不交公共維修基金物業(yè)不給入住，這個合理嗎？

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• 156****9910

  代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合適的?？梢詤f(xié)商變更，或向法院申請撤銷該條款。

  查看全文↓ 2013-01-15 16:21:10

相關(guān)問題

• 問 不交公共維修基金開發(fā)商就不給辦入住這個合理嗎？
  答

  代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合適的?？梢詤f(xié)商變更，或向法院申請撤銷該條款。

• 問 不交公共維修基金不辦入住合理嗎？
  答

  代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合 適的?？梢詤f(xié)商變更，或向法院申請撤銷該條款。

• 問 ??物業(yè)維修基金合理嗎？物業(yè)要用公共維修基金修電梯合理嗎？
  答

  合理的。公共維修基金使用范圍：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道。樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明燈具、避雷裝置、供電部門與房屋產(chǎn)權(quán)人分界點(diǎn)至戶表盤(計(jì)費(fèi)電表除外)之間的供電線路。共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)：電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、天線接收系統(tǒng)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統(tǒng)、市政排水設(shè)施，物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄及圍墻。上述系統(tǒng)中歸專業(yè)管理部門所有的除外。

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• 問 ??物業(yè)維修基金合理嗎？物業(yè)要用公共維修基金修電梯合不合理??？
  答

  合理的。公共維修基金使用范圍：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道。樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明燈具、避雷裝置、供電部門與房屋產(chǎn)權(quán)人分界點(diǎn)至戶表盤(計(jì)費(fèi)電表除外)之間的供電線路。共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)：電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、天線接收系統(tǒng)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統(tǒng)、市政排水設(shè)施，物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄及圍墻。上述系統(tǒng)中歸專業(yè)管理部門所有的除外。

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• 問 ??交房的時候直接讓交公共維修基金，這樣合理嗎？
  答

  契稅不是開發(fā)商交,而是你辦理房產(chǎn)證時自己交,普通住宅一般為合同總價的1.5%.房屋維修基金也就是物業(yè)維修基金是交房時就要交的,這個國家有規(guī)定的.其他的費(fèi)用(煤氣配套費(fèi)等)本來還有一些,但現(xiàn)在國家已經(jīng)免了.

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