商鋪房產(chǎn)稅契稅怎么收

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• 138****3074

  據(jù)現(xiàn)行的《暫行條例》，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。按房產(chǎn)余值(一般是房屋原值的70%)計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為月租金的12%。此外，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，還可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-07-16 17:01:07
• 157****3247

  有種聲音說，房產(chǎn)稅的下一個試點可能會從商用物業(yè)開始，寫字樓、商用公寓和商鋪這些不限購產(chǎn)品，有可能會率先被征房產(chǎn)稅。
  
  其實這些經(jīng)營性的物業(yè)一直都在征房產(chǎn)稅的。雖然也有自用的成分在，但寫字樓、商用公寓和商鋪通常都是被用來投資出租獲利的，因為管理費通常都非常高，這些物業(yè)如果空置的成本也很厲害，所以除了自用物業(yè)外，業(yè)主基本都會租出去獲利。只要物業(yè)一出租，就會被征稅，這個對出租物業(yè)開征的綜合稅收，其實就包括了房產(chǎn)稅。所以說其實對商用物業(yè)是完全沒必要另外征什么房產(chǎn)稅的，因為只要它一出租，就會被征稅了。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:01:00
• 138****5806

  有租金收入的，按照租金收入的12%繳納。 沒有租金收入的，按照房產(chǎn)原值的70%*1.2%計算繳納房產(chǎn)稅，由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:00:55

相關(guān)問題

• 問 商鋪房產(chǎn)稅契稅怎么收?
  答

  商鋪的稅：現(xiàn)在賣出價-原來買進價=差額的45%的營業(yè)稅+印花稅一類。還有契稅：總價的3%。這是大頭。別的還有幾百元的辦產(chǎn)證的費用。

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• 問 房產(chǎn)稅契稅是多少
  答

  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收； 注意：部分地區(qū)，禁止購買第三套房； 2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外(如對殘疾人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)可予減免房產(chǎn)稅等)。 家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。 以上有關(guān)1%-3%的房產(chǎn)稅稅率，4%-5%的房產(chǎn)稅稅率，具體標準由各地省級人民政府確定。

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• 問 商鋪房產(chǎn)稅怎么收
  答

  商鋪房產(chǎn)稅怎么收主要是分為兩種，有從價或從租兩種情況：①從價計征的，按照房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。②從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。大多數(shù)的情況之下，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，人們都會選擇按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，當然也有一部分的業(yè)主是按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%，如何選擇要根據(jù)自己的實際情況來決定?，F(xiàn)在在我國并不是所有的地方都已經(jīng)開征房產(chǎn)稅，所以實施的都是房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，目前在在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由各個省份的人民政府來決定。征收的對象沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，可以由當?shù)氐亩悇詹块T參考同類房產(chǎn)核定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。

• 問 房產(chǎn)稅契稅如何征收？一般是誰征收？
  答

  契稅是購買土地使用權(quán)時發(fā)生的費用,計入無形資產(chǎn)-土地使用權(quán);房產(chǎn)稅要等到廠房竣工次月再交的,直接計入費用就可以了!房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。

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• 問 商鋪契稅怎么收
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×4%。賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：

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