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?? 空關(guān)租賃房能享受安置嗎

146****7775 | 2018-07-16 13:10:27

已有4個回答

  • 136****0384

    面臨拆遷的房子，不知是私房還是租賃公房？
    一、假如是私房，拆遷補償全給產(chǎn)權(quán)人，親戚戶口不享受拆遷補償。
    二、假如是租賃公房，就要看租賃房卡上的租賃人是誰，就把此房子的原面積拆遷補償給誰。
    三、是空戶無房（既然是親戚戶口落在拆遷人家且單立戶，怎么又是空戶？怎么又是無房？）由于表述不清，動遷組是不管你是什么關(guān)系，動遷就依據(jù)看面積和戶口來計算動遷款的。那么房內(nèi)有其它戶口的人頭補償費就得給戶口里的人。至少，由那個全拿了拆遷款的租賃人根據(jù)動遷政策和分配的新房源，來合理的安置戶口里的人。

    查看全文↓ 2018-07-16 13:11:42
  • 156****9546

    拆遷補償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補償安置的協(xié)議。
    拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進行補償安置，兼顧承租人。
    一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：
    一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?br/>二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的；
    三、拆遷房管部門依法代管的房屋；
    四、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。
    房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：
    一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。
    二、貨幣補償?shù)慕痤~。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的**低補償標(biāo)準(zhǔn)，以**低補償標(biāo)準(zhǔn)為補償金額；若高于**低補償標(biāo)準(zhǔn)，則以評估價為補償金額。
    三、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉。
    四、搬遷時間，即市民具體何時搬走。
    五、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調(diào)拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。

    查看全文↓ 2018-07-16 13:11:29
  • 156****7690

    空掛戶口屬于拆遷安置象能享受拆遷安置具體需要依據(jù)拆遷安置補償政策
    1、若依據(jù)房屋面積予補償與戶口關(guān)若依據(jù)戶口補償戶口應(yīng)享受拆遷安置補償
    2、房屋拆遷補償應(yīng)由拆遷部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)及補償式
    3、房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基補償
    4、營業(yè)執(zhí)照門面房體戶經(jīng)營用房應(yīng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償
    5、商業(yè)用房補償比住宅用房要高要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷渡費、安置等應(yīng)積極爭取
    6、補償額低或者補償合理建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通要求政府信息公、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名影響力媒體合作曝光等種式維權(quán)由于存巨利益各級政府層層截留建議主采取措施斗爭才能獲更補償<

    查看全文↓ 2018-07-16 13:11:15
  • 137****2433

    空掛戶口不屬于拆遷安置對象，不能享受拆遷安置。
    具體需要依據(jù)當(dāng)時的拆遷安置補償政策的。
    1、若依據(jù)房屋面積予以補償?shù)?，與戶口無關(guān)的。若依據(jù)戶口補償?shù)模袘艨诘木蛻?yīng)當(dāng)享受拆遷安置補償?shù)摹?br/>2、房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。
    3、房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。
    4、有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。
    5、商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。
    6、如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
    由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

    查看全文↓ 2018-07-16 13:10:58

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