兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？兄弟共有房產(chǎn),要轉(zhuǎn)移到一方,可不可以不經(jīng)過另方配偶就過戶嗎?

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• 146****7163

  這個要看具體情況。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世時，有沒有明確該房產(chǎn)的繼承權(quán)是單獨(dú)給你 丈夫的，他們有權(quán)這么做。如果你丈夫父母有簽署明確的意思表示（如遺囑等），那么這個遺產(chǎn)你沒有份。反之，如果他父母沒有這樣明確的意思表示，你丈夫接受繼承房產(chǎn)，接受繼承后就應(yīng)該是你們夫妻共同財產(chǎn)，你有一半權(quán)益。
  對于后一種情況，你可以主張你不知情的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:52
• 142****9684

  你給他，簽訂合同沒的，到房管局蓋了手印沒的？沒蓋的話，他的那份就要被他的妻兒子女繼承。跟建麻煩，以后你想賣這個房子，還必須他的繼承人簽字，才賣的掉。建議你把你兄弟繼承人的那份買下，或者你把你那份賣給繼承人。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:46
• 153****1329

  方法是哥哥把自己名下份額的房產(chǎn)以買賣或贈與方式過戶給自己兄弟。贈與；先去公證處辦理贈予協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)用，過戶時繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅印花稅，工本手續(xù)費(fèi)，直系親屬間的無償贈予是免除個稅和營業(yè)稅的，但是以后弟弟出售這個房子，就要承擔(dān)獲得贈與部分，全額房價20%的個人所得稅！
  買賣；如果哥哥持有這房子滿五年，且是名下唯一房產(chǎn)，那么賣給弟弟是免除個稅和營業(yè)稅的！需要房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，對比發(fā)現(xiàn)，買賣方式比贈予劃算1

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:41
• 154****9711

  兄弟共有的房產(chǎn)，一方無條件退出，需要辦理贈與協(xié)議公證。并且不需要繳稅，但需要交部分手續(xù)費(fèi)用。
  
  方法是無條件退出的一方把自己名下份額的房產(chǎn)以買賣或贈與方式過戶給另一方。
  
  贈與，需要去公證處辦理贈予協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)用。過戶時繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅印花稅，工本手續(xù)費(fèi)。
  
  
  
  直系親屬間的無償贈予是免除個稅和營業(yè)稅的，但是以后擁有房產(chǎn)的一方出售這個房子，就要承擔(dān)獲得贈與部分，全額房價20%的個人所得稅。
  
  買賣，如果無條件退出的一方擁有這房子滿五年，且是名下唯一房產(chǎn)，那么留給另一方是免除個稅和營業(yè)直接到房管局變更，需要放棄的一方配合去棄權(quán)簽字。需要房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:36
• 142****7702

  如去世一方訂立遺囑其遺產(chǎn)歸另一方所有則可以賣。
  否則，不能單方面出售，因為去世一方所占房產(chǎn)的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
  法律依據(jù)：《繼承法》
  第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:02:26

相關(guān)問題

• 問 ??兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？兄弟共有房產(chǎn),要轉(zhuǎn)移到一方,可不經(jīng)過另方配偶嗎?
  答

  這個要看具體情況。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世時，有沒有明確該房產(chǎn)的繼承權(quán)是單獨(dú)給你 丈夫的，他們有權(quán)這么做。如果你丈夫父母有簽署明確的意思表示（如遺囑等），那么這個遺產(chǎn)你沒有份。反之，如果他父母沒有這樣明確的意思表示，你丈夫接受繼承房產(chǎn)，接受繼承后就應(yīng)該是你們夫妻共同財產(chǎn)，你有一半權(quán)益。對于后一種情況，你可以主張你不知情的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。

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• 問 誰清楚兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？
  答

  根據(jù)，《繼承法》規(guī)定。妻子在獲得50萬之后仍然可以參加另外五十萬的分割。因為之前的五十萬屬于夫妻共同財產(chǎn)，而發(fā)生繼承的是被繼承人的個人財產(chǎn)。也就是繼承額是五十萬，由被繼承人的配偶。子女。父母分割、分成三份這里。因為是妻子、兒子、母親三個人母親不愿意簽字了，沒辦法強(qiáng)迫她，她享有繼承權(quán)的。只要她在財產(chǎn)分割之前沒有聲明放棄的，或者放棄了又反悔的都是可以參加分割、老人去世了由他的繼承人參與分配、也就是老人的子女和配偶，父母 這里老人已經(jīng)沒有配偶和父母，所以是她的子女參與遺產(chǎn)分割、

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• 問 兄弟共有房產(chǎn)一方去了如何分割
  答

  屬于兄弟共有

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• 問 ??兄弟共有房產(chǎn)一方去了如何分割？兄妹共有房產(chǎn)可不可隨時請求分割??？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第一百條：　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)上述法律規(guī)定，共有物分割請求權(quán)是形成權(quán)，一旦某共有人享有分割請求權(quán)，即可分割共有物，終止共同關(guān)系，無需經(jīng)過他人同意，除非事先約定了在一定期限內(nèi)不得分割共有物，否則可以隨時請求分割。分割方式：共有人協(xié)商確定，不能協(xié)商的，采用實(shí)物分割方式，不能分割的，采用變價或作價分割。

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• 問 ??誰知道兄弟共有房產(chǎn)一方死了如何分割？
  答

  這個要看具體情況。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世時，有沒有明確該房產(chǎn)的繼承權(quán)是單獨(dú)給你 丈夫的，他們有權(quán)這么做。如果你丈夫父母有簽署明確的意思表示（如遺囑等），那么這個遺產(chǎn)你沒有份。反之，如果他父母沒有這樣明確的意思表示，你丈夫接受繼承房產(chǎn)，接受繼承后就應(yīng)該是你們夫妻共同財產(chǎn)，你有一半權(quán)益。對于后一種情況，你可以主張你不知情的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。

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