代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合 適的??梢詤f(xié)商變更,或向法院申請(qǐng)撤銷該條款。
交公共維修基金帶什么
144****3329 | 2018-07-15 11:16:49
已有3個(gè)回答
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149****4275
1、購(gòu)房人本人身份證(查看原件留復(fù)印件);
查看全文↓ 2018-07-15 11:18:13
2、《商品房購(gòu)房發(fā)票》或《商品房結(jié)算單》(查看原件留復(fù)印件)。 -
143****7468
**好帶上購(gòu)房者的戶口本、身份證
查看全文↓ 2018-07-15 11:17:42 -
148****6335
需要的材料很簡(jiǎn)單,只要帶上產(chǎn)權(quán)證或者購(gòu)房合同和身份證,購(gòu)房者即可拿到銀行辦理房屋維修基金,既然是交房帶上購(gòu)房合同和身份證即可。
查看全文↓ 2018-07-15 11:17:18
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問(wèn) 不交公共維修基金不辦入住合理嗎?答
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問(wèn) 什么是公共維修基金? 公共維修基金是什么意思答
公共維修基金又名“住宅專項(xiàng)維修資金”,可用來(lái)維修、更新住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,保障住宅安全。它相當(dāng)于給住宅做了一個(gè)“大病醫(yī)?!薄R?、什么是住宅專項(xiàng)維修資金?住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等,共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)等。交存住宅專項(xiàng)維修資金有利于小區(qū)共用部分及時(shí)得到維修和更新,保障住宅小區(qū)業(yè)主的利益與安全。二、應(yīng)該交多少錢?住宅專項(xiàng)維修資金按照不同的建筑類型,有不同的交存標(biāo)準(zhǔn)。1、交存標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立式住宅、非住宅(如別墅):50元/平方米
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問(wèn) 買的小產(chǎn)權(quán)房需要交公共維修基金嗎答
小產(chǎn)權(quán)房不受國(guó)家法律保護(hù),有沒(méi)有公共維修基金不清楚。
全部5個(gè)回答> -
答
代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合適的??梢詤f(xié)商變更,或向法院申請(qǐng)撤銷該條款。
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答
公共維修基金 也稱為 專項(xiàng)維修基金專項(xiàng)維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。專項(xiàng)維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí),維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。專項(xiàng)維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立,由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶,并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案,該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理,不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶,用來(lái)顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。
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