兄弟共有房產(chǎn)一方去了如何分割

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• 137****3077

  屬于兄弟共有

  查看全文↓ 2018-07-16 11:21:43
• 152****2536

  先起草協(xié)議、再去公證、再去過戶.收費標準，你可以到公證處，查一下，“證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣雙及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準收取…………”以上信息僅供參考，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:20:42
• 137****4548

  方法是哥哥把自己名下份額的房產(chǎn)以買賣或贈與方式過戶給自己兄弟。贈與；先去公證處辦理贈予協(xié)議公證，繳納公證費用，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅印花稅，工本手續(xù)費，直系親屬間的無償贈予是免除個稅和營業(yè)稅的，但是以后弟弟出售這個房子，就要承擔獲得贈與部分，全額房價20%的個人所得稅！
  買賣；如果哥哥持有這房子滿五年，且是名下唯一房產(chǎn)，那么賣給弟弟是免除個稅和營業(yè)稅的！需要房產(chǎn)評估費，契稅，印花稅和工本手續(xù)費，對比發(fā)現(xiàn)，買賣方式比贈予劃算1

  查看全文↓ 2018-07-16 11:20:15

相關(guān)問題

• 問 ??兄弟共有房產(chǎn)一方去了如何分割？兄妹共有房產(chǎn)可隨時請求分割嗎？
  答

  兄妹之間無書面合伙協(xié)議，又未經(jīng)工商行政管理部門核準登記，但具備合伙的其他條件，同時有兩個以上無利害關(guān)系人證明有口頭合伙協(xié)議的話，法院可以認定你們之間具有合伙關(guān)系。合伙終止時，無約定的可以參照出資額比例來分配。

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• 問 ??兄弟共有房產(chǎn)一方去了如何分割？兄妹共有房產(chǎn)可不可隨時請求分割?。?/a>
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第一百條：　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)上述法律規(guī)定，共有物分割請求權(quán)是形成權(quán)，一旦某共有人享有分割請求權(quán)，即可分割共有物，終止共同關(guān)系，無需經(jīng)過他人同意，除非事先約定了在一定期限內(nèi)不得分割共有物，否則可以隨時請求分割。分割方式：共有人協(xié)商確定，不能協(xié)商的，采用實物分割方式，不能分割的，采用變價或作價分割。

  誰清楚兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？

  答

  根據(jù)，《繼承法》規(guī)定。妻子在獲得50萬之后仍然可以參加另外五十萬的分割。因為之前的五十萬屬于夫妻共同財產(chǎn)，而發(fā)生繼承的是被繼承人的個人財產(chǎn)。也就是繼承額是五十萬，由被繼承人的配偶。子女。父母分割、分成三份這里。因為是妻子、兒子、母親三個人母親不愿意簽字了，沒辦法強迫她，她享有繼承權(quán)的。只要她在財產(chǎn)分割之前沒有聲明放棄的，或者放棄了又反悔的都是可以參加分割、老人去世了由他的繼承人參與分配、也就是老人的子女和配偶，父母 這里老人已經(jīng)沒有配偶和父母，所以是她的子女參與遺產(chǎn)分割、

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• 問 ??誰知道兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？
  答

  這個要看具體情況。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世時，有沒有明確該房產(chǎn)的繼承權(quán)是單獨給你 丈夫的，他們有權(quán)這么做。如果你丈夫父母有簽署明確的意思表示（如遺囑等），那么這個遺產(chǎn)你沒有份。反之，如果他父母沒有這樣明確的意思表示，你丈夫接受繼承房產(chǎn)，接受繼承后就應該是你們夫妻共同財產(chǎn)，你有一半權(quán)益。對于后一種情況，你可以主張你不知情的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。

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• 問 ??兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？兄弟共有房產(chǎn),要轉(zhuǎn)移到一方,可不經(jīng)過另方配偶嗎?
  答

  這個要看具體情況。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世時，有沒有明確該房產(chǎn)的繼承權(quán)是單獨給你 丈夫的，他們有權(quán)這么做。如果你丈夫父母有簽署明確的意思表示（如遺囑等），那么這個遺產(chǎn)你沒有份。反之，如果他父母沒有這樣明確的意思表示，你丈夫接受繼承房產(chǎn)，接受繼承后就應該是你們夫妻共同財產(chǎn)，你有一半權(quán)益。對于后一種情況，你可以主張你不知情的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。

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