??找房子中介靠譜嗎

已有4個(gè)回答

• 146****6787

  1、合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。
  現(xiàn)在二手房交易過程比較復(fù)雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等等手續(xù)。
  從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時(shí)間，很多要求買賣雙方同時(shí)在場，一旦雙方時(shí)間不湊巧，可能需要的時(shí)間會(huì)更長，這期間如果沒有經(jīng)紀(jì)公司作擔(dān)保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為客戶提供一系列的咨詢服務(wù)。
  幫助您了解購房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價(jià)、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等的全程一條龍服務(wù)，令客戶的購房經(jīng)歷更順利。
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富、更為及時(shí)
  根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更為及時(shí)，在市場火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占**機(jī)，先下手為強(qiáng)。
  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。
  能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:06:17
• 145****7971

  租房子找中介比較好。
  優(yōu)點(diǎn)：
  中介房源比較多，可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。
  2.中介會(huì)和房東協(xié)商好價(jià)格、壓金、租金之類，租客只要對中介表達(dá)自己的意思即可，不用自己去直接面對房東討價(jià)還價(jià)。
  3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同，并作為第三方，公平公正的驗(yàn)收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。
  弊端：會(huì)有中介費(fèi)。
  當(dāng)然 具體看個(gè)人，如果對于中介費(fèi)這塊有疑問，也可自己上網(wǎng)找！希望上述的回答能夠幫到您！

  查看全文↓ 2018-07-15 11:06:05
• 154****1869

  有那種不收費(fèi)的中介,說是業(yè)主掏,其實(shí)有的房子是他們自己和業(yè)主早簽好合同了,直接由中介公司租給你,他把價(jià)錢往上一提,所以說是不收中介費(fèi)了,羊毛出在羊身上%7E%7E找中介租房子自己好好看好合同,一般都是簽一年,三個(gè)月一交房租,提前一個(gè)月要續(xù)約,如果你以前一個(gè)月不交租或者是想拖幾天的話他們馬上會(huì)翻臉,說你違約,前5天是百分之10的滯納金,超過5天就是自動(dòng)解約了,扣你兩個(gè)月的房租,一般都這樣的,我妹妹就是這樣被坑了兩個(gè)月房租,自己小心看好合同,切記!
  !!

  查看全文↓ 2018-07-15 11:05:56
• 151****2782

  正規(guī)的中介公司相對來說還算是靠譜的，不過也得看具體的人。好多黑中介或不太正規(guī)的小公司中介他們會(huì)想方設(shè)法的給你收各種費(fèi)用，而且你退房的時(shí)候也是找各種理由不給你退押金。
  通過中介找房的話他所有的承諾一定要寫在合同里，包括物業(yè)、垃圾及退房的押金等各種事項(xiàng)提前都說清楚，白紙黑字寫出來，翻臉不認(rèn)賬的人多的是。
  不過就算你跟房東只租的話遇到好房東還行，要是你點(diǎn)背遇見個(gè)小心眼的房東也夠你受的。我在北京漂了七年，沒找過中介，好賴房東也都遇到過，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)就是寧可多花錢也要找個(gè)好房東，事少住這舒坦。
  希望能幫到你。祝你早日找到合適的房子。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:05:45

相關(guān)問題

• 問 ??通過中介公司找房子靠譜嗎
  答

  現(xiàn)在租房子**好不要找中介，中介都會(huì)把價(jià)格抬高，從中獲利。而且，好多中介收了租客押金**后都不會(huì)退給你，會(huì)以各種理由拒退，我們這邊電視新聞都播了，很多不正規(guī)的中介公司都這樣搞，租房到期不退押金，還找來一幫大漢坐到房子里催你搬走

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房找中介靠譜嗎
  答

  買房子找中介還是挺靠譜的，因?yàn)橹薪楣疽茸约焊拥膶I(yè)一些，同時(shí)通過中介公司來買房，也會(huì)省去購房者很多的麻煩事，能夠節(jié)省自己的時(shí)間和精力。若是考慮通過中介進(jìn)行交易的話，那么需要注意以下這幾點(diǎn)：①需要選擇正規(guī)靠譜的中介公司，市面上的中介公司是非常多的，但是有些中介公司其實(shí)是不靠譜的，所以在選擇中介公司時(shí)可以查看一下對方的資質(zhì)，同時(shí)要了解一下中介公司在當(dāng)?shù)氐目诒绾巍＂谛枰崆昂椭薪楣竞炗喓霞s，這一點(diǎn)是很重要的，如果找到了合適的中介公司，那么首先就得先和中介公司簽訂協(xié)議書。③不要著急支付中介費(fèi)，在簽訂了合約書之后，我們可以先支付一小部分的中介費(fèi)，剩余的費(fèi)用要等到房屋交易完成了之后再去支付。

• 問 找中介買房靠譜嗎
  答

  找中介買房還是比較靠譜的，但是要選擇當(dāng)?shù)刂缺容^高的，規(guī)模大的且成立時(shí)間比較長的一些中介公司，他們的信息來源和價(jià)值性都是比較全面的，現(xiàn)在市面上的中介很多，也存在一些不良商家，所以一定要慎重。如果平時(shí)上班比較忙，沒有時(shí)間去找房源，可以通過中介公司進(jìn)行查找，一般中介手上的房源是比較多的，而且后期不需要自己花費(fèi)太多的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，中介公司的人員都會(huì)幫忙辦理這些事情，但是交易成功之后需要支付一定的服務(wù)費(fèi)用。找中介買房可以避免交易風(fēng)險(xiǎn)，不用擔(dān)心付完款之后拿不到房產(chǎn)證，或者購房者購買的房屋有債務(wù)問題，房產(chǎn)證是偽造等情況，但需要注意的是，在交易過程中，千萬不要把房款直接交給中介，也不要輕信中介的各種保證，把合同和證件等相關(guān)資料保存好，避免日后發(fā)生糾紛。

• 問 ??找中介租房靠譜嗎
  答

  租房找中介沒有壞處，除非您碰到了不良中介，所以我們要注意以下幾點(diǎn)：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費(fèi)怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費(fèi)是否結(jié)清如此，便會(huì)節(jié)省自身大量的時(shí)間跟精力，后續(xù)出了問題中介也幫忙解決，方便溝通。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房找中介靠譜嗎？朋友們 通過中介買房靠譜嗎？
  答

  那么，通過中介買房可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？1、散布虛假房源不法中介通過在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。2、擅自挪用房款投資許多不法中介公司充分利用房屋買賣資金由自己托管的便利，拿出大筆款項(xiàng)去進(jìn)行股票、期貨、基金的短期投資甚至存在銀行吃利息，以期讓這些賬上的錢流動(dòng)起來賺取大筆灰色收入。實(shí)際上，由銀行進(jìn)行交易資金監(jiān)管的運(yùn)作模式已推出許久，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)管額度的千分之三至千分之五之間。但是，大都數(shù)消費(fèi)者因?yàn)椴辉钢Ц侗O(jiān)管費(fèi)而放棄進(jìn)行銀行資金監(jiān)管。業(yè)內(nèi)人士提醒，大筆交易資金由銀行全權(quán)負(fù)責(zé)監(jiān)管是**為穩(wěn)妥的辦法，雖然要交付一些監(jiān)管費(fèi)，但安全系數(shù)高了很多。3、逾期交房或交房時(shí)補(bǔ)錢確定交房時(shí)間如果達(dá)成買賣意向，關(guān)于交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)闆]有在合同中注明交房時(shí)間而引發(fā)糾紛的，比如到了約定時(shí)間，賣房因?yàn)樽赓U或其他原因而無法將房屋交付給買房，而買房又因沒有在合同中做相關(guān)的說明，買方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過程中，必須注明什么時(shí)間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時(shí)不能按時(shí)交房，買家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時(shí)，買家可以以房屋總價(jià)的10%左右作為交房時(shí)再付的條件約束賣家按照交房。4、免傭金或是低傭金暗藏玄機(jī)“購房免傭金”、“傭金半價(jià)”的口號往往是中介公司打出的吸引客戶的促銷手段，實(shí)則內(nèi)里大藏玄機(jī)，這樣的幌子背后隱藏的往往是不法中介大吃差價(jià)的行徑。中介的利潤來源應(yīng)全部來自于傭金，相關(guān)規(guī)定也明確要求中介公司絕不允許吃差價(jià)，買賣雙方在交易時(shí)必須見面。業(yè)內(nèi)人士提醒，經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)理念“供需見面、透明交易、簽三方約、不吃差價(jià)”，不能僅停留在口頭和紙張上，更應(yīng)該是一以貫之堅(jiān)定執(zhí)行的策略。5、合同中隱藏霸王條款很多不法中介在與業(yè)主簽訂代理或買賣合同時(shí)，有意在隱蔽處設(shè)置些不合理?xiàng)l款，不然就僅規(guī)定業(yè)主該負(fù)的責(zé)任，而對中介公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任采取模糊化處理甚至是“避而不談”的辦法。當(dāng)前，市建委即將出臺(tái)二手房買賣和居間合同范本，這樣將**大限度避免不合理合同的出現(xiàn)，保護(hù)消費(fèi)者利益。規(guī)范化合同的出臺(tái)，將杜絕二手房買賣合同中隱蔽的對消費(fèi)者不利的條款，黑中介在合同上做文章恐怕不再那么容易了。6、私吞維修基金很多消費(fèi)者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個(gè)“缺口”吃進(jìn)維修基金，如此的情況經(jīng)常以以下的方式發(fā)生：中介告訴賣方二手房維修基金已經(jīng)所剩無幾，一般情況下都是送給買方，而中介在對付買方時(shí)則稱賣方?jīng)]有將維修基金“送”給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進(jìn)了中介的口袋。買賣雙方需當(dāng)面進(jìn)行了解，如果是將維修基金贈(zèng)予買家，雙方需在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行約定。一般情況下，房屋交接時(shí)，買賣雙方需共同到相應(yīng)的物業(yè)管理公司，針對維修基金的帳戶余額，進(jìn)行資金交割，戶名的變更。

  全部4個(gè)回答>