??交房的時(shí)候直接讓交公共維修基金，這樣合理嗎？

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• 156****0016

  契稅不是開(kāi)發(fā)商交,而是你辦理房產(chǎn)證時(shí)自己交,普通住宅一般為合同總價(jià)的1.5%.房屋維修基金也就是物業(yè)維修基金是交房時(shí)就要交的,這個(gè)國(guó)家有規(guī)定的.其他的費(fèi)用(煤氣配套費(fèi)等)本來(lái)還有一些,但現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)免了.

  查看全文↓ 2018-08-14 07:39:16
• 148****9676

  維修基金是在交房子（拿鑰匙）的時(shí)候繳納的，
  交款時(shí)只需要拿著購(gòu)房合同和身份證去交就可以了！

  查看全文↓ 2018-08-14 07:38:57
• 141****0523

  是的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
  希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-08-14 07:38:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不交公共維修基金不辦入住合理嗎？
  答

  代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合 適的?？梢詤f(xié)商變更，或向法院申請(qǐng)撤銷該條款。

• 問(wèn) 不交公共維修基金物業(yè)不給入住，這個(gè)合理嗎？
  答

  代收契稅和維修基金是不違法的。但是將此和交房作為條件是不合適的。可以協(xié)商變更，或向法院申請(qǐng)撤銷該條款。

• 問(wèn) 交公共維修基金帶什么
  答

  1、購(gòu)房人本人身份證（查看原件留復(fù)印件）；2、《商品房購(gòu)房發(fā)票》或《商品房結(jié)算單》（查看原件留復(fù)印件）。

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• 問(wèn) ??物業(yè)維修基金合理嗎？物業(yè)要用公共維修基金修電梯合理嗎？
  答

  合理的。公共維修基金使用范圍：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道。樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明燈具、避雷裝置、供電部門(mén)與房屋產(chǎn)權(quán)人分界點(diǎn)至戶表盤(pán)(計(jì)費(fèi)電表除外)之間的供電線路。共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)：電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、天線接收系統(tǒng)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統(tǒng)、市政排水設(shè)施，物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄及圍墻。上述系統(tǒng)中歸專業(yè)管理部門(mén)所有的除外。

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• 問(wèn) ??公共維修基金給物業(yè)嗎？物業(yè)有權(quán)直接收取公共維修基金嗎？
  答

  不可以。物業(yè)本身沒(méi)有權(quán)力收取公共維修基金，但可受業(yè)委會(huì)委托代收相關(guān)費(fèi)用。房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門(mén)代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門(mén)代管的，物業(yè)管理行政主管部門(mén)不得干涉維修基金的正常使用.

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