??誰(shuí)知道兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？

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• 133****4130

  這個(gè)要看具體情況。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世時(shí)，有沒(méi)有明確該房產(chǎn)的繼承權(quán)是單獨(dú)給你 丈夫的，他們有權(quán)這么做。如果你丈夫父母有簽署明確的意思表示（如遺囑等），那么這個(gè)遺產(chǎn)你沒(méi)有份。反之，如果他父母沒(méi)有這樣明確的意思表示，你丈夫接受繼承房產(chǎn)，接受繼承后就應(yīng)該是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你有一半權(quán)益。
  對(duì)于后一種情況，你可以主張你不知情的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:44:37
• 146****4527

  不可以拍賣。拍賣的話需要另一方同意。否則屬于侵權(quán)，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
  賠償責(zé)任
  1·《民法通則》第87條規(guī)定，債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
  2·《民法通則》第89條和《擔(dān)保法》第三十一條均規(guī)定保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
  3·上述法律規(guī)定表明，連帶責(zé)任人承擔(dān)了連帶債務(wù)后，依法可以向其他負(fù)有連帶責(zé)任的人追償。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:44:32
• 134****3631

  兄弟共有的房產(chǎn)，一方無(wú)條件退出，需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證。并且不需要繳稅，但需要交部分手續(xù)費(fèi)用。
  
  方法是無(wú)條件退出的一方把自己名下份額的房產(chǎn)以買賣或贈(zèng)與方式過(guò)戶給另一方。
  
  贈(zèng)與，需要去公證處辦理贈(zèng)予協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)用。過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅印花稅，工本手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:44:25
• 134****8740

  第一順序繼承人：父母、配偶、子女
  第二順序繼承人、兄弟姐妹 祖父母 外祖父母
  繼承開始后 由第一順序繼承人繼承 第二順序繼承人不繼承 沒(méi)有第一順序繼承人的由第二順序繼承人繼承
  本法所稱的子女 包括 婚生 子女 非婚生子女 養(yǎng)子女和具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女
  綜上，在你未立下合法有效遺囑的前提下，你出現(xiàn)事故后，你的財(cái)產(chǎn)按照法定繼承順序進(jìn)行繼承
  由第一順序繼承人繼承：父母（你的，如果尚在），子女（如果有）、配偶（如果有，如果未離婚、如果婚姻關(guān)系受法律保護(hù)）
  所以假若存在第一繼承人 第二繼承人就沒(méi)有繼承權(quán)！故而提問(wèn)中的兄弟姐妹沒(méi)有上述繼承權(quán)！
  具體繼承參照繼承法下來(lái)內(nèi)容：
  第四章遺產(chǎn)的處理
  第二十三條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無(wú)人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。
  第二十四條 存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭(zhēng)搶。
  第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
  受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
  第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
  第二十七條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：
  遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；
  遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；
  遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；
  遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)；
  遺囑未處分的遺產(chǎn)。
  第二十八條 遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時(shí)是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。
  第二十九條 遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。
  不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。
  第三十條 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn)，任何人不得干涉。
  第三十一條 公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。
  公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。
  第三十二條無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
  第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
  繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
  第三十四條 執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:44:21
• 152****3911

  房產(chǎn)登記為兩人的，視為共同共有，未約定份額的，可能會(huì)視為一人一半。
  所以你父親的遺產(chǎn)只有一半的產(chǎn)權(quán)，遺囑部分無(wú)效部分有效，你只能繼承一半的份額。
  你可以要求對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算，你或者你大伯想要產(chǎn)權(quán)的，需要補(bǔ)償對(duì)方一半的價(jià)值。如果都想要產(chǎn)權(quán)的，估計(jì)法院會(huì)直接拍賣房產(chǎn)，對(duì)拍賣價(jià)款進(jìn)行平均分配。
  你父親對(duì)你奶奶有贍養(yǎng)義務(wù)，遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)有你奶奶的部分份額，所以可能老人也可以要求參與分配。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:44:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)清楚兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？
  答

  根據(jù)，《繼承法》規(guī)定。妻子在獲得50萬(wàn)之后仍然可以參加另外五十萬(wàn)的分割。因?yàn)橹暗奈迨f(wàn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而發(fā)生繼承的是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就是繼承額是五十萬(wàn)，由被繼承人的配偶。子女。父母分割、分成三份這里。因?yàn)槭瞧拮?、兒子、母親三個(gè)人母親不愿意簽字了，沒(méi)辦法強(qiáng)迫她，她享有繼承權(quán)的。只要她在財(cái)產(chǎn)分割之前沒(méi)有聲明放棄的，或者放棄了又反悔的都是可以參加分割、老人去世了由他的繼承人參與分配、也就是老人的子女和配偶，父母 這里老人已經(jīng)沒(méi)有配偶和父母，所以是她的子女參與遺產(chǎn)分割、

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 兄弟共有房產(chǎn)一方去了如何分割
  答

  屬于兄弟共有

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？兄弟共有房產(chǎn),要轉(zhuǎn)移到一方,可不經(jīng)過(guò)另方配偶嗎?
  答

  這個(gè)要看具體情況。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世時(shí)，有沒(méi)有明確該房產(chǎn)的繼承權(quán)是單獨(dú)給你 丈夫的，他們有權(quán)這么做。如果你丈夫父母有簽署明確的意思表示（如遺囑等），那么這個(gè)遺產(chǎn)你沒(méi)有份。反之，如果他父母沒(méi)有這樣明確的意思表示，你丈夫接受繼承房產(chǎn)，接受繼承后就應(yīng)該是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你有一半權(quán)益。對(duì)于后一種情況，你可以主張你不知情的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？兄弟共有房產(chǎn),要轉(zhuǎn)移到一方,可不可以不經(jīng)過(guò)另方配偶就過(guò)戶嗎?
  答

  這個(gè)要看具體情況。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世時(shí)，有沒(méi)有明確該房產(chǎn)的繼承權(quán)是單獨(dú)給你 丈夫的，他們有權(quán)這么做。如果你丈夫父母有簽署明確的意思表示（如遺囑等），那么這個(gè)遺產(chǎn)你沒(méi)有份。反之，如果他父母沒(méi)有這樣明確的意思表示，你丈夫接受繼承房產(chǎn)，接受繼承后就應(yīng)該是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你有一半權(quán)益。對(duì)于后一種情況，你可以主張你不知情的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割?需要辦理什么手續(xù)？
  答

  兄弟共有的房產(chǎn)，一方無(wú)條件退出，需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證。并且不需要繳稅，但需要交部分手續(xù)費(fèi)用。方法是無(wú)條件退出的一方把自己名下份額的房產(chǎn)以買賣或贈(zèng)與方式過(guò)戶給另一方。贈(zèng)與，需要去公證處辦理贈(zèng)予協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)用。過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅印花稅，工本手續(xù)費(fèi)。直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)予是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的，但是以后擁有房產(chǎn)的一方出售這個(gè)房子，就要承擔(dān)獲得贈(zèng)與部分，全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅。買賣，如果無(wú)條件退出的一方擁有這房子滿五年，且是名下唯一房產(chǎn)，那么留給另一方是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)直接到房管局變更，需要放棄的一方配合去棄權(quán)簽字。需要房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>