商鋪房產(chǎn)稅契稅怎么收

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• 138****3074

  據(jù)現(xiàn)行的《暫行條例》，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。按房產(chǎn)余值(一般是房屋原值的70%)計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為月租金的12%。此外，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，還可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-07-16 17:01:07
• 157****3247

  有種聲音說(shuō)，房產(chǎn)稅的下一個(gè)試點(diǎn)可能會(huì)從商用物業(yè)開始，寫字樓、商用公寓和商鋪這些不限購(gòu)產(chǎn)品，有可能會(huì)率先被征房產(chǎn)稅。
  
  其實(shí)這些經(jīng)營(yíng)性的物業(yè)一直都在征房產(chǎn)稅的。雖然也有自用的成分在，但寫字樓、商用公寓和商鋪通常都是被用來(lái)投資出租獲利的，因?yàn)楣芾碣M(fèi)通常都非常高，這些物業(yè)如果空置的成本也很厲害，所以除了自用物業(yè)外，業(yè)主基本都會(huì)租出去獲利。只要物業(yè)一出租，就會(huì)被征稅，這個(gè)對(duì)出租物業(yè)開征的綜合稅收，其實(shí)就包括了房產(chǎn)稅。所以說(shuō)其實(shí)對(duì)商用物業(yè)是完全沒(méi)必要另外征什么房產(chǎn)稅的，因?yàn)橹灰怀鲎猓蜁?huì)被征稅了。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:01:00
• 138****5806

  有租金收入的，按照租金收入的12%繳納。 沒(méi)有租金收入的，按照房產(chǎn)原值的70%*1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:00:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪房產(chǎn)稅契稅怎么收?
  答

  商鋪的稅：現(xiàn)在賣出價(jià)-原來(lái)買進(jìn)價(jià)=差額的45%的營(yíng)業(yè)稅+印花稅一類。還有契稅：總價(jià)的3%。這是大頭。別的還有幾百元的辦產(chǎn)證的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅契稅是多少
  答

  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收； 注意：部分地區(qū)，禁止購(gòu)買第三套房； 2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額； 家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額； 家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外(如對(duì)殘疾人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)可予減免房產(chǎn)稅等)。 家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。 以上有關(guān)1%-3%的房產(chǎn)稅稅率，4%-5%的房產(chǎn)稅稅率，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地省級(jí)人民政府確定。

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• 問(wèn) 商鋪房產(chǎn)稅怎么收
  答

  商鋪房產(chǎn)稅怎么收主要是分為兩種，有從價(jià)或從租兩種情況：①?gòu)膬r(jià)計(jì)征的，按照房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。②從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。大多數(shù)的情況之下，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，人們都會(huì)選擇按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，當(dāng)然也有一部分的業(yè)主是按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%，如何選擇要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定?，F(xiàn)在在我國(guó)并不是所有的地方都已經(jīng)開征房產(chǎn)稅，所以實(shí)施的都是房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，目前在在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由各個(gè)省份的人民政府來(lái)決定。征收的對(duì)象沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，可以由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門參考同類房產(chǎn)核定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅契稅如何征收？一般是誰(shuí)征收？
  答

  契稅是購(gòu)買土地使用權(quán)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用,計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán);房產(chǎn)稅要等到廠房竣工次月再交的,直接計(jì)入費(fèi)用就可以了!房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅契稅如何征收？一般是如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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