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買房子貸款不一定只能夠使用商業(yè)貸款，也可以使用公積金貸款，還有一部分人采用的是公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合的綜合貸款，使用公積金貸款的話，需要滿足公積金貸款的條件，賬戶建立一年以上，還需要有六個(gè)月連續(xù)繳納公積金的記錄。商業(yè)貸款是大家經(jīng)常會(huì)使用到的貸款方式，需要符合銀行的貸款要求，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好，申請(qǐng)人也有償還本金的能力，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，提供貸款行要求提供的其他證明文件。在進(jìn)行貸款申請(qǐng)的時(shí)候，所需要準(zhǔn)備的材料，無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，身份證、戶口簿、結(jié)婚證都是需要提供的，還需要一個(gè)收入證明，銀行會(huì)給出相應(yīng)的模板，填好之后讓單位蓋章就可以了，主要是看個(gè)人的收入情況。
房子裝修貸款是屬于商業(yè)貸款嗎
154****3866 | 2018-07-15 21:06:26
已有4個(gè)回答
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146****5492
是
查看全文↓ 2018-07-15 21:07:47
對(duì)于申請(qǐng)證明穩(wěn)定的職業(yè)和收入，除了在國(guó)家單位工廠工作的人員，在私營(yíng)企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可以由自己所在單位出具**近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入書面證明或者提供你**近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。
另外申請(qǐng)者可以以所裝修的房屋為抵押物申請(qǐng)房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。申請(qǐng)者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請(qǐng)公積金裝修貸款，如果申請(qǐng)者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，建議還需要提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)房屋裝修貸款時(shí)，申請(qǐng)者需要先填寫一份裝修貸款申請(qǐng)表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來(lái)源。
房屋裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的，用于個(gè)人房屋裝修的人民幣貸款。 -
141****7427
房屋裝修能貸款，部分銀行有專門的房屋裝修貸款業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2018-07-15 21:07:39
如建行的安居分期貸款：
一、安居分期付款業(yè)務(wù)
指持卡人申請(qǐng)用其信用
卡在建行指定安居商戶（具體包括：裝修、建材、家具、家居、家電、婚慶、教育培訓(xùn)、旅游、百貨等）購(gòu)買商品或服務(wù)，建行核準(zhǔn)后，持卡人在建行指定商戶通過(guò)
專用分期POS機(jī)具支付安居款項(xiàng)，相應(yīng)交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內(nèi)按月還款，支付一定手續(xù)費(fèi)的業(yè)務(wù)。
二、安居分期的兩種模式
① 可以選擇與建行合作的裝修公司包工包料，一次性付款給裝修公司。
② 也可以同時(shí)選擇多家與建行合作的瓷磚、壁紙、櫥柜、家具、家電等商戶，選購(gòu)材料，自己裝修。
三、期數(shù)、額度及使用、手續(xù)費(fèi)
① 期數(shù)：6期、12期、18期、24期、36期，每期為一個(gè)月。
② 額度及使用：申請(qǐng)額度2萬(wàn)元（含）以上，100萬(wàn)（含）以下，額度有效期為從放款之日起6個(gè)月；可在不同商戶多次刷卡，但每次刷卡金額不得低于1000元。
③ 手續(xù)費(fèi)：總手續(xù)費(fèi)率為6個(gè)月2％、1年4.5％、18個(gè)月6％、2年8％、3年12％，商戶承擔(dān)手續(xù)費(fèi)率不低于1％，其余手續(xù)費(fèi)由客戶承擔(dān)。
四、業(yè)務(wù)特點(diǎn)
① 專項(xiàng)額度—專享分期額度，不影響客戶信用卡固定額度的使用。
② 靈活使用—多家指定合作商戶靈活使用，與個(gè)貸的受托支付方式相比，客戶消費(fèi)范圍更加廣泛。
③ 手續(xù)簡(jiǎn)便—專享一站式通道辦理，客戶申辦手續(xù)簡(jiǎn)單快捷。
五、客戶申請(qǐng)所需資料
① 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》；
② 身份證明；
③ 建設(shè)銀行信用卡復(fù)印件（正反兩面）；
④ 財(cái)力證明；
⑤ 房產(chǎn)證明；
⑥ 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務(wù)額度用途承諾書》；
⑦ 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務(wù)面簽調(diào)查表》。
注意：需要裝修住房的申請(qǐng)人必須為業(yè)主本人及業(yè)主的配偶、父母、子女等。
六、放款及使用
① 從建行收到客戶完整的申請(qǐng)資料到額度到帳可以刷卡支付，有卡客戶大概需要10個(gè)工作日，無(wú)卡客戶大概需要15個(gè)工作日。
② 審批過(guò)程中建行工作人員需與申請(qǐng)人聯(lián)系，對(duì)申請(qǐng)相關(guān)信息進(jìn)行核對(duì)，請(qǐng)申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)峤缓笞⒁獗３致?lián)系電話暢通，以免影響審批時(shí)效。
③ 審批通過(guò)后，建行會(huì)短信、電話通知持卡人額度已經(jīng)到帳。持卡人持建行信用卡至合作商戶處使用建行專用POS機(jī)刷卡支付，專用額度可根據(jù)裝修工程進(jìn)度分次使用，但每次刷卡金額不能小于1000元。同時(shí)注意刷卡完畢后要注意核對(duì)POS回單所列期數(shù)和手續(xù)費(fèi)。
七、手續(xù)費(fèi)收取及還款
① 安居分期付款業(yè)務(wù)“0”利息、“0”**、手續(xù)費(fèi)第一期還款時(shí)一次性收取，額度到帳后不使用不支付手續(xù)費(fèi)。
② 例如：客戶16日刷卡10萬(wàn)元一年期安居分期，手續(xù)費(fèi)率3.5％，賬單日為每月17日，到期還款日為次月7日。第一次還款時(shí)需還款總額＝10萬(wàn)元*3.5％+10萬(wàn)元/12＝3500+8334＝11834元，以后11個(gè)月每次還款8334元。 -
137****6292
可以，分開申請(qǐng)。裝修貸款屬于消費(fèi)貸款類，可以在同一銀行辦理，也可以分開申請(qǐng)。
查看全文↓ 2018-07-15 21:07:24 -
132****9942
個(gè)人房屋裝修貸款是指銀行運(yùn)用信貸資金向居民發(fā)放的用于自有住房裝飾裝修的人民幣貸款，用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款，相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。
查看全文↓ 2018-07-15 21:07:17
貸款須知：
對(duì)于申請(qǐng)房屋裝修貸款，貸款額度不超過(guò)裝修合同價(jià)值總額的80%;貸款期限一般**長(zhǎng)不超過(guò)5年。若個(gè)人工作收入方面都是比較穩(wěn)定可靠，可以通過(guò)個(gè)人信用或第三方保證方式的擔(dān)保貸款申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)根據(jù)借款人和保證人的信用等級(jí)確定貸款額度。在辦理房屋裝修貸款時(shí)，需提供貸款用途證明：如提供房屋裝修設(shè)計(jì)和向銀行申請(qǐng)。另外，需要提醒的是，家庭的房產(chǎn)總支出不得超過(guò)家庭收入的50%。
具體說(shuō)來(lái)，個(gè)人申請(qǐng)房屋裝修貸款應(yīng)具備以下條件：
申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款，借款人應(yīng)該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應(yīng)具備以下條件：
第一，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份
第二，具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;假如你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，假如是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。
第三，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力?！?br/>證明穩(wěn)定的職業(yè)和收入，除了在國(guó)家單位工廠工作的人員，在私營(yíng)企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可以由自己所在單位出具**近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入書面證明或者提供你**近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。
另外申請(qǐng)者可以以所裝修的房屋為抵押物申請(qǐng)房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。申請(qǐng)者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請(qǐng)公積金裝修貸款，如果申請(qǐng)者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，建議還需要提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)房屋裝修貸款時(shí)，申請(qǐng)者需要先填寫一份裝修貸款申請(qǐng)表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來(lái)源。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 買房子貸款屬于商業(yè)貸款嗎答
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答
可以辦理公積金貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。如果您的購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持：（1）一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。（2）一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地稅票據(jù)。（3）身份證。（4）戶口本，到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度**高10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保方式。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。
全部5個(gè)回答> -
答
去法院起訴吧 沒(méi)辦法的事情，第二次不管是續(xù)貸還是怎樣，都是需要你本人簽字確認(rèn)的，而且放款收款方并不是你本人賬戶，不管當(dāng)初你是擔(dān)保還是怎樣質(zhì)押，都是要你簽字的，他們第二次續(xù)貸本就是信貸員違規(guī)操作的！去法院告他吧，一毛錢不管
全部7個(gè)回答> -
答
依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
全部3個(gè)回答> -
答
可以的，商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件為：（1）借款申請(qǐng)人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人符合住房公積金貸款條件且沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。（2）借款申請(qǐng)人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人有未還清的商業(yè)性住房貸款。(3）借款申請(qǐng)人及配偶或產(chǎn)權(quán)共有人商業(yè)性住房貸款沒(méi)有連續(xù)逾期超過(guò)3個(gè)月或累計(jì)逾期超過(guò)6個(gè)月。（4）商業(yè)性貸款所購(gòu)房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。（5）轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)不能形成組合貸款。 如果符合條件，請(qǐng)你攜帶以下申請(qǐng)材料到中心服務(wù)窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)：身份證件，住房公積金儲(chǔ)存卡，收入證明，契稅完稅單，購(gòu)房材料（商品房買賣合同或發(fā)票等），婚姻關(guān)系證明，還貸賬戶，房屋產(chǎn)權(quán)證明，土地使用權(quán)證明，商業(yè)性貸款還款信息，商業(yè)性貸款還款借款合同。
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