二房東要轉(zhuǎn)租房子

已有12個回答

• 157****4356

  這個你可以起訴二房東,讓他賠償你的損失

  查看全文↓ 2014-02-25 09:19:09
• 156****7497

  有合同約定的。她是要賠償你一定的損失的

  查看全文↓ 2014-02-24 20:26:36
• 136****3855

  理論上是要賠你的,但是往往就是現(xiàn)實和理論不一樣...

  查看全文↓ 2014-02-24 09:43:26
• 135****5844

  你這情況會比較麻煩。第一，二房東可能是擅自轉(zhuǎn)租，如果是這樣，原房東要求與你直接簽合同，是合理的，而你有權(quán)要二房東退租金和押金。第二，原房東找你麻煩，你報警，說不過去，人家是所有權(quán)人，對自己的房屋有占有、使用、收益、處分權(quán)。如果你無法與之達成租賃協(xié)議，就只能搬離。你的損失，得找那個二房東索賠。
  

  查看全文↓ 2014-02-24 09:40:31
• 151****1444

  **省事的辦法,你在網(wǎng)上轉(zhuǎn)租給別人就是了,我也討厭二手房東,租金就是他們抬高的,而且房子還隔

  查看全文↓ 2014-02-24 09:39:27
• 155****9411

  如果“二房東”和房主簽訂的租賃合同里注明不經(jīng)過房主同意不得擅自轉(zhuǎn)租（一般來說租賃合同上都會有這一條）。那么就不存在所謂的二房東了，這時所謂的二房東本身就是不合法的，因為他自己將所租房子轉(zhuǎn)租的行為本身就違反合同了。
  房主如果是按合同條約扣一個月的押金（就是說合同上有規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租扣押金的條款），那么房主的做法是合理合法的。
  所以您所說的二房東在押金問題上就沒有所謂的保全利益了。 回答nutun024: 買賣不破租賃的前提是租賃合同合法有效。如果你是和二房東簽的協(xié)議，并沒有征得房主事前或事后的同意，那該協(xié)議無效。在租房合同無效的情況下，房主不需要遵守買賣不破租賃的原則

  查看全文↓ 2014-02-24 09:13:33
• 145****8447

  這個你可以起訴二房東，讓他賠償你的損失

  查看全文↓ 2014-02-24 09:05:50
• 141****7014

  您好，如果中途您違約了的話這個押金就沒有了！租房子肯定是需要押金的，對雙方都有個制約！%7E！

  查看全文↓ 2014-02-23 22:28:24
• 154****5368

  其實信任是一回事，但是還是要白紙黑字的寫上，就像你去公司上班要簽勞動合同一樣，一般情況是用不著什么，主要就是給自己一個保障！加上你們租這個房子到底當時房子的房東是否同意二房東轉(zhuǎn)租沒，看二房東說的意思應該是房東還不知道他的租客已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給你們，所以說真正的房東不會和你簽合同。
  所以，他把房子轉(zhuǎn)租給你，首先你必須看到他和房東簽的合同，確保租房時間等等什么的。以免自己上當受騙，什么事情請記得白紙黑字寫下來喲，不然時間久了，誰會記得當初說過什么，何況是不太熟的人。
  以上僅此建議，細細考慮吧！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:38:01
• 154****5527

  如果房東出面簽合同，那么你就跟房東直接發(fā)生關(guān)系，要求給押金是合理的。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:23:10
• 135****1102

  哈哈，加油

  查看全文↓ 2014-02-23 09:18:50
• 159****7176

  如果二房東不收你押金的話， 正常！

  查看全文↓ 2014-02-22 21:36:09

相關(guān)問題

• 問 ??租房子要找二房東嗎
  答

  首先要形式上看一下，二房東和原房東之前是不是有紙制的雙方都簽過字的合同，另外，還要找原房東核實一下原房東是否同意二房東轉(zhuǎn)租，這樣才能降低你再去租房子的風險。

  全部3個回答>
• 問 租房碰到二房東，到這種二房東手上租房好不好？
  答

  從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。租房當然不愿意碰到二房東，更不愿意上當受騙，但是二房東又在社會中普遍存在，要避免也是很難的事情

• 問 二房東租房注意事項
  答

  二房東租房注意事項主要表現(xiàn)為以下四個方面：①與二房東見面時，通過言語間的交流，了解其性格，愛好，看看是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。②可以要求查看二房東與原房主簽訂的租賃合同，仔細閱讀關(guān)于轉(zhuǎn)租方面的條款，轉(zhuǎn)租終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，會產(chǎn)生較大風險。③作為二房東進行房屋轉(zhuǎn)租，應當經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。如果部分轉(zhuǎn)租，則要看租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，正常簽約。④與二房東私下簽署協(xié)議時，要將合同條款細節(jié)寫清楚。比如對于租賃期間的水，氣等如何分攤，詳細寫清楚之后作為合同附件，一旦發(fā)生糾紛時，能降低風險。⑤承租過程中應當保留收款憑證以及付款憑證等，以防發(fā)生不必要的糾紛。

• 問 請問一下，整租房子然后轉(zhuǎn)租我來做二房東，這個違法嗎？
  答

  沒問題，你就是二房東唄！

  全部2個回答>
• 問 二房東轉(zhuǎn)租合同范本都包括啥內(nèi)容？
  答

  合同雙方當事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1、甲方依法承租的座落于 區(qū) 路的房屋（以下簡稱“該房屋”）已（書面告知房屋出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將該房屋 （全部/部分）轉(zhuǎn)租給乙方。2、該房屋的建筑面積 平方米。3、甲、乙雙方對該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備□有□無約定，如有，則詳見附件一，且該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途1、 甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 租賃合同所載明的用途使用該房屋。2、 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。第三條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。

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