為什么租房不找中介

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• 142****3092

  誤區(qū)誤區(qū)，以為網(wǎng)絡(luò)就是整個(gè)世界。
  好多人還是不上網(wǎng)的，還有好多人不經(jīng)常上網(wǎng)
  中介也不保證安全。他也不調(diào)查，就一個(gè)信息傳遞作用
  

  查看全文↓ 2018-07-16 15:33:03
• 145****9586

  您好，租房首選58同城，海量房源，任您挑選，想找中介，選擇”誠(chéng)信房源“，優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人為您服務(wù)；不想找中介，選擇“100%個(gè)人房源”，經(jīng)過(guò)人工認(rèn)證，確保房東直租，房屋信息真實(shí)可靠，避免中介，讓您租房省錢(qián)省心、舒心放心。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:32:44
• 153****5297

  因?yàn)橹薪橐吨薪橘M(fèi) 雖然上下家各承擔(dān)50% 但是羊毛出在羊身上 **后還是租客承擔(dān)的

  查看全文↓ 2018-07-16 15:32:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房為什么找中介
  答

  中介手里房源多。租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫(xiě)在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫(xiě)；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好；6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫(xiě)清楚。

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• 問(wèn) 租房是找中介還是不找中介好？
  答

  租房子找中介比較好。優(yōu)點(diǎn)：1.中介房源比較多，可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會(huì)和房東協(xié)商好價(jià)格、壓金、租金之類(lèi)，租客只要對(duì)中介表達(dá)自己的意思即可，不用自己去直接面對(duì)房東討價(jià)還價(jià)。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同，并作為第三方，公平公正的驗(yàn)收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。弊端：要出一個(gè)月房租的一半，來(lái)當(dāng)中介費(fèi)。

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• 問(wèn) ??租房找中介好不好?租房找中介有什么利弊?
  答

  租房找中介靠譜嗎？如今租房需求越來(lái)越多，越來(lái)越多的中介公司如雨后春筍一般的出現(xiàn)在人們的視線中。中介的房源很多，幾乎其所在的這一片區(qū)的小區(qū)他們都有房源，同時(shí)他們也收取相應(yīng)的中介費(fèi)當(dāng)做一條龍服務(wù)的勞務(wù)費(fèi)。下面我們就來(lái)分析租房找中介靠不靠譜。租房找房是個(gè)十分痛苦漫長(zhǎng)的過(guò)長(zhǎng)，相信不少人糾結(jié)過(guò)租房要不要找中介這個(gè)問(wèn)題。雖然租房子有很多途徑，自己找、找中介、朋友介紹、社區(qū)物業(yè)介紹等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接觸的對(duì)象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么問(wèn)題呢？租房要不要找中介，什么情況下可以找中介由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對(duì)中介存在一些偏見(jiàn)，而且為了省下中介費(fèi)通常人們?cè)谧夥空曳繒r(shí)會(huì)第一時(shí)間選擇自己找房。然而，海量的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風(fēng)險(xiǎn)隨之而來(lái)，在經(jīng)過(guò)嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點(diǎn)。對(duì)于時(shí)間充足，不嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，自己找房可以省下不少中介費(fèi)用。而對(duì)于急著租房又嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，租房找中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇。租房找中介有哪些好處中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺(jué)十分方便。到哪里找好的租房中介要找中介公司租房，主要有兩個(gè)途徑。一，通過(guò)網(wǎng)上中介發(fā)布的信息咨詢(xún)中介。中介公司為了業(yè)績(jī)，一般會(huì)在各大租房平臺(tái)上發(fā)布租房信息，而且網(wǎng)站上一般都會(huì)有注明那些是中介，租客可以在網(wǎng)上挑選。二，通過(guò)門(mén)店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門(mén)店，租客如果想租某個(gè)區(qū)域的房子，可以在這個(gè)區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個(gè)中介門(mén)店。那么怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過(guò)以下幾個(gè)方面辨別：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實(shí)性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢(xún)時(shí)被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門(mén)店不正規(guī)、業(yè)務(wù)人員不專(zhuān)業(yè)的、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的**好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關(guān)評(píng)價(jià)，辨別中介的好壞。租房找中介的注意事項(xiàng)找中介租房注意事項(xiàng)一、證件確認(rèn)房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。找中介租房注意事項(xiàng)二、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。找中介租房注意事項(xiàng)三、水電煤氣等費(fèi)用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒(méi)結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問(wèn)清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。問(wèn)清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。找中介租房注意事項(xiàng)四、維修費(fèi)合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰(shuí)出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過(guò)程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰(shuí)的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。找中介租房注意事項(xiàng)五、房?jī)?nèi)物品檢查確認(rèn)寫(xiě)清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃?xì)?，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門(mén)窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。查看廁所有無(wú)漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門(mén)是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個(gè)房間及家具的門(mén)和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無(wú)損壞。結(jié)束語(yǔ)：隨著租房中介行業(yè)的不斷規(guī)范和從業(yè)人員素質(zhì)的提高，租房找中介使得租房變得更加省心和便捷，人們對(duì)于中介的認(rèn)識(shí)也越來(lái)越改善。其實(shí)，租房找不找中介要根據(jù)自己的實(shí)際情況，有時(shí)間不嫌麻煩就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房時(shí)一定要注意防騙，保護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房為什么找中介
  答

  因?yàn)橹薪榭梢詭湍愀愣ê芏嗦闊┦虑?。鑒于房產(chǎn)中介行業(yè)里亂象叢生，很多開(kāi)始選擇自行進(jìn)行二手房交易。有的是因?yàn)榕笥严嗍?，不想多花一筆錢(qián)通過(guò)中介完全房產(chǎn)交易。雖然可以自行交易，但是不通過(guò)中介也蠻容易遇到麻煩事的。一：房款糾紛房款交接是二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)錢(qián)房?jī)墒У木骄?。比如，買(mǎi)方交付定金或房款，但是房屋不能如期過(guò)戶(hù)?；蛘哔u(mài)方只收了定金，完成過(guò)戶(hù)后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另外在進(jìn)行交易過(guò)程中要妥善保管交易過(guò)程中的短信、郵件，必要時(shí)錄音錄像，為免將來(lái)出現(xiàn)紛爭(zhēng)無(wú)法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進(jìn)行房款交接的過(guò)程中采用資金監(jiān)管的方式。二：物業(yè)交割二手房交易雙方完成房屋過(guò)戶(hù)并不意味著交易結(jié)束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，水、電、燃?xì)?、有線電視費(fèi)用等等均需交接并過(guò)戶(hù)。私下交易的雙方由于對(duì)流程不甚了解，往往會(huì)有所忽略，為之后的生活帶來(lái)不便。除此之外，還有賣(mài)方戶(hù)口遷移問(wèn)題也很容易被忽略，這對(duì)之后買(mǎi)方的戶(hù)口遷入留下很大的隱患。通過(guò)中介進(jìn)行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于二手房交易流程及國(guó)家政策十分了解，能夠使買(mǎi)賣(mài)雙方節(jié)省奔波時(shí)間，同時(shí)三方簽訂合同相對(duì)而言更具保障。三：產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過(guò)程中常見(jiàn)的陷阱。購(gòu)房者往往缺乏對(duì)于國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時(shí)也無(wú)法完全了解對(duì)方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，很容易產(chǎn)生在交易過(guò)程中房產(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶(hù)的情況。常見(jiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛歸納算來(lái)有兩種形式：（一）交易不符合上市條件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房等。（二）產(chǎn)權(quán)人不清晰的房屋。例如，房屋產(chǎn)權(quán)共有人意見(jiàn)不統(tǒng)一、夫妻離異后產(chǎn)權(quán)尚未分割清晰、遺產(chǎn)房屋未完成繼承過(guò)戶(hù)等情況。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房為什么找中介
  答

  ①買(mǎi)房子找中介可以規(guī)避潛在的一些風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)新房在銷(xiāo)售的時(shí)候是需要有相關(guān)證件的，如果自己直接去售樓處買(mǎi)房的話，那么自己是無(wú)法查，看到這些證件的同時(shí)也無(wú)法分辨這些證件的真假，所以買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大一些。但如果說(shuō)這個(gè)新房已經(jīng)被當(dāng)?shù)氐闹薪楣敬砹?，那就代表著這個(gè)樓盤(pán)的證件是齊全的。②能夠節(jié)約自己的時(shí)間和精力。如果自己去售樓處買(mǎi)房的話，那么由于自己不是很專(zhuān)業(yè)，所以了解到的信息比較的有限，可供我們選擇的面也是比較的窄。但如果通過(guò)中介公司，那么可以同時(shí)了解到更多樓盤(pán)的信息，因?yàn)橹薪楣臼种械臉潜P(pán)是非常多的。③可以參加團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)。中介代理了開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)之后，往往能夠給予一些讓利的點(diǎn)數(shù)，目的就是為了吸引更多的消費(fèi)者一起來(lái)賣(mài)房。但如果是自己去開(kāi)發(fā)商那邊買(mǎi)房的話，開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì)讓利的。