再婚拆遷房男女雙方都有嗎？

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• 136****6233

  如果再婚，并且辦理結婚登記，屬于合法夫妻，在這個期間的收入歸夫妻共同財產。如果屬于原來的房產就屬于原來的一方。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:47:20
• 145****4293

  　再婚夫妻離婚拆遷房子算夫妻共同財產法律依據：　
  　　《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》　第十一條　婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應當歸共同所有的財產”：
  　?。ㄒ唬┮环揭詡€人財產投資取得的收益；
  　?。ǘ┠信p方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
  　?。ㄈ┠信p方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:47:09
• 135****4428

  如果拆遷補償只是按原住房面積進行計算，原婚前財產屬于個人財產，如果拆遷補償考慮同住人因素，則屬于共同財產，配偶方應享有一定的份額。
  拆遷補償屬于共同財產還是屬于個人財產要考慮以下兩個因素：
  一是拆遷房的性質，是公房還是私房；
  二是考慮到當地的拆遷政策，是按照家庭人口分還是房屋面積分。
  具體如下:
  如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
  如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
  本回答由法律法規(guī)分類達人 張建斌推薦

  查看全文↓ 2018-07-15 15:46:54

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• 問 婚房究竟該由男女雙方誰承擔？
  答

  從傳統(tǒng)的觀念來看呢，肯定是由男方買房，但是現在是新時代，很多女性也自立自強，不愿意依靠男性，所以說，這個還是看具體情況而定！一家人商量好就行了！

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• 問 在婚后男女雙方各有一處房產
  答

  只要記主一點，婚前財產歸各自擁有?。?！男方病故要看下有沒有遺囑。

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• 問 因是單位集資房，新房的協議是否應該為單位與男女雙方簽訂？或在協議中明確男女雙方的利益？
  答

  法律規(guī)定單位集資房在5年內不能出賣，出賣時單位享有優(yōu)先購買權。你所述的單位現在有權與房屋的所有權人簽訂合約回購房屋，以回購房屋應付的房款沖抵新的集資房房款。既然所述單位已經提出承認離婚協議中有關房產方面的內容，則你和房屋的共有人可以商量確定是否還繼續(xù)共有新的房屋，如果共有則可以在與單位的購房協議中注明男女雙方的權利，如果不共有則可以由決定購買新房屋的一方補償另一方。

• 問 ?? 結婚后房產證必須寫男女雙方嗎
  答

  　結婚后，房產證上可以寫上夫妻兩個人的名字。　　房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施?！　∽鳛樽C書之一種，房產證具有以下顯著特點：　　(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放?！　?2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。　　(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。　　(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致?！　∞k理流程　　一般程序　?。?）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證?！　⌒枰馁Y料　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.所需材料　　（1）購房人已婚　　①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　　①身份證復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?。?）購房人為單位　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　‘a權登記費　　居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 房產證上登記了男女雙方名字，有啥用呢？
  答

  沒有婚前公證，需要提供購房證明，證明當時是你自己一個人出錢的

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