二房東要轉(zhuǎn)租房子

已有12個(gè)回答

• 157****4356

  這個(gè)你可以起訴二房東,讓他賠償你的損失

  查看全文↓ 2014-02-25 09:19:09
• 156****7497

  有合同約定的。她是要賠償你一定的損失的

  查看全文↓ 2014-02-24 20:26:36
• 136****3855

  理論上是要賠你的,但是往往就是現(xiàn)實(shí)和理論不一樣...

  查看全文↓ 2014-02-24 09:43:26
• 135****5844

  你這情況會(huì)比較麻煩。第一，二房東可能是擅自轉(zhuǎn)租，如果是這樣，原房東要求與你直接簽合同，是合理的，而你有權(quán)要二房東退租金和押金。第二，原房東找你麻煩，你報(bào)警，說(shuō)不過(guò)去，人家是所有權(quán)人，對(duì)自己的房屋有占有、使用、收益、處分權(quán)。如果你無(wú)法與之達(dá)成租賃協(xié)議，就只能搬離。你的損失，得找那個(gè)二房東索賠。
  

  查看全文↓ 2014-02-24 09:40:31
• 151****1444

  **省事的辦法,你在網(wǎng)上轉(zhuǎn)租給別人就是了,我也討厭二手房東,租金就是他們抬高的,而且房子還隔

  查看全文↓ 2014-02-24 09:39:27
• 155****9411

  如果“二房東”和房主簽訂的租賃合同里注明不經(jīng)過(guò)房主同意不得擅自轉(zhuǎn)租（一般來(lái)說(shuō)租賃合同上都會(huì)有這一條）。那么就不存在所謂的二房東了，這時(shí)所謂的二房東本身就是不合法的，因?yàn)樗约簩⑺夥孔愚D(zhuǎn)租的行為本身就違反合同了。
  房主如果是按合同條約扣一個(gè)月的押金（就是說(shuō)合同上有規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租扣押金的條款），那么房主的做法是合理合法的。
  所以您所說(shuō)的二房東在押金問(wèn)題上就沒(méi)有所謂的保全利益了。 回答nutun024: 買(mǎi)賣不破租賃的前提是租賃合同合法有效。如果你是和二房東簽的協(xié)議，并沒(méi)有征得房主事前或事后的同意，那該協(xié)議無(wú)效。在租房合同無(wú)效的情況下，房主不需要遵守買(mǎi)賣不破租賃的原則

  查看全文↓ 2014-02-24 09:13:33
• 145****8447

  這個(gè)你可以起訴二房東，讓他賠償你的損失

  查看全文↓ 2014-02-24 09:05:50
• 141****7014

  您好，如果中途您違約了的話這個(gè)押金就沒(méi)有了！租房子肯定是需要押金的，對(duì)雙方都有個(gè)制約！%7E！

  查看全文↓ 2014-02-23 22:28:24
• 154****5368

  其實(shí)信任是一回事，但是還是要白紙黑字的寫(xiě)上，就像你去公司上班要簽勞動(dòng)合同一樣，一般情況是用不著什么，主要就是給自己一個(gè)保障！加上你們租這個(gè)房子到底當(dāng)時(shí)房子的房東是否同意二房東轉(zhuǎn)租沒(méi)，看二房東說(shuō)的意思應(yīng)該是房東還不知道他的租客已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給你們，所以說(shuō)真正的房東不會(huì)和你簽合同。
  所以，他把房子轉(zhuǎn)租給你，首先你必須看到他和房東簽的合同，確保租房時(shí)間等等什么的。以免自己上當(dāng)受騙，什么事情請(qǐng)記得白紙黑字寫(xiě)下來(lái)喲，不然時(shí)間久了，誰(shuí)會(huì)記得當(dāng)初說(shuō)過(guò)什么，何況是不太熟的人。
  以上僅此建議，細(xì)細(xì)考慮吧！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:38:01
• 154****5527

  如果房東出面簽合同，那么你就跟房東直接發(fā)生關(guān)系，要求給押金是合理的。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:23:10
• 135****1102

  哈哈，加油

  查看全文↓ 2014-02-23 09:18:50
• 159****7176

  如果二房東不收你押金的話， 正常！

  查看全文↓ 2014-02-22 21:36:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租房子要找二房東嗎
  答

  首先要形式上看一下，二房東和原房東之前是不是有紙制的雙方都簽過(guò)字的合同，另外，還要找原房東核實(shí)一下原房東是否同意二房東轉(zhuǎn)租，這樣才能降低你再去租房子的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房碰到二房東，到這種二房東手上租房好不好？
  答

  從法律意義上來(lái)講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。租房當(dāng)然不愿意碰到二房東，更不愿意上當(dāng)受騙，但是二房東又在社會(huì)中普遍存在，要避免也是很難的事情

• 問(wèn) 二房東租房注意事項(xiàng)
  答

  二房東租房注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)為以下四個(gè)方面：①與二房東見(jiàn)面時(shí)，通過(guò)言語(yǔ)間的交流，了解其性格，愛(ài)好，看看是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。②可以要求查看二房東與原房主簽訂的租賃合同，仔細(xì)閱讀關(guān)于轉(zhuǎn)租方面的條款，轉(zhuǎn)租終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，會(huì)產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。③作為二房東進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原房主的同意或承諾，否則無(wú)效。如果部分轉(zhuǎn)租，則要看租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么，正常簽約。④與二房東私下簽署協(xié)議時(shí)，要將合同條款細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚。比如對(duì)于租賃期間的水，氣等如何分?jǐn)偅敿?xì)寫(xiě)清楚之后作為合同附件，一旦發(fā)生糾紛時(shí)，能降低風(fēng)險(xiǎn)。⑤承租過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保留收款憑證以及付款憑證等，以防發(fā)生不必要的糾紛。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，整租房子然后轉(zhuǎn)租我來(lái)做二房東，這個(gè)違法嗎？
  答

  沒(méi)問(wèn)題，你就是二房東唄！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二房東轉(zhuǎn)租合同范本都包括啥內(nèi)容？
  答

  合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1、甲方依法承租的座落于 區(qū) 路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）已（書(shū)面告知房屋出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將該房屋 （全部/部分）轉(zhuǎn)租給乙方。2、該房屋的建筑面積 平方米。3、甲、乙雙方對(duì)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備□有□無(wú)約定，如有，則詳見(jiàn)附件一，且該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途1、 甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 租賃合同所載明的用途使用該房屋。2、 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽５谌龡l 轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。

  全部5個(gè)回答>