商鋪房產(chǎn)稅契稅怎么收?

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• 145****6842

  商鋪的稅：
  現(xiàn)在賣出價-原來買進價=差額的45%的營業(yè)稅+印花稅一類。
  還有契稅：總價的3%。
  這是大頭。
  別的還有幾百元的辦產(chǎn)證的費用。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:44:57
• 132****8625

  承租人不用交納契稅，購買人交納契稅。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:44:19
• 137****9703

  商業(yè)用房房產(chǎn)稅如何征收
  一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
  二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。
  1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
  2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
  3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  三、商業(yè)用房房產(chǎn)稅計算
  1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅；
  2、如果你是自己做生意，那就應該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；
  3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:44:02

相關(guān)問題

• 問 商鋪房產(chǎn)稅契稅怎么收
  答

  據(jù)現(xiàn)行的《暫行條例》，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。按房產(chǎn)余值(一般是房屋原值的70%)計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為月租金的12%。此外，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，還可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

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• 問 房產(chǎn)稅契稅是多少
  答

  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收； 注意：部分地區(qū)，禁止購買第三套房； 2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額； 家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外(如對殘疾人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)可予減免房產(chǎn)稅等)。 家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。 以上有關(guān)1%-3%的房產(chǎn)稅稅率，4%-5%的房產(chǎn)稅稅率，具體標準由各地省級人民政府確定。

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• 問 商鋪房產(chǎn)稅怎么收
  答

  商鋪房產(chǎn)稅怎么收主要是分為兩種，有從價或從租兩種情況：①從價計征的，按照房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。②從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。大多數(shù)的情況之下，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，人們都會選擇按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，當然也有一部分的業(yè)主是按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%，如何選擇要根據(jù)自己的實際情況來決定?，F(xiàn)在在我國并不是所有的地方都已經(jīng)開征房產(chǎn)稅，所以實施的都是房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，目前在在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由各個省份的人民政府來決定。征收的對象沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，可以由當?shù)氐亩悇詹块T參考同類房產(chǎn)核定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。

• 問 房產(chǎn)稅契稅如何征收？一般是誰征收？
  答

  契稅是購買土地使用權(quán)時發(fā)生的費用,計入無形資產(chǎn)-土地使用權(quán);房產(chǎn)稅要等到廠房竣工次月再交的,直接計入費用就可以了!房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。

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• 問 房產(chǎn)稅契稅如何征收？一般是如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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