??住房公積金能還商業(yè)貸款嗎

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• 131****6639

  二、公積金能還商業(yè)貸款嗎
  公積金沖還商業(yè)貸款是個人住房貸款成立以后,借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務行為。
  沖還貸款的申請條件:
  (1)購買本市具有權的自住房
  (2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務
  (3)所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務
  注:申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
  公積金沖還貸款的方式:
  一次性還款法(年沖):提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。(每年只可提取一次)
  逐月還款法(月沖):每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。(每月可提取,余額不足時應及時補充,提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款) ,每月公積金余額充足的情況下,公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的 。
  公積金貸款是國家的一種政策,也是一種福利。之前沒有申請的公積金貸款的購房者也不要覺得失望,雖然我們不可以把商業(yè)貸款轉成公積金貸款,但我們可以把公積金的錢用來還商貸,這對我們廣大購房者來說也是一種很好的福利。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:35:27
• 133****7470

  公積金的領取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
  在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
  完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；
  戶口遷出本市或者出境定居時；
  非本市籍職工調離本市時；
  職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個人提取住房公積金申請（審批）書；
  本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:35:16
• 136****0704

  1、可住房公積金還貸款以支取用來還銀行貸款，需要你提供單位證明、貸款合同等等，但貌似不能一次取這么多，支取額度只能是你上一年度還款額度，建議你咨詢你所在市的住房公積金管理中心。
  2、住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
  3、貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:35:08
• 146****4892

  　用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款。申請商貸轉公積金貸款的條件:
  　　1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
  　　2、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；
  　　3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
  　　4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  　　5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
  　　6、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；
  　　7、必須是取得房產證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
  　　8、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準。
  　　所以，商業(yè)貸款是可以轉成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來判斷。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:34:05

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• 問 住房公積金能還商業(yè)貸款嗎
  答

  不能。住房公積金只能用于購買房屋、裝修、改建等房屋補充性的支出，不能用來還商業(yè)貸款。

  全部2個回答>
• 問 公積金能還商業(yè)貸款嗎
  答

  可以的。純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準備一下材料：職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。個人的商業(yè)貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;4、個人辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

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• 問 公積金能還商業(yè)貸款嗎
  答

  公積金是絕對可以提取出來還房貸的，每年一次。個別地方，連租房子都可以用公積金來付房租。但是商貸轉不了公積金，那怎么可能是國家政策。什么缺口不缺口的。要么是銀行那邊卡你，要么是公積金那么卡你，花錢就好使。即便是國家不允許，你花錢也都能辦。不花錢誰給你辦那東西，還要評估什么的。銀行才懶得去給你辦這個。我當初打電話問銀行說能不能轉公積金，銀行說，新的政策還不知道呢，你問問公積金那邊吧，那邊給轉我這就給轉，于是我問公積金，公積金說，銀行那邊給轉我們就接收，讓我去問銀行，我又問銀行了，說人家那邊沒問他，銀行說：“那你現(xiàn)在商貸辦好了嗎？現(xiàn)在的新政策還不知道?！蔽艺f沒辦商貸呢，他又說，“那你辦下來貸款才能研究這個問他，你還沒到這步呢”。我日了，到底是能轉還是不能轉，而且這話明顯就是要卡人呢。我辦下來商貸再研究這個，萬一商貸辦完我轉不了呢？那我還買個屁啊?，旣惛舯诘?。我又聽朋友說，花錢就能辦，不花錢沒人辦。自己仔細一想也是這么回事，銀行那邊話說的很清楚了。他麻痹的。給個**佳答案。你找人花錢辦吧，正常是能轉的。

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• 問 公積金如何還商業(yè)貸款? 住房公積金可以還商業(yè)貸款嗎？
  答

  可以。《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金怎么還商業(yè)貸款? 住房公積金可以還商業(yè)貸款嗎？
  答

  《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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