這個(gè)你可以起訴二房東,讓他賠償你的損失
全部12個(gè)回答>??租房子要找二房東嗎
151****5840 | 2018-07-15 13:30:53
已有3個(gè)回答
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143****1237
首先要形式上看一下,二房東和原房東之前是不是有紙制的雙方都簽過字的合同,另外,還要找原房東核實(shí)一下
查看全文↓ 2018-07-15 13:31:40
原房東是否同意二房東轉(zhuǎn)租,這樣才能降低你再去租房子的風(fēng)險(xiǎn)。 -
153****8792
建議**好別找二房東,容易上當(dāng)發(fā)生糾紛。如果要找一定要注意以下幾點(diǎn):
查看全文↓ 2018-07-15 13:31:25
(一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有,在簽定租賃合同時(shí),應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;
4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù);
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任;
8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。 -
157****4440
向二房東租房:
查看全文↓ 2018-07-15 13:31:09
1、承租房屋時(shí),租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí),**好查看其房產(chǎn)證與身份證;
2、如果是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;
3、如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外,對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題,租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛。
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二房東的意思是租下別人的房產(chǎn)再往外出租,這種房子要便宜一點(diǎn),要不二房東也沒得賺錢,來源主要還是中介公司,個(gè)人途徑碰到便宜房子的概率不大。
全部3個(gè)回答> -
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可以關(guān)注小區(qū)的公告牌、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個(gè)人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個(gè)方面:1.上班是否便利租房子的時(shí)候,當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格,尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距離公交車站,出租車站,地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候,不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng),采光度如何,方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了,看不到陽(yáng)光,又不透氣,錢又花了,一時(shí)半會(huì)就不好找房子,花錢是小事,既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。3.房子的價(jià)格。很多人租房子,價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候,不清楚房租的價(jià)格??梢韵热栆粏柾屡笥?。當(dāng)然,較好的就是貨比幾家,多問問,心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi),再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要,具體要注意以下幾個(gè)方面:第1:安全性。觀察門窗,看看別人容不容易進(jìn)來。第2:是否吵鬧。如果房子靠近馬路,下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪,就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求,要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店,節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢,是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng),安全第一,所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安,可以多多在網(wǎng)上留意,上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站,多多從旁人口中了解,從朋友口中了解。較后,再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn),以防萬一。7.租房?jī)?nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全首先,公共空間的安全,門窗是否安全,是否安裝防盜門窗;臥室是否安全,門窗是否結(jié)實(shí),租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙,家中少放現(xiàn)金;出租在一起的人員是否安全,這個(gè)一定要向房東了解清楚,他們的基本情況,工作情況,男女比例等;特別是女生,考慮的問題更多。
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一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問,中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒,把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租,他們?cè)谧约旱木W(wǎng)站或APP上發(fā)布信息,向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的,北京一般是一個(gè)月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方,這些人自己租下房東的房子,再轉(zhuǎn)租給其他人,以掙取差價(jià)。通過二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn),如果真的看上了房子又只能這樣租,務(wù)必請(qǐng)二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件,能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi),一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候,房東才是有話語(yǔ)權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。
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從法律意義上來講,房屋出租人為房東,承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人,稱為“二房東”。租房當(dāng)然不愿意碰到二房東,更不愿意上當(dāng)受騙,但是二房東又在社會(huì)中普遍存在,要避免也是很難的事情
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