按揭房土地證怎么弄

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• 132****9061

  如果是新房，按照你與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同，在開(kāi)發(fā)商正式交房以后的6個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要負(fù)責(zé)辦好國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證書(shū)的初始登記
  如果是二手房，應(yīng)該是賣(mài)房人根據(jù)合同在收到房款以后馬上為你辦理國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)。
  按揭是你與銀行的關(guān)系，與開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商在你購(gòu)房的時(shí)候就已經(jīng)拿到了全部房款，你還銀行的錢(qián)，那是你與銀行的債務(wù)關(guān)系，跟開(kāi)發(fā)商辦不辦土地證沒(méi)關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:13:08
• 158****2648

  根據(jù)房改房的辦證辦法，你的單位需將大土地證（即整個(gè)房改房所在小區(qū)占用的土地證）交到國(guó)土資源局，并提供經(jīng)有測(cè)量資質(zhì)的單位簽章的土地面積分?jǐn)傆?jì)算表，方可辦理小土地證（即歸戶主所有的土地使用證）。
  試想，國(guó)土資源局沒(méi)有面積分?jǐn)傆?jì)算表，如何填寫(xiě)土地使用證中分?jǐn)偯娣e一欄。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:13:02
• 146****5738

  土地證要到國(guó)土局地籍上辦理，一般也是開(kāi)發(fā)商代辦。辦理了按揭貸款抵押的，也要等到貸款還清后，拿還清貸款證明和商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)證去國(guó)土部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)注銷，取回國(guó)土證。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:12:54
• 141****3318

  土地證沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的協(xié)助是辦不下來(lái)的。
  需要原來(lái)開(kāi)發(fā)商的土地證原件、你們的購(gòu)房合同、勘測(cè)定界圖、契稅發(fā)票、房款發(fā)票、開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證、你的身份證、開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的設(shè)計(jì)圖紙

  查看全文↓ 2018-07-15 20:12:48
• 135****9410

  買(mǎi)新房的話一般是交房?jī)赡昃涂梢阅卯a(chǎn)權(quán)證了 ,二手房的話只要銀行放款一周后就可以過(guò)去拿了?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:12:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家按揭房土地證怎么弄？
  答

  你買(mǎi)的是期房的話，在房屋交付使用前你是不能去辦產(chǎn)權(quán)證的。等期房建設(shè)完成后，有所屬物業(yè)公司會(huì)通知你去作物業(yè)交驗(yàn)，然后由他們統(tǒng)一幫你到房地產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)證，這和你貸款買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)系。只是因?yàn)槟阗I(mǎi)的是期房，不是成品房而已。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下,土地證房產(chǎn)證怎么弄啊?
  答

  帶上戶口本，去村上開(kāi)證明，鎮(zhèn)上蓋章，去交易所更正就是了！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證造假怎么弄
  答

  政府有檔案，基本上是根據(jù)證件看檔案，不單純看證件，偽造土地證沒(méi)多大意義

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證土地證補(bǔ)辦怎么弄? 有房產(chǎn)證，如何補(bǔ)辦土地使用證？
  答

  先到房管局和國(guó)土局登報(bào)聲明原房產(chǎn)證和國(guó)土證作廢，補(bǔ)辦提供房屋所有權(quán)人相關(guān)證件。別人撿去，一般情況下也不會(huì)有什么作用的，現(xiàn)代人的法律意識(shí)這么強(qiáng)，沒(méi)那么容易上當(dāng)受騙的，房主未簽字的房子，不能處分其房屋和土地。

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• 問(wèn) 代拿房產(chǎn)證怎么弄? 按揭房怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  （一）從銀行處取回自己的房產(chǎn)證如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買(mǎi)賣(mài)合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。（二）從開(kāi)發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證這種情況比較復(fù)雜，購(gòu)房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因?yàn)橘?gòu)房者的商品房產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)做抵押，開(kāi)發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者之間還存在一個(gè)三角關(guān)系。如果這時(shí)償還貸款完畢，購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開(kāi)發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了。但如果開(kāi)發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者只能要求開(kāi)發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好。（三）辦理撤銷抵押登記有些銀行不要求購(gòu)房者必須把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的商品房產(chǎn)權(quán)證。 如果是這種情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，除了去銀行辦理手續(xù)，還需要撤銷抵押登記。購(gòu)房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門(mén)辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設(shè)局）或是國(guó)土房管局辦理。各地建委（建設(shè)局）或是國(guó)土房管局的要求不一樣，您 可以提前向銀行或是這些部門(mén)咨詢。通常情況下，購(gòu)房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開(kāi)具的還款憑證。

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