??租房東西壞了找房東修嗎

已有5個(gè)回答

• 136****1486

  【1】正常使用中，房屋設(shè)施壞了，由房東負(fù)責(zé)找人維修，租房戶不用賠償。
  租房戶應(yīng)該及時(shí)向房東通報(bào)，說明設(shè)施壞的原因。
  【2】如果是租房戶故意，或者過失把房屋設(shè)施損壞，租房戶負(fù)責(zé)維修。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:28:41
• 144****9649

  易損件由承租人負(fù)責(zé)，電器和設(shè)施自然損壞由房東負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2018-07-15 16:28:27
• 152****5249

  依據(jù)法律規(guī)定,出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)并保證在房屋租賃期間的正常使用.所以應(yīng)當(dāng)由房東維修,但前提是你們的租賃合同中沒有約定誰維修.但你故意破壞的除外.
  當(dāng)然打官司要墊付訴訟費(fèi)用的.舉證責(zé)任以房東,如果不是你故意破壞就是房東維修.
  建議協(xié)商解決,協(xié)商不成起訴解除合同.

  查看全文↓ 2018-07-15 16:27:59
• 152****6425

  出租房屋內(nèi)的東西壞了， 誰來維修是有界定的：
  1、出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如墻壁開裂、上水管爆裂、下水非人為原因堵塞或設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致堵塞，屋內(nèi)吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損失等屬于房東進(jìn)行維修。
  2、其它電器設(shè)備，進(jìn)入前應(yīng)雙方在場檢查其良好性，確保正常使用后，與租戶簽訂交接清單，約定今后維修由誰維修。如租戶進(jìn)入使用一個(gè)月內(nèi)非人為原因損壞，應(yīng)由房東進(jìn)行維修。我們租房購買的主要是服務(wù)，設(shè)備也屬于服務(wù)范圍，應(yīng)有一定時(shí)間的維護(hù)期及保用期。
  3、房屋租賃合同內(nèi)也應(yīng)有相關(guān)約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據(jù)上述情況或與房東協(xié)商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的

  查看全文↓ 2018-07-15 16:27:33
• 141****7855

  大件找房東，小件自己弄

  查看全文↓ 2018-07-15 16:27:23

相關(guān)問題

• 問 ??水管壞了找房東修嗎
  答

  依據(jù)《合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 另該法第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 不是你人為緣故導(dǎo)致?lián)p壞的應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)，可以要求他維修

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• 問 ??租房燈壞了找房東嗎
  答

  在房屋租賃期間出現(xiàn)的房子燈泡或家具等東西壞了，是屬于租賃房的責(zé)任，不屬于房東負(fù)責(zé)的。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

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• 問 ??出租房東西不見可以找房東嗎
  答

  房東將房屋出租給您后，您就取得房屋的實(shí)際控制權(quán)，一般由租戶承擔(dān)。

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• 問 租房怎么找房東
  答

  一，身份證和房產(chǎn)證上的名字一致，且房產(chǎn)證上的地址與實(shí)際地址一致二，通過房屋所屬物業(yè)公司可以核實(shí)三，通過房屋所在地的房管局可以核實(shí)

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• 問 ?? 如何直接找房東租房
  答

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。干什么呢？因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個(gè)房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會(huì)有一個(gè)問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多）。

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