請(qǐng)問單身買房和已婚買房有什么區(qū)別？

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• 136****8164

  1、如何區(qū)分婚前買房和婚后買房?
  買房的先后在法律上和婚姻較大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。
  因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:29:47
• 153****3999

  買房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別？
  1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  3、未婚的貸款購房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:29:36
• 132****5167

  1、如何區(qū)分婚前買房和婚后買房?
  買房的先后在法律上和婚姻較大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。
  因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:29:26
• 141****2759

  房貸和房稅方面沒什么區(qū)別，未婚買房就算是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，已婚買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果以后離婚房子屬于雙方，要進(jìn)行平分 ，搜房網(wǎng)成都二手房為您解答，網(wǎng)采納！

  查看全文↓ 2018-07-16 15:29:16

相關(guān)問題

• 問 已婚用未婚貸款買房,有什么風(fēng)險(xiǎn)?買房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別
  答

  用你一個(gè)人的名義貸款，和已婚未婚沒有關(guān)系。如果銀行認(rèn)為，你的個(gè)人還款能力可以通過，自然就放貸。不過，以后要你老公的公積金來還，估計(jì)要有問題。房產(chǎn)抵押之后，銀行持有他向權(quán)證，你的房產(chǎn)就不能做所有權(quán)變更了。本來可以通過贈(zèng)予的方式，去房產(chǎn)局把你老公的名字加上?？涩F(xiàn)在的情況不允許。。。。房產(chǎn)有債務(wù)，房產(chǎn)局會(huì)凍結(jié)該房產(chǎn)的交易和變更。當(dāng)時(shí)，你完全可以讓你老公回來一次，去公證處做一個(gè)公證，憑公證書，全權(quán)辦理夫妻二人的房產(chǎn)貸款。

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• 問 ??單身房貸好辦嗎？已婚申請(qǐng)房貸和單身申請(qǐng)房貸有什么區(qū)別 ？
  答

  可以。辦理貸款的條件：1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。辦理房貸需要提交的材料包括本人有效身份證；單身證明；個(gè)人收入證明；個(gè)人完稅證明或近三個(gè)月銀行對(duì)賬單或銀行交易流水或銀行存折等。

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• 問 請(qǐng)問未婚買房和己婚買房有什么區(qū)別？
  答

  一、準(zhǔn)夫妻購房要注意所謂夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證的那日開始算起，所以還沒領(lǐng)證但已經(jīng)打算結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻 們就要注意了，如果在這種情況下購房，一定要把房屋占有比例規(guī)定好。千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠意，在房產(chǎn)證上寫上對(duì)方的名字，這就意味 著自己完全放棄了該房產(chǎn)的所有權(quán)。二、共同財(cái)產(chǎn)到底怎么算？1.在夫妻雙方婚姻存續(xù)之間購房，如果夫妻雙方?jīng)]有明確的約定，無論房產(chǎn)證寫的誰的名字，都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.由雙方父母一同出資購買的房產(chǎn)，無論登記在夫妻二人誰的名下，都按照雙方出資的份額共有，有特殊約定除外。3.買的房子如屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)，需要評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

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• 問 已婚用未婚貸款買房,有什么風(fēng)險(xiǎn)?未婚和已婚人士申請(qǐng)貸款買房有何區(qū)別
  答

  首先已婚評(píng)分比未婚要高，意思是下的額度要高一些，你自己決定

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• 問 買房和租房有什么區(qū)別
  答

  租房，房子不是自己的，不可以隨意更改，不可以按照自己意愿裝修，東西不是自己的用壞了房主給修理，買房，房子自己的，可能要還貸款，未來可能**，孩子可以落戶上學(xué)！

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