??房產(chǎn)稅房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

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• 157****8333

  此《明細(xì)》的發(fā)布，仍然是不痛不癢的常規(guī)政策，這一《明細(xì)》與租售同權(quán)等政策地位相仿，均是布局之策，而真正能夠體現(xiàn)國(guó)家調(diào)控決心的重大政策，或許需要在明后年才能出臺(tái)立法——即便真的立法，**大的可能也是引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，不會(huì)大起大落，這也就意味著，房?jī)r(jià)在未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)，仍然還會(huì)穩(wěn)步上漲，僅僅是漲速的區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:19:24
• 134****9113

  從短期來(lái)看，征收房產(chǎn)稅，不可避免的將增加房屋的持有成本，促使炒房客、投資客拋售手中的房產(chǎn)變現(xiàn)，從而增加房源供應(yīng)，在一定程度上可以抑制房?jī)r(jià)上漲。
  但是，這些炒房客、投資客手中的房子畢竟有限，拋售殆盡后，房子將再次成為稀缺品，房?jī)r(jià)上漲將不可避免。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:16:33
• 134****7814

  房產(chǎn)稅真的非常瘋狂的，我們有些購(gòu)房者很固執(zhí)，房產(chǎn)稅開征了，房?jī)r(jià)必然下降，很天真認(rèn)為房產(chǎn)稅開征了，房子不值錢，隨便買，世界上哪有不勞而獲的事情？小編可以說(shuō)房產(chǎn)稅開征，他降不下房?jī)r(jià)的

  查看全文↓ 2018-07-15 17:15:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎? 房產(chǎn)稅要來(lái)了，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
  答

  第一：房產(chǎn)稅什么時(shí)間立法完成，什么時(shí)間開證？預(yù)計(jì)在2016年房產(chǎn)稅立法完成，2017年開征，立法已經(jīng)走在人大立法程序的路上了，房產(chǎn)稅可能要實(shí)現(xiàn)了。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，為什么說(shuō)會(huì)這么好呢？救市的開花和結(jié)果，在2015和2016已經(jīng)走完所有政策，下一步抑制房?jī)r(jià)暴漲是另一個(gè)極端，不能超出預(yù)期，房產(chǎn)稅這時(shí)候就來(lái)了。當(dāng)然，也要看房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的效果，主要是三四線城市的去庫(kù)存效果。還有，也可能先在一二線城市先試點(diǎn)，試點(diǎn)就是先拿一二線城市開刀，看看效果如何？第二：目前房產(chǎn)稅可能存在哪些問題呢？按照房產(chǎn)稅應(yīng)該只針對(duì)高端客戶的原則，可能出現(xiàn)幾個(gè)問題和門檻。首先：收費(fèi)比例，可能按照千分之四的稅率來(lái)計(jì)算，這也是參考其他發(fā)達(dá)國(guó)家的慣例，根據(jù)國(guó)情而定制的一個(gè)合理的費(fèi)率區(qū)間。其次：存量房可能也要征收，也就是說(shuō)你家現(xiàn)有的房子，也面領(lǐng)著要繳納房產(chǎn)稅，新購(gòu)的房子就不用說(shuō)了。還有：就是征收標(biāo)準(zhǔn)，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說(shuō)120平米，三口之家不用交稅。當(dāng)然也可能，是一套房不征收，二套房征收；還有可能是一二套房合計(jì)面積征收，都有可能。

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• 問 房產(chǎn)稅會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎? 房產(chǎn)稅要來(lái)了，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
  答

  房產(chǎn)稅得主要作用是抑制通貨膨脹，防止金融出現(xiàn)大泡沫打垮銀行。房產(chǎn)稅出臺(tái)后一線房子會(huì)被壓制，成交減少價(jià)格滯脹，從通貨膨脹角度看屬于變相降價(jià)，但總體價(jià)格依舊走上升通道，只是沒這么瘋狂。二三線城市，比較好的會(huì)漲價(jià)，而且可能會(huì)延續(xù)當(dāng)年一線房?jī)r(jià)的情況。但資源和人口流入差的城市就會(huì)出現(xiàn)滯脹，甚至先漲價(jià)后降價(jià)的情況。四線城市基本不會(huì)有影響的，這段時(shí)間應(yīng)該還會(huì)降價(jià)，以后一線城市周邊輻射的二三線城市會(huì)漲價(jià)，二三線周邊的四線城市則會(huì)降價(jià)。

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• 問 ??想問下房產(chǎn)稅開征房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
  答

  如今炒房客手中有著極其龐大的房產(chǎn)儲(chǔ)備，房產(chǎn)稅的征收會(huì)加大炒房客資金壓力，必然會(huì)將手上多余的房產(chǎn)推向市場(chǎng)。供給的增加，會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的下降，一旦供給數(shù)量極其巨大，房?jī)r(jià)大幅下降的概率是非常大的。**為關(guān)鍵的是，炒房客手里都有多套房，有錢人也是持有多套房產(chǎn)，剩下的剛需已經(jīng)買不起房了。想讓剛需接盤，那就必須降價(jià)才行，房產(chǎn)稅正是壓垮駱駝的**后一根稻草。房產(chǎn)稅向多套房持有者征收，有利于減小貧富差距。如何科學(xué)的設(shè)計(jì)房產(chǎn)稅，使其合理合法合情，需要大智慧。能否**終降低百姓負(fù)擔(dān)，提升絕大多數(shù)人的幸福感，更需要多從民眾角度思考。個(gè)人感覺一旦開征房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)一定會(huì)有所下降。現(xiàn)在還不確定房產(chǎn)稅征收的具體稅率是多少，但是現(xiàn)在房子那么多，以后是二手房的天下，那房產(chǎn)稅要想逐漸取代賣地收入...那肯定是不會(huì)太低。

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• 問 房產(chǎn)稅會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎? 房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響：征收房產(chǎn)稅后房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎
  答

  首先，房地產(chǎn)稅的征收在增加稅收收入的同時(shí)，能夠起到抑制房?jī)r(jià)的作用。其中，房產(chǎn)稅是面向擁有多套房產(chǎn)的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產(chǎn)等行為?？偟膩?lái)看，擁有的房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費(fèi)也就越多。現(xiàn)在來(lái)看，無(wú)論是在一二線城市，還是三四線城市，無(wú)論是購(gòu)買普通住宅，還是養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，無(wú)論是有錢人，還是通過(guò)杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負(fù)債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。投資者可以轉(zhuǎn)向海外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，海外投資人數(shù)逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產(chǎn)增值保值，海外房產(chǎn)投資也許是個(gè)不錯(cuò)的途徑，新興國(guó)家如馬來(lái)西亞、泰國(guó)等國(guó)家值得吸引眼球！

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• 問 房產(chǎn)稅出臺(tái)，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？會(huì)對(duì)我們買房者有什么影響？
  答

  暫時(shí)來(lái)說(shuō)一線城市的價(jià)格是不會(huì)有太大波動(dòng)，穩(wěn)步上升是趨勢(shì)。主要因?yàn)?，一線城市人口集中，需求量大，通脹壓力導(dǎo)致市場(chǎng)上升，還有就是農(nóng)村城市化進(jìn)程緩慢，緩解不了城市人口壓力。

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