??出租房子要交房產(chǎn)稅嗎

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• 154****2545

  房產(chǎn)稅兩種方式征收：一種是房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征，一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅。
  是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對于個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。

  查看全文↓ 2018-07-16 08:52:58
• 134****2310

  但是稅務(wù)部門提醒各位納稅人的是，我國對出租房屋房產(chǎn)稅是有明確規(guī)定的，房屋出租需要根據(jù)法律法規(guī)繳納百分之十二的房產(chǎn)稅以及百分之五的營業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加等等，并且還需要開具房屋租賃的發(fā)票，利用其它發(fā)票代替房屋租賃發(fā)票這一現(xiàn)象，是的承租方?jīng)]有辦法入賬，給自己留下了不少隱患

  查看全文↓ 2018-07-16 08:52:00
• 144****6441

  根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例之規(guī)定
  第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

  查看全文↓ 2018-07-16 08:50:45
• 134****4906

  個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，也就是房屋轉(zhuǎn)租的租金收入，根據(jù)法律規(guī)定是屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍的，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 08:50:18

相關(guān)問題

• 問 出租房子房產(chǎn)稅怎么上?
  答

  出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率按照房產(chǎn)租金收人計(jì)算繳納的，年稅率為12％。依據(jù)：1、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》財(cái)稅〔2005〕181號(hào)第一條規(guī)定：凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。第三條出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。2、《關(guān)于修改《天津市實(shí)施＜中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例＞的細(xì)則》的通知》津政發(fā)〔1999〕43號(hào)第八條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收人計(jì)算繳納的，年稅率為12％。

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• 問 租房子要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  1、房屋出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅是按出租金額的12%計(jì)算繳納。從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。4、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率

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• 問 租房子要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅兩種方式征收：一種是房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征，一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅。是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對于個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。

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• 問 租房子要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅兩種方式征收：一種是房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征，一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅。是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對于個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。

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• 問 租房要交房產(chǎn)稅嗎? 租房子交房產(chǎn)稅怎樣交
  答

  1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。2、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營者將其或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。3、據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，對個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點(diǎn)繳納。4、個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。5、每個(gè)月租金應(yīng)該交個(gè)人所得稅，稅費(fèi)=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

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