洋房公攤一般多少？

已有3個回答

• 132****8532

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。也是廣大購房者**為迷惑的一塊知識。
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

  查看全文↓ 2018-07-16 09:13:33
• 135****0783

  在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
  如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:13:11
• 131****8069

  10左右，我買的200平米，公攤完180

  查看全文↓ 2018-07-16 09:12:50

相關(guān)問題

• 問 求教一下高層樓房公攤面積一般是多少
  答

  看層數(shù)，一般30多的在25%

  全部3個回答>
• 問 塔樓公攤費一般是多少？
  答

  1，塔樓的公攤要大于板樓！塔樓的公攤系數(shù)是1.44，板樓的是1.33　　2，塔樓和板樓的公攤面積都是一樣的算,只是板樓的公攤系數(shù)相對來說本身要小些因為它的特點就是利用率高采光通風(fēng)好 居住密度低要公攤的面積包括：小區(qū)綠化，干道，公共配套 --這是攤到小區(qū)每一戶人家里樓棟的大堂，門廳，電梯井--攤到這棟樓的每戶人每層樓的走道`消防通道攤給這層樓的每戶人就些就是公攤`樓上說的陽臺那個不叫公攤那我把自己家的陽臺拿給你去攤你愿意不啊？　　3，自已算也算不出來，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)測量，正當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)商那里都會有測繪報告，都是相應(yīng)測繪機(jī)構(gòu)專業(yè)測量的，報告寫的很清楚公攤面積，套內(nèi)面積都有明細(xì)，這不是什么保密文件，應(yīng)該會給你看的，但是準(zhǔn)確的測繪報告應(yīng)該是樓房全部完工后才有，里面的面積都是實測面積，如果房子還沒有蓋好，那時候的面積是圖測面積，跟交房時的面積會有誤差。

  全部5個回答>
• 問 電梯房一般公攤多少
  答

  主要是樓梯間，電梯間，一般百分之十五左右

  全部3個回答>
• 問 公攤系數(shù)一般是多少
  答

  在目前我們常見的小區(qū)當(dāng)中，也就是多層住宅當(dāng)中，公攤的系數(shù)一般是在10%~15%之間，對于有電梯的高層建筑公攤系數(shù)一般在15~25%之間，如果是塔式建筑的話，公攤系數(shù)是**高的，一般是在20%以上到30%左右。所以說公攤面積有和樓層的層高有關(guān)系，和房屋搭建的結(jié)構(gòu)也有一定的關(guān)系，總體而言，層數(shù)越低，公攤的面積也就越少。所謂公攤系數(shù)，主要是來核算實際所占據(jù)的面積，因為我們現(xiàn)在的小區(qū)當(dāng)中有很多公共用地，比如說停車場，門房，電梯廳以及樓梯間，只要涉及到是大家共用的面積，都算在了公攤面積當(dāng)中。而且對于公攤系數(shù)來說，系數(shù)越高那么得到的實際用房面積也就越少，對于購房者的居住者來說也就越差。但也不要一味追求公攤面積，因為還涉及到小區(qū)的綠化環(huán)境，如果公攤太小，整個公共使用面積都會被壓縮。

• 問 我想問下房屋一般公攤是多少合適呢？
  答

  公攤面積，是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。多層住宅在10%到20%之間；高層房一般在15%到25%之間；分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實用面積一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

  全部3個回答>