房頂層好嗎？電梯房頂層好嗎會漏水不?
  答

  是頂層都可能漏雨,但你不應(yīng)該擔心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應(yīng)該漏水. 其實擔心的應(yīng)該是躁聲,電梯運轉(zhuǎn)有聲音,隔音墻壁是關(guān)鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.

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