土地使用權(quán)為什么不能抵押

已有3個(gè)回答

• 156****7254

  您好！　不可以。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:34:01
• 157****5018

  土地使用權(quán)是可以抵押的。
  
  地使用權(quán)、的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，

  查看全文↓ 2018-07-15 09:33:46
• 158****6718

  買下來的不是土地所有權(quán)，而是土地使用權(quán)，城市的土地所有權(quán)是歸國家，農(nóng)村的土地是屬于村集體所有并不屬于國家，但不管屬于誰，土地所有權(quán)是不能買賣，平常買賣的都是土地使用權(quán)。
  另外，質(zhì)押的意思是要把東西交與對(duì)方保管，基于此特征，質(zhì)押只適用動(dòng)產(chǎn)，而土地使用權(quán)明顯不屬于動(dòng)產(chǎn)，所以它是不能適用于質(zhì)押，不過如果是建設(shè)用地是可以適用抵押的。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:33:27

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  一個(gè)人的工作年期，一般為50年，假設(shè)從20歲開始，50年后就70歲了，可以夠他們一輩子經(jīng)營，而且可以轉(zhuǎn)讓、繼承、續(xù)期；過去在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一般使用年限就是按50年計(jì)算，50年后房產(chǎn)就不能再用了。按照價(jià)值來算，用了50年就沒什么價(jià)值了。但到了后來制定法律時(shí)，就變成**高年限70年。

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  一、如是集體劃撥土地要變?yōu)槌鲎屚恋?1、征為國有土地,2、規(guī)劃部門同意,3補(bǔ)交出讓金二、如是國有劃撥土地要變?yōu)槌鲎屚恋?1、規(guī)劃部門同意,2、商業(yè)經(jīng)營性用地要招拍掛出讓,非商業(yè)經(jīng)營性用地可協(xié)議出讓,3補(bǔ)交出讓金

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• 問 使用權(quán)房買比產(chǎn)權(quán)為什么要貴
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  要看什么房了。房屋不僅有內(nèi)在質(zhì)量，也有外在質(zhì)量?，F(xiàn)在房產(chǎn)交易對(duì)外在質(zhì)量與價(jià)格的關(guān)系，還沒有完全理清，一般只重視內(nèi)在質(zhì)量。目前杭州蘇州等城市，房產(chǎn)的外在質(zhì)量開始與價(jià)格掛鉤。所以使用權(quán)房的價(jià)格比產(chǎn)權(quán)房高不一定是不正常的。

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• 問 土地使用權(quán)不能抵押?jiǎn)栴}？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  這塊地的使用權(quán)在法律上稱為“建設(shè)用地使用權(quán)”，是可以抵押的。在向銀行抵押之后，銀行便取得了抵押權(quán)，但土地使用權(quán)仍然是原權(quán)利人的，原來的使用權(quán)人仍然可以使用。只是到時(shí)如果還不上銀行貸款的話，銀行會(huì)將這塊地的使用權(quán)賣掉，從賣得的價(jià)款當(dāng)中扣下欠款。如果有剩余，銀行還得退還剩余的錢。

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