??租房燈壞了找房東嗎

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• 151****4769

  在房屋租賃期間出現(xiàn)的房子燈泡或家具等東西壞了，是屬于租賃房的責(zé)任，不屬于房東負(fù)責(zé)的。
  由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。
  房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
  房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:30:35
• 142****6928

  首先確認(rèn)系自然損壞還是人為損壞，如果是使用壽命屆滿致壞的房東應(yīng)該修，房客損壞的房客負(fù)擔(dān)，其次看看合同中有無就此項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:30:15
• 158****0865

  租房子的時(shí)候要確認(rèn)燈亮不亮，水龍頭有沒有壞。如果不檢查就住了的話房東不負(fù)責(zé)任的，退房時(shí)還要你賠償壞了的費(fèi)用，我遇到過！.

  查看全文↓ 2018-07-15 11:30:04
• 156****2158

  　1、房東家的燈炮壞了，如合同有約定從約定，如果沒有約定，則由房東承擔(dān)責(zé)任。
  　　2、法律依據(jù)《合同法》
  　　第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付
  租金的合同。
  　　第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租
  金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  　　第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租
  賃物符合約定的用途。
  　　第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒
  有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物
  的性質(zhì)使用。
  　　第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃
  物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  　　第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租
  賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
  　　第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  　　第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。
  出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租
  賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
  　　第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失
  的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  　　第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但
  當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:46
• 134****3460

  租房家用電器、燈具等正常損耗損壞（非認(rèn)為），按說是應(yīng)該房主進(jìn)行維修，但是一般燈具壞了都沒多少錢，幾十塊錢的東西，你可以和房東說下，然后自己換了，和房主商量交房租的時(shí)候少交幾十塊錢。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:29:32

相關(guān)問題

• 問 ??租房東西壞了找房東修嗎
  答

  【1】正常使用中，房屋設(shè)施壞了，由房東負(fù)責(zé)找人維修，租房戶不用賠償。租房戶應(yīng)該及時(shí)向房東通報(bào)，說明設(shè)施壞的原因?！?】如果是租房戶故意，或者過失把房屋設(shè)施損壞，租房戶負(fù)責(zé)維修。

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• 問 ??水管壞了找房東修嗎
  答

  依據(jù)《合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 另該法第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 不是你人為緣故導(dǎo)致?lián)p壞的應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)，可以要求他維修

  全部4個(gè)回答>
• 問 租房怎么找房東
  答

  一，身份證和房產(chǎn)證上的名字一致，且房產(chǎn)證上的地址與實(shí)際地址一致二，通過房屋所屬物業(yè)公司可以核實(shí)三，通過房屋所在地的房管局可以核實(shí)

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房找房東還是找物業(yè)呢
  答

  租房當(dāng)然找房東，如果是單位的房子那該單位一定有管理的機(jī)構(gòu)去咨詢租房的是，然后你還要到物業(yè)公司咨詢后期物業(yè)費(fèi)的事，建議別從租戶手上租，會(huì)有很多麻煩的，再說他也沒有權(quán)利轉(zhuǎn)租，他不是產(chǎn)權(quán)人，無權(quán)對(duì)房子做出處置。

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• 問 ??出租房東西不見可以找房東嗎
  答

  房東將房屋出租給您后，您就取得房屋的實(shí)際控制權(quán)，一般由租戶承擔(dān)。

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