安置房用地能享受劃撥嗎

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• 136****6400

  現(xiàn)在的二手房屋交易時不需要交納土地出讓金的，以后如果交納，無法確定比例，應該不會很高。否則大家就會私下交易了

  查看全文↓ 2018-07-19 11:41:53
• 144****5156

  安置房的土地出讓金一般都是沒有繳納的，土地的取得方式是劃撥，只能作為安置房使用，該房屋只要使用權不能買賣。
  安置房的土地性質想更改為國有出讓的話，需要在取得當?shù)匾?guī)劃局、國土局等相關部門的批準同意后，補交相應的土地出讓金后才可以變更為國有出讓土地性質的。
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:41:39
• 152****9650

  安置房的土地都是出任性質的。
  土地使用年限并不是大問題，因為住宅土地使用屆滿會自動續(xù)期的。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:41:26

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• 問 安置房用地能享受劃撥嗎？具體要有什么樣的申請？求解？誰能夠說說？
  答

  從法律層面上來看，如果您購買了我之前說的這種不能獲得產權證明的拆遷安置房，雖然不能獲得《物權法》上的保護，但是只要您跟出售方簽訂的合同是有效的，可以獲得《合同法》上的保護。也就是說，如果你購買了房子后，對方不交付房子給你，或者又把房子出售給別人，你可以依據合同起訴他，獲得相應的違約賠償。不過在實踐中，這樣做的風險也很大。

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• 問 拆遷安置房用地可走劃撥嗎
  答

  這邊可以的啊但是要到交易中心去一下啊

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• 問 ?? 掛戶能享受安置房嗎
  答

  你好，安置對象為房屋的戶籍在冊人員而非實際居住使用人。即便安置房實際只為一人居住使用，但戶籍在冊人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對該安置房享有居住使用權。

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• 問 ?? 空關租賃房能享受安置嗎
  答

  面臨拆遷的房子，不知是私房還是租賃公房？一、假如是私房，拆遷補償全給產權人，親戚戶口不享受拆遷補償。二、假如是租賃公房，就要看租賃房卡上的租賃人是誰，就把此房子的原面積拆遷補償給誰。三、是空戶無房（既然是親戚戶口落在拆遷人家且單立戶，怎么又是空戶？怎么又是無房？）由于表述不清，動遷組是不管你是什么關系，動遷就依據看面積和戶口來計算動遷款的。那么房內有其它戶口的人頭補償費就得給戶口里的人。至少，由那個全拿了拆遷款的租賃人根據動遷政策和分配的新房源，來合理的安置戶口里的人。

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• 問 請問劃撥用地的房子能買嗎
  答

  我國法律并不禁止將以“劃撥方式”取得的土地使用權予以轉讓，只要當事人履行了相關的法定手續(xù)，仍然可以將其轉讓。土地的劃撥性質并不影響其上房屋買賣合同的履行，僅是在辦理過戶前需要將劃撥土地轉為出讓土地，合同當事人繳納相應的土地出讓金后即可辦理過戶手續(xù)。

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