公積金能還商業(yè)貸款嗎

已有3個(gè)回答

• 134****4951

  公積金是絕對(duì)可以提取出來(lái)還房貸的，每年一次。個(gè)別地方，連租房子都可以用公積金來(lái)付房租。
  但是商貸轉(zhuǎn)不了公積金，那怎么可能是國(guó)家政策。什么缺口不缺口的。要么是銀行那邊卡你，要么是公積金那么卡你，花錢就好使。即便是國(guó)家不允許，你花錢也都能辦。
  不花錢誰(shuí)給你辦那東西，還要評(píng)估什么的。銀行才懶得去給你辦這個(gè)。我當(dāng)初打電話問(wèn)銀行說(shuō)能不能轉(zhuǎn)公積金，銀行說(shuō)，新的政策還不知道呢，你問(wèn)問(wèn)公積金那邊吧，那邊給轉(zhuǎn)我這就給轉(zhuǎn)，于是我問(wèn)公積金，公積金說(shuō)，銀行那邊給轉(zhuǎn)我們就接收，讓我去問(wèn)銀行，我又問(wèn)銀行了，說(shuō)人家那邊沒(méi)問(wèn)他，銀行說(shuō)：“那你現(xiàn)在商貸辦好了嗎？現(xiàn)在的新政策還不知道?！蔽艺f(shuō)沒(méi)辦商貸呢，他又說(shuō)，“那你辦下來(lái)貸款才能研究這個(gè)問(wèn)他，你還沒(méi)到這步呢”。
  我日了，到底是能轉(zhuǎn)還是不能轉(zhuǎn)，而且這話明顯就是要卡人呢。我辦下來(lái)商貸再研究這個(gè)，萬(wàn)一商貸辦完我轉(zhuǎn)不了呢？那我還買個(gè)屁啊?，旣惛舯诘?。
  我又聽(tīng)朋友說(shuō)，花錢就能辦，不花錢沒(méi)人辦。
  自己仔細(xì)一想也是這么回事，銀行那邊話說(shuō)的很清楚了。他麻痹的。
  給個(gè)**佳答案。你找人花錢辦吧，正常是能轉(zhuǎn)的。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:00:50
• 152****2916

  員工使用住房公積金還商業(yè)貸款是需要員工滿足提取條件之后，在公積金管理中心辦理提取手續(xù)，在使用提取的公積金自行還商業(yè)貸款。
  職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
  （一）購(gòu)買自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；
  （二）購(gòu)買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  （三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  （四）退休的，提供退休證明；
  （五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
  （六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
  （七）出境定居的，提供出境定居證明；
  （八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
  （九）償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；
  （十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
  （十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；
  （十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十四條
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  第二十五條

  查看全文↓ 2018-07-16 11:00:39
• 151****3937

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:
  1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；
  2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；
  3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
  4、申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

  查看全文↓ 2018-07-16 11:00:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金能還商業(yè)貸款嗎
  答

  可以的。純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來(lái)還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料：職工因購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金能還商業(yè)貸款嗎
  答

  不能。住房公積金只能用于購(gòu)買房屋、裝修、改建等房屋補(bǔ)充性的支出，不能用來(lái)還商業(yè)貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金能還商業(yè)貸款嗎
  答

  二、公積金能還商業(yè)貸款嗎公積金沖還商業(yè)貸款是個(gè)人住房貸款成立以后,借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。沖還貸款的申請(qǐng)條件: (1)購(gòu)買本市具有權(quán)的自住房 (2)主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù) (3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)注:申請(qǐng)對(duì)象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親公積金沖還貸款的方式: 一次性還款法(年沖):提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。(每年只可提取一次)逐月還款法(月沖):每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。(每月可提取,余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充,提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款) ,每月公積金余額充足的情況下,公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的 。公積金貸款是國(guó)家的一種政策,也是一種福利。之前沒(méi)有申請(qǐng)的公積金貸款的購(gòu)房者也不要覺(jué)得失望,雖然我們不可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,但我們可以把公積金的錢用來(lái)還商貸,這對(duì)我們廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一種很好的福利。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款能提取公積金來(lái)還嗎?
  答

  住房公積金提取(一) 職工 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。(二) 職工購(gòu)買、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房貸款的,其中貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金,其他情況的每年可以提取一次,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)貸款購(gòu)買、建造、翻 建 、大修 自住住房 所實(shí)際發(fā)生的住房支出( 包括貸款本息及**款) 。(三)職工住房公積金賬戶內(nèi)**低應(yīng)保留人民幣 10 元。支取公積金程序:到公積金中心或公積金繳交銀行領(lǐng)取審批表、轉(zhuǎn)賬憑證。2.回單位蓋章。3.到公積金中心審核(新購(gòu)房憑身份證、購(gòu)房合同、公積金存折、**款**)如夫妻雙方都有公積金賬戶,需攜帶雙方身份證及結(jié)婚證。4.等待審批后銀行轉(zhuǎn)賬,正常15個(gè)工作日。

• 問(wèn) ??商業(yè)貸款能用公積金還嗎？公積金可以取出用來(lái)還商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款的職工可以申請(qǐng)用住房公積金還款，流程如下：1、填寫《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》（一式三聯(lián)，在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。2、商業(yè)貸款的借款合同原件及復(fù)印件。3、銀行出具的前12個(gè)月的還款明細(xì)表（需加蓋銀行公章）。4、房管部門備案的購(gòu)房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）。

  全部4個(gè)回答>