沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票能交契稅嗎

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• 156****4513

  正常是不行的，需要發(fā)票，不行可以補(bǔ)辦類似發(fā)票的證明。可以去找開(kāi)發(fā)商辦理?！拔壹曳俊惫娞?hào)可以解答更多房產(chǎn)問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-07-15 15:08:47
• 146****4925

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國(guó)稅發(fā)【2005】82號(hào)文規(guī)定，為規(guī)范契稅申報(bào)管理。
  納稅人申報(bào)繳納契稅時(shí)，需提供購(gòu)房發(fā)票、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同和有效身份證件復(fù)印件等有效資料。征收機(jī)關(guān)要對(duì)納稅申報(bào)表及有關(guān)附件資料的完整性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，辦理征繳手續(xù)，開(kāi)具統(tǒng)一的契稅完稅證明。所以說(shuō)目前沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票暫無(wú)法辦理契稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:08:03
• 156****7006

  二手房的話，可以不用購(gòu)房發(fā)票，二手房過(guò)戶原購(gòu)房發(fā)票不是必交資料，按照評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行交稅。。一手房購(gòu)房發(fā)票是必交的資料，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票不能辦理產(chǎn)權(quán)證。
  二、新房無(wú)購(gòu)房發(fā)票的后果
  1、無(wú)法提取公積金
  提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
  需要全款發(fā)票原因：由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  2、辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票
  除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。我們先總的來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  3、辦理落戶受阻
  買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。
  購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因?yàn)橛蟹芍С帜恪?br/>依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:07:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票能交契稅嗎
  答

  繳納契稅時(shí)，如客戶為首次購(gòu)房，需攜帶以下材料：已婚：收件單、購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本（以上均需原件） 未婚：收件單、購(gòu)房人的身份證件、戶口本、民政部門開(kāi)具的有效單身證明（以上均需原件）

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票能交契稅嗎？具體要交多少稅費(fèi)呢？
  答

  契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。

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• 問(wèn) ??交契稅需要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  1. 按揭買房拿到購(gòu)房發(fā)票交契稅是不可以的，交契稅需要帶著購(gòu)房合同原件和身份證原件，購(gòu)房收據(jù)等才可以辦理的。2. 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3. 契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

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• 問(wèn) 交契稅要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  嗯嗯，是的！完稅后，一份自己留存、一份交房屋登記機(jī)構(gòu)作為辦理房屋登記的要件資料之一

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• 問(wèn) 交契稅需要購(gòu)房發(fā)票嗎？如果沒(méi)有可以讓其補(bǔ)交嗎？
  答

  嗯嗯，是的！完稅后，一份自己留存、一份交房屋登記機(jī)構(gòu)作為辦理房屋登記的要件資料之一

  全部4個(gè)回答>